Chasse à la maison dans les Alpes françaises : Un chalet pour toutes les saisons

La proximité des pistes de ski ou du centre du village sont les facteurs déterminants. “Si vous pouvez skier jusqu’à votre porte d’entrée, vous avez un atout qui conservera sa valeur et qui augmentera chaque année”, a déclaré M. Aris, tandis qu’une maison au centre du village séduit les acheteurs dont “la raison principale d’être à Megève est de profiter de la vieille ville, des magasins et des restaurants, et de la vie en ville”.

Dans les années 2000, en plein essor, les acheteurs à Megève étaient répartis à parts égales entre les Français et les étrangers, a déclaré M. Cooke, mais aujourd’hui, les Français représentent 70 à 80 % des acheteurs.

De nombreux acheteurs étrangers viennent de Genève, à une heure de route, selon les courtiers. Ils viennent également d’autres régions de Suisse, d’Italie, de Grande-Bretagne, de Belgique, de Hollande, de Turquie, d’Australie et du Brésil.

Et le Moyen-Orient est “un marché en plein essor”, a déclaré M. Aris. “Nous avons une énorme demande de Dubaï et des Emirats arabes unis, de la part d’Arabes qui ne sont pas nécessairement des skieurs, mais qui voient Megève comme une destination estivale”.

Il n’y a pas de restrictions pour les acheteurs étrangers en France, ont déclaré les agents.

Un notaire travaillant au nom du gouvernement s’occupe de la transaction pour l’acheteur et le vendeur, les frais étant payés par l’acheteur. Mais il est courant que les acheteurs demandent à leur propre notaire, ce qui coûte la même chose, les honoraires étant partagés entre les notaires, a déclaré M. Aris : “Si vous êtes un acheteur étranger, il est bon de savoir que vous avez quelqu’un qui vous soutient et qui est indépendant”.

Dans le cas d’une revente de maison, les frais de notaire et autres taxes s’élèvent généralement à environ 7,5 % du prix de vente, a déclaré M. Grépillat. Pour un chalet ou un appartement nouvellement construit, les frais s’élèvent à environ 2,5 %.

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