Hausse de la demande immobilière au Qatar : KPMG

Hausse de la demande immobilière au Qatar : KPMG

01 fév 2021 – 8:28

Directeur de la stratégie et du conseil immobilier chez KPMG, Anurag Gupta

Doha : Avec le retour à la normale des liens régionaux, l’affirmation du vaccin COVID-19 et la victoire de la candidature du Qatar pour accueillir les Jeux asiatiques en 2030, les sentiments du marché au Qatar atteignent un nouveau sommet, a déclaré KPMG dans son dernier rapport “What lies ahead for Qatar’s Real Estate Market in 2021 ?

Selon l’étude, avec la levée du blocus, les changements réglementaires positifs, la possibilité de concepts immobiliers organisés tels que les fonds d’investissement immobilier (REIT), le Qatar devrait connaître un afflux plus important de personnes investies. Avec plus d’opportunités sur le marché et un afflux accru de travailleurs en col blanc, il peut y avoir une reprise positive de la demande de logements résidentiels à court ou moyen terme, ce qui donnera un coup de fouet au secteur.

Le Qatar connaît également une augmentation des transactions immobilières. Au cours des six derniers mois, la valeur des transactions immobilières a dépassé les 15 milliards de rands, ce qui est très encourageant, surtout avec l’arrivée de nouveaux produits immobiliers sous la forme de cantons intégrés ainsi que d’une multitude d’offres de divertissement.

Des projets tels que The Qetaifan Island et Lusail Seef suscitent un intérêt considérable de la part des acheteurs comme des investisseurs. De plus, avec l’ouverture du marché immobilier du Qatar aux étrangers et l’octroi d’une résidence permanente aux acheteurs, le marché résidentiel du Qatar va connaître un passage d’une économie basée sur la location de biens immobiliers à une économie basée sur le capital (ventes), a déclaré KPMG.

Le Qatar connaît également une demande accrue d’installations d’entreposage provenant principalement du secteur manufacturier et logistique. On peut voir l’Autorité des zones franches du Qatar attirer des investissements importants du monde entier pour l’implantation d’entreprises au Qatar. Par exemple, la société française Gaussin Advance Mobility Company et Al Attiya Motors ont créé la première usine d’assemblage de véhicules électriques dans la zone franche de Ras Bu Fontas. GWC a ouvert sa dernière plate-forme logistique de 6000 m² dans la zone franche de Ras Bu Fontas.

Anurag Gupta (photo), directeur de la stratégie et du conseil en immobilier chez KPMG, a déclaré “Bien que nous ayons examiné les changements probables dans le paysage immobilier et identifié les tendances clés pour l’année à venir, nous pensons que le Qatar est toujours en train d’identifier une stratégie qui aura des implications profondes et durables sur l’investissement et le développement immobilier. Toutefois, le Qatar doit continuer à renforcer ses solides fondamentaux économiques qui contribueront à soutenir la croissance à long terme. Avec le retour de la confiance sur le marché et le secteur qui connaît une série de changements fondamentaux, il est probable que la stabilité et l’unité politiques de la région resteront le principal moteur de croissance du Qatar, et que l’immobilier du Qatar en sortira grand bénéficiaire”.

En outre, le programme de transformation numérique du Qatar a ouvert la voie au commerce électronique et aux entreprises technologiques pour qu’elles puissent s’implanter sur le marché qatari. Le gouvernement qatari a également donné à Microsoft l’autorisation de construire un centre de données public en nuage dans le pays. Avec cette nouvelle, Google a également suivi le mouvement en annonçant une installation Google Cloud pour Doha. L’entreprise qatarie Meeza construit également son quatrième centre de données à Doha, qui devrait être achevé d’ici la mi-2021.

L’année 2020 est celle du travail à distance. Le concept de travail à domicile (WFH) a changé la façon dont les affaires sont menées aujourd’hui. Alors que de nombreuses entreprises adoptent ce concept et s’y habituent, KPMG estime que le modèle de travail dynamique et hybride deviendra une nouvelle norme, même après une pandémie. En mettant davantage l’accent sur la flexibilité et la sécurité, le bureau du futur promouvra les avantages sanitaires pour les employés et offrira la possibilité de nouvelles façons de collaborer et d’établir des relations.


Consultant associé pour KPMG Real Estate Market Research, Siddhant Vernekar

Au Qatar, les fournisseurs d’espaces de travail coopératif tels que Servcorp, Regus et Workinton réimaginent l’espace de travail du futur en offrant aux employeurs une flexibilité en termes d’espace et de géographie.
Anurag Gupta, directeur de la stratégie et du conseil immobilier chez KPMG, a déclaré : “Ces entreprises font la promotion d’espaces de bureaux “moins denses” avec une “distanciation professionnelle” qui sont stratégiquement situés pour aider les employés à retourner au travail rapidement et en toute sécurité. À notre avis, les entreprises de services professionnels, les jeunes pousses, les petites entreprises, le commerce électronique et les sociétés technologiques seront les grands bénéficiaires de cette nouvelle normalité”.

Siddhant Vernekar, consultant associé pour KPMG Real Estate Market Research, a déclaré : “Bien que l’industrie PropTech du Qatar soit encore en développement, nous pensons que l’utilisation de la technologie dans l’immobilier ne va s’accélérer qu’en 2021. Des promoteurs aux courtiers, l’industrie se transforme maintenant numériquement. Des visionnages à distance aux contrats numériques en passant par les plateformes de location, la vague de transformation numérique se propage dans le secteur et on verra bientôt les promoteurs adopter ces technologies et faire preuve de prudence et de préparation à l’avenir”.

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