Des cinéastes adultes achètent le célèbre Blackberry Castle de Portland pour 4 millions de dollars

Blackberry Castle, le manoir fantaisiste aux couleurs gaies du quartier de Forest Park, dans le nord-ouest de Portland, est célèbre pour être à vendre. Ses nouveaux propriétaires sont capables de promouvoir cette propriété historique comme un nouveau genre de terrain de jeu.

L’actrice Mia Malkova et le producteur de contenu Eli Tucker, ainsi qu’un partenaire silencieux, ont offert 3,9 millions de dollars pour faire du domaine protégé et surveillé un studio de cinéma à domicile.

Ils ont payé environ 3 millions de dollars de moins que ce que les propriétaires d’origine ont versé dans leur château français imaginaire avant de le mettre immédiatement en vente il y a six ans.

Avec un acompte de 500 000 dollars et une hypothèque de 25 000 dollars par mois, selon les archives publiques, les nouveaux propriétaires ont conclu l’affaire le 18 décembre 2020 et ont pris possession des 13 000 pieds carrés de surface habitable du château la semaine dernière.

Ils sont impatients d’utiliser les salles thématiques, d’un spa avec des colonnes romaines à un théâtre de Buenos Aires des années 1940, comme plateaux de tournage. Des vidéos seront diffusées sur YouTube et Instagram et des flux en direct sur Twitch, tous destinés à un public adulte.

La vente comprenait du mobilier et des éléments de fantaisie tels que des armures de chevaliers grandeur nature qui montent la garde à l’intérieur d’alcôves éclairées près du grand escalier.

Malkova, 28 ans, prévoit de poser en Raiponce sur l’un des balcons en fer forgé de Juliette ; sa perruque blonde de 30 pieds de long se balançant sur le côté de la façade en pierre.

Tucker, également âgé de 28 ans, qui est un fan du roman classique de Robert Louis Stevenson “L’île au trésor” et son prélude télévisuel, “Voile noirea conçu un bateau pirate qui s’élève du plancher de l’atrium vitré.

L’eau de la coque du faux naufrage s’écoulera dans un étang à koïs. Une grotte, inspirée par les pirates et le Playboy Mansion West de Hugh Hefner, reliera une nouvelle piscine intérieure à l’extérieur.

“Nous cherchons à en faire un Disneyland adulte pour les producteurs de contenu”, déclare M. Tucker, qui ajoute rapidement que la propriété de 6,4 acres dans le comté de Multnomah non constitué en société ne sera pas ouverte au public et ne sera pas un lieu d’événements.

Comme les propriétaires qui louent sur Airbnb, les artisans d’Etsy ou les personnes qui ont un studio de musique ou d’art à domicile dans lequel ils produisent quelque chose pour un gain commercial, ces cinéastes à temps partiel devraient se conformer aux ordonnances du comté comme le respect des temps de silence et ne pas bloquer les rues ou les trottoirs.

Les propriétaires qui louent à des équipes de tournage dans la ville de Portland respectent une règle de temps d’arrêt entre les contrats de tournage, et des permis sont nécessaires, selon le Office du film de Portland.

Avant même que Blackberry Castle ne soit vendu à Malkova, l’animal de compagnie du mois du Penthouse qui est le sujet du documentaire “Dieu, sexe et vérité”, et à ses partenaires tout aussi médiatiques, l’imposante structure de pierre et de bois était bien connue.

En 2015, la maison trophée, qui se trouve devant des vignobles en pente de pinot noir et de chardonnay, a été mise en vente à 7 175 000 dollars. Les vendeurs, Andrei et Leslie Lupenko, également connus sous le nom d’Andre et Leslie Mon Belle, qui ont fondé le service de traduction à la demande Telelanguage, ont déclaré vouloir revenir s’installer dans la ville.

Des photos de la cave à vin secrète de 400 bouteilles du château, cachée derrière des rochers et d’autres éléments de grande valeur, ont été diffusées dans le monde entier.

Blackberry Castle a une entrée dans Wikipedia, et les commentaires du public sur Reddit vont de “ça ressemble à une franchise du Medieval Times dirigée par Barbie” à “c’est tellement fou que j’adore ça”.

Il faut un drone survolant le château de Blackberry pour comprendre tout ce qui se trouve sur la parcelle de 6,4 acres cachée dans les collines.

Du haut des airs, vous apercevez les toits coniques féeriques, les tourelles pointues et les fenêtres cintrées tels qu’on les voyait au Moyen-Âge, tout cela pour évoquer une forteresse qui a résisté à l’épreuve du temps.

Une banderole en métal sur la porte indique “Blackberry Castle”.

