Gecina : prvoit une baisse de rsultat en 2021 aprs une performance rsiliente en 2020

PARIS (Agefi-Dow Jones)–Gecina a annonc jeudi prvoir une baisse de son rsultat rcurrent net (RRN) en 2021 aprs que la foncire a atteint ses objectifs sur cet indicateur en 2020, tout en voyant ses loyers continuer progresser malgr le choc sanitaire.

“Le RRN part du groupe par action est attendu en baisse en 2021, et devrait tre de l’ordre de 5,3 euros par action”, a indiqu la socit dans un communiqu. Cette prvision tient compte de “l’effet des cessions ralises en 2020 ainsi que des librations d’actifs fort potentiel de cration de valeur destins tre restructurs, d’un ralentissement de l’indexation en 2021 et de l’allongement des dlais de commercialisation”, a-t-elle prcis.

“A plus long terme, les projets du pipeline engag et engager et la normalisation du rythme de commercialisation sur les actifs livrs en 2019 et 2020 devraient permettre de dgager 120 130 millions d’euros de loyers annualiss supplmentaires”, a ajout Gecina.

Le rsultat rcurrent net de la foncire, qui exploite un patrimoine compos essentiellement d’immeubles de bureaux et de logements, a recul de 4% 420,6 millions d’euros en 2020, et de 3,9% 5,72 euros par action, conformment aux anticipations. La socit a avait relev en octobre dernier son objectif de rsultat rcurrent net 5,70 euros par action, dans le haut de la fourchette prcdemment communique.

De leur ct, les analystes interrogs par FactSet anticipaient en moyenne un rsultat de 417,4 millions d’euros.

Les loyers bruts de Gecina se sont levs 658 millions d’euros en 2020, en hausse de 2,3% primtre constant et en baisse de 2,3% primtre courant, “traduisant principalement les effets des cessions et la mise en restructuration de plusieurs projets”, a indiqu Gecina.

La performance primtre constant “marque une surperformance de 0,7 point au-del d’une indexation 1,6%”, a soulign l’entreprise, expliquant cette surperformance par “une rversion locative positive sur l’ensemble des classes d’actifs”, ainsi qu’une baisse de la vacance.

L’actif net rvalu (ANR) EPRA (pour European Public Real Estate Association) NTA (Net Tangible Asset) dilu est ressorti 170,1 euros par action fin dcembre, en recul de 1,7% sur un an.

Le ratio d’endettement “loan to value” (LTV) du groupe s’tablissait 33,6% droits inclus fin dcembre 2020, en baisse par rapport au niveau de 34% auquel il se situait la fin de dcembre 2019.

En termes de rmunration des actionnaires, Gecina envisage de verser un dividende stable 5,3 euros au titre de l’exercice 2020. Le groupe prvoit le paiement d’un acompte de 2,65 euros par action dbut mars, avec un versement du solde de 2,65 euros par action en juillet.

-Franois Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH

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February 18, 2021 13:10 ET (18:10 GMT)

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