Covivio : prudemment optimiste pour 2021 aprs avoir fait preuve de rsilience en 2020

PARIS (Agefi-Dow Jones)–La socit d’investissement immobilier cote Covivio a annonc jeudi tabler sur une stabilisation, voire une lgre progression de son rsultat EPRA (European Public Real Estate Association) en 2021, aprs l’avoir vu reculer de 15% en 2020, pnalis par la baisse des revenus des htels.

Pour l’anne qui a dbut, Covivio se donne un objectif de rsultat EPRA compris entre 380 millions et 395 millions d’euros, cette fourchette de prvision tenant compte “de l’incertitude sur le calendrier de la reprise htelire, avec un premier trimestre pnalis par les nouvelles restrictions en Europe”, a indiqu la socit dans un communiqu.

En 2020, la socit foncire la fois prsente dans les bureaux, les logements et les htels, a dgag un rsultat EPRA de 385 millions d’euros, en recul de 15% sur un an.

Ce rsultat est toutefois suprieur la prvision de 380 millions d’euros que le groupe avait communique en juillet dernier, “et ce malgr le deuxime confinement, notamment grce au regain d’activit rapide des htels cet t, ds que les restrictions ont t leves”, a soulign l’entreprise.

Par action, le rsultat EPRA s’est tabli 4,21 euros, contre 5,31 euros en 2019, tandis que le bnfice net est ressorti 360 millions d’euros.

Le groupe a vu ses revenus locatifs reculer 609 millions d’euros l’an dernier, contre 679 millions d’euros en 2019, avec des disparits selon les activits. Les bureaux et les logements, qui constituent 85% du patrimoine, ont enregistr une croissance de 1% primtre constant sur un an. En revanche, la crise s’est traduite par une chute des revenus hteliers de 55% primtre constant.

L’actif net rvalu (ANR) EPRA “Net Tangible Assets” (NTA) a progress de 360 millions d’euros et de 4% sur un an, 9,5 milliards d’euros. Par action, l’ANR NTA a atteint 100,1 euros, stable hors effet du paiement du dividende en actions. L’ANR de liquidation s’est tabli 8,5 milliards d’euros et 89,3 euros par action.

Le patrimoine fin 2020 s’levait 25,7 milliards d’euros, en hausse de 1,3% primtre constant, et 17,1 milliards d’euros part du groupe.

“Notre patrimoine a montr sa rsilience grce sa diversification et sa qualit, dans un contexte de crise sans prcdent”, a comment Christophe Kullmann, le directeur gnral de Covivio, cit dans un communiqu.

“La croissance des valeurs d’actifs a t porte la fois par le pipeline de dveloppement dans le bureau, et par le logement rsidentiel dont les perspectives de croissance des loyers demeurent positives”, a indiqu Tugdual Millet, le directeur financier du groupe, lors d’une confrence tlphonique.

Dans les bureaux, le directeur financier a soulign le succs du plan de ventes, “qui dmontre l’apptit des investisseurs”, le groupe ayant ralis davantage de cessions que prvu, avec 871 millions d’euros et une prime de 8% sur les dernires valeurs, “ce qui est aussi de bon augure pour la poursuite de notre stratgie de rotation”, a-t-il ajout.

Le groupe a l’intention de poursuivre ses cessions en 2021, avec un objectif de ventes suprieur 600 millions d’euros.

Covivio proposera l’assemble gnrale du 20 avril 2021 la distribution d’un dividende de 3,60 euros par action en numraire, correspondant un taux de distribution de 86% du rsultat EPRA.

-Franois Berthon, Agefi-Dow Jones; 01 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: LBO

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February 17, 2021 12:43 ET (17:43 GMT)

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