Après la lourde porte d’entrée en bois se trouve l’Oasis, dont le nom est peint sur l’un des murs en flèche du vaste atrium intérieur qui peut être chauffé à des températures suffisamment élevées pour faire pousser des fruits tropicaux.

Dans un coin, il y a une longue barre en cuivre avec des panneaux frontaux en peau de vache. Les murs ont des colombages, comme ceux des bâtiments Tudor, ou ont été peints avec une scène de rue européenne.

D’autres murs du manoir sont revêtus de papier peint en pierre ou en soie, ou encore recouverts de plâtre vénitien coûteux ou peints de nuages à la Maxfield Parrish. Il y a des fresques au-dessus des escaliers et une crête de fleur de lis incrustée dans le sol en marbre du foyer. Soixante-dix portes ont été importées d’Europe.

Les Lupenkos remplissaient leur maison de trésors qu’ils collectionnaient ; des thèmes de design ont été inspirés par leurs voyages.

La salle de presse, dotée d’un écran de projection de 2,5 mètres de long, a été conçue sur le modèle d’un cinéma d’époque en Argentine. Une marquise et des rideaux en trompe-l’œil se trouvent sous un plafond avec un ciel peint en bleu.

La salle de sport a un mur d’escalade de 15 pieds de haut et la cuisine a été “construite pour festoyer”, explique l’agent immobilier Daniel LoweIl a fait remarquer que le comptoir de l’île du bloc de boucher est fabriqué à partir de 10 000 cubes de bois individuels.

La cuisine est si grande que les appareils électroménagers de la taille d’un restaurant sont à l’échelle. La gamme Ilve Majestic, de fabrication italienne, comporte six brûleurs, une plaque de cuisson, un remplisseur de casseroles et deux fours. La hotte géante en forme de dôme en oignon provient de la Brasserie Montmartre, l’ancien restaurant et club de jazz du centre-ville de Portland.

Lowe a représenté les vendeurs et a commercialisé le château pour Biens fonciers et fauniques après que deux autres sociétés immobilières aient échoué à vendre la propriété.

Le Lupenkos a baissé le prix à 3,9 millions de dollars, espérant qu’il trouverait enfin un acheteur. Les impôts fonciers s’élèvent à eux seuls à environ 48 000 dollars par an.

Lowe dit que les histoires qu’il a présentées aux publications imprimées, aux sites en ligne et aux gestionnaires de pages Facebook ont généré 25 millions d’appréciations, de clics et de partages pour le château. La “propriété de la licorne”, dit-il, était un “spectacle” apprécié par tous les âges.

Et une source d’inspiration pour les artistes.

Le remixeur, producteur de disques et auteur-compositeur suédois Avicii a loué le château en 2016 alors qu’il travaillait sur son troisième et dernier album, “Tim”. Le documentaire “Avicii” contient des images du musicien décédé dans le château : Histoires vraies”.

Lowe dit avoir montré le “château de la taille d’un monstre” à 30 acheteurs préqualifiés et avoir reçu trois offres de prix complètes. Deux offres ont échoué, ce qui n’est pas rare parmi les propriétés de plusieurs millions de dollars.

Il a également eu des nouvelles des voyeurs qui voulaient visiter le célèbre manoir.

Il y a beaucoup de gens qui disent : “Mes enfants aimeraient voir un château”, dit Lowe en secouant la tête.

Lowe est spécialisé dans le courtage de grands domaines dans l’Oregon et l’État de Washington. Pour Blackberry Castle, Lowe s’est adressé à des agents du monde entier et a ciblé des personnes du secteur du divertissement, mettant le château sous les yeux des rappeurs de Billboard, des athlètes professionnels et des magnats de Californie du Sud.

Il appelle les nouveaux propriétaires des “jeunes créatifs” qui sont exactement du genre à posséder un château.

Tucker, du groupe médiatique JMR basé à Portland, affirme que le château est “bien plus grand” qu’il ne le pensait. “Mes chiens se perdent sans cesse quand ils errent”, plaisante-t-il.

Vendredi, il était dans la bibliothèque circulaire qui consomme deux niveaux d’une tourelle. Une énorme horloge en état de marche, considérée comme la plus grande du Nord-Ouest, plane à 6 mètres au-dessus du plafond.

Tucker a distribué les plans originaux du château et retire des étagères les livres sur l’architecture Tudor.

“Chaque pièce de la maison est si bien équipée et si bien décorée”, dit-il en jetant un coup d’œil à la bibliothèque. “Il y a de la texture : Des étagères récupérées, des chaises en cuir, un plancher en bois dur. L’horloge du plafond. C’est déjà comme un plateau de cinéma. Les propriétaires d’origine ont fait tout le travail.”

Quand il a entendu parler du château pour la première fois il y a des années, Tucker a pensé que celui qui en était le propriétaire avait de la chance.

L’année dernière, JMR Media Group et les entités qu’il gère – Muse, contenu pour adultes, Mermaid Media et la société de vêtements Flux – ont touché l’or avec une augmentation de l’audience et des ventes, selon M. Tucker, car les gens étaient coincés chez eux pendant la pandémie de coronavirus.

Selon Mme Malkova, les revenus vont continuer à augmenter car les clients veulent soutenir les créateurs individuels plus que les grandes entreprises. Elle a travaillé sept ans pour des sociétés de production. Elle reçoit maintenant des ristournes de JMR Media Group.

Acheter la propriété pour travailler à domicile était logique.

“Le château a beaucoup de potentiel”, dit Tucker.

Malkova envisage d’améliorer le décor et les détails excentriques de la maison avec des éléments de Harry Potter et des livres magiques. “Nous sommes tous des sortes de geeks”, dit-elle. Une chambre de la station thermale romaine sera également relookée avec un lit rond et des touches romantiques.

“La maison est magnifique mais inachevée”, dit-elle.

Adam Davis de RE/MAX Select, qui représentait les acheteurs, affirme que les créateurs de médias ont maintenant acquis un espace avec “d’innombrables décors et environnements” pour lequel ils peuvent faire leur création de contenu.

“Si c’était moi”, dit-il, “je serais inondé d’idées”.

Davis connaissait l’existence de Blackberry Castle avant d’aider à négocier la vente. Certains de ses clients importants étaient intéressés, mais aucun n’était prêt à aller de l’avant avant l’arrivée de Malkova et Tucker.

“Cet endroit n’est pas pour tout le monde”, dit M. Davis. “C’est très particulier. Certaines personnes seront dépassées par le décor thématique et d’autres éléments qu’il serait difficile de supprimer”.

Selon lui, le château, qu’il appelle une “installation artistique vivante et respirante”, répondait aux besoins et à la créativité des acheteurs.

“Ils cherchaient quelque chose en Oregon avec du caractère, de l’allure et des éléments fantaisistes, quelque chose d’inimitable, quelque chose de spécial qui ne puisse être reproduit”, explique Davis, qui a une décennie d’expérience cinématographique.

Ses clients, qui ont besoin d’accords de non-divulgation, ont des besoins accrus en matière de secret et de vie privée, du contrat à la clôture. Il leur trouve des places à West Linn, Sherwood et Happy Valley, mais aussi au-delà de la région de Portland.

Il mentionne Newberg, Bend and Sisters, qui possède un manoir de style nord-ouest de 14 666 pieds carrés de surface habitable sur 508 acres à vendre à 20,5 millions de dollars. (Le prix a baissé de 24 millions de dollars.) La propriété équestre comprend un saloon dans la grange, une arène couverte et un hippodrome.

“Il y a une frénésie d’alimentation sur les propriétés ayant une superficie,” dit Davis. “Mais l’Oregon a la chance d’avoir des maisons majestueuses et construites de main de maître” dans tout l’État.

Pourquoi cette frénésie maintenant ? Les personnes qui travaillent à distance se sont rendues compte, pendant les périodes de confinement des coronavirus, qu’elles pouvaient conserver leur emploi et déménager dans de grandes propriétés rurales isolées, avec de l’espace pour des téléconférences privées, des logements supplémentaires pour les membres de la famille et des zones de divertissement en plein air pour remplacer les escapades.

M. Davis explique que ses clients sont attirés par les espaces verts de l’Oregon et qu’ils veulent une retraite, un répit, “quelque chose de magique parce que tout est si traumatisant”, dit-il. “Les gens ont envie de lumière et de beauté, et peut-être même d’un peu de fantaisie.”

Il existe des studios de cinéma à plein temps à Portland, mais lorsque les producteurs veulent une maison authentique pour tourner un film, une émission de télévision ou une publicité, ils signent des contrats avec les propriétaires.

Le Portland Film Office, qui fait partie de Prosper Portland (anciennement connu sous le nom de Portland Development Commission), intervient alors pour aider les groupes de production à travailler avec les agences de la ville pour obtenir des permis pour activité cinématographique commerciale temporaire sur les sites.

La ville n’exige pas de permis pour les activités cinématographiques sur des propriétés privées, mais l’équipe doit respecter la code de bruit.

Si les travaux s’étendent au-delà de la résidence privée et touchent les trottoirs ou le stationnement dans la rue ou nécessitent la fermeture de la voie de circulation, le Bureau des transports de Portland doit délivrer un permis.

– Janet Eastman | 503-294-4072

jeastman@oregonian.com | @janeteastman

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