ICADE ACQUIERT 9 ÉTABLISSEMENTS DE SOINS DE SANTÉ EN ALLEMAGNE ET EN FRANCE AUPRÈS D’ORPEA POUR 145 MILLIONS D’EUROS

ISSY-LES-MOULINEAUX, France–(FIL D’AFFAIRES)–Nouvelles sur la réglementation :

L’acquisition du portefeuille immobilier – composé de huit maisons de retraite en Allemagne et d’une à Marseille, en France – s’inscrit dans le cadre d’une opération de cession-bail entre Icade et ORPEA (Paris:ORP), le leader mondial des soins de longue durée.

ORPEA, qui a développé la plupart de ces installations, les louera et continuera à les exploiter.

Le portefeuille, composé de 906 lits et 143 appartements couvrant une surface totale de 55 043 m², est principalement constitué d’actifs neufs ou récents :

  • Quatre des huit actifs en Allemagne sont actuellement en cours de construction et devraient être achevés au cours du second semestre 2020 ;

  • Les cinq autres actifs sont déjà opérationnels.

La durée moyenne non expirée des nouveaux baux qui commencent à la date d’acquisition est de 14 ans.

Cette transaction avec le groupe ORPEA marque la première étape d’un partenariat à long terme entre les deux sociétés. Par exemple, le groupe ORPEA et Icade resteront co-investisseurs dans trois installations en Allemagne.

Ces acquisitions, soumises à l’autorisation de l’autorité allemande de la concurrence, devraient être finalisées au cours des troisième et quatrième trimestres 2020, selon la facilité.

Cette première transaction avec ORPEA, l’un des principaux spécialistes européens des soins aux personnes âgées, s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Icade visant à aider les grands opérateurs de soins de santé à mener à bien leur stratégie d’expansion en Europe continentale. Elle s’inscrit dans la stratégie de diversification internationale d’Icade en ce qui concerne les investissements immobiliers dans le domaine de la santé. Cette opération porte à 580 millions d’euros le montant total des investissements internationaux réalisés par la Division des investissements immobiliers dans le secteur de la santé à ce jour, dont environ 390 millions d’euros en Allemagne, l’un des trois pays ciblés en dehors de la France. Le marché de l’immobilier de santé est resté actif et nous sommes convaincus qu’il va continuer sur cette voie.

Olivier Wigniolle, PDG d’Icade

Cette première opération de cession-bail avec Icade, l’un des principaux acteurs européens de l’immobilier de soins de santé, s’inscrit pleinement dans la stratégie d’ORPEA de continuer à détenir 50 % des installations qu’elle exploite. En outre, ORPEA restera co-investisseur avec Icade dans certaines des propriétés, ce qui rend le partenariat encore plus solide et bénéfique. Cette transaction a été réalisée dans le cadre d’un plan de cession, totalisant plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs à vendre sur la période 2020-2024. L’intérêt des investisseurs institutionnels pour l’immobilier de soins de santé reste élevé et démontre la force et la résilience du secteur des soins de longue durée”.

Yves Le Masne, PDG d’ORPEA

À PROPOS D’ICADE

Construire pour chaque avenir

En tant qu’investisseur et promoteur, Icade est un acteur immobilier intégré qui conçoit des produits et services immobiliers innovants adaptés aux nouveaux modes de vie et habitudes urbaines. En plaçant la responsabilité sociale des entreprises et l’innovation au cœur de sa stratégie, Icade s’implique étroitement auprès des parties prenantes et des usagers des villes : collectivités et communautés locales, entreprises et salariés, institutions et associations… En tant qu’investisseur en immobilier de bureaux et de santé (valeur du portefeuille de 11,5 milliards d’euros au 31/12/19 en consolidation proportionnelle) et en tant que promoteur immobilier (revenus économiques de près d’un milliard d’euros en 2019), Icade a su réinventer le métier de l’immobilier et favoriser l’émergence des villes de demain, plus vertes, plus intelligentes et plus responsables. Icade est un acteur important de la région parisienne et des grandes villes françaises. Icade est cotée sur Euronext Paris en tant que Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC). Son principal actionnaire est le groupe Caisse des dépôts.

Le texte de ce communiqué de presse est disponible sur le site web d’Icade : www.icade.fr/en/

À PROPOS D’ORPEA

À propos d’ORPEA (www.orpea-corp.com)

Fondée en 1989, ORPEA est l’un des principaux leaders mondiaux en matière de soins de longue durée, avec un réseau de 1 014 établissements comprenant 104 234 lits (dont 20 932 sont en construction) répartis dans 22 pays, qui sont divisés en cinq groupes :

– France/Benelux : 509 établissements/45 068 lits (dont 4 752 en construction)

– Europe centrale : 249 établissements/26 491 lits (dont 4 885 en construction)

– Europe de l’Est : 136 établissements/14 621 lits (dont 3 647 en construction)

– Péninsule ibérique/Amérique latine : 119 établissements/17 914 lits (dont 7 648 sont en construction)

– Reste du monde : 1 établissement/140 lits

ORPEA est cotée sur Euronext Paris (code ISIN : FR0000184798) et fait partie des indices SBF 120, STOXX 600 Europe, MSCI Small Cap Europe et CAC Mid 60.

1 Acquisition de l’établissement en France par Icade Santé (filiale à 57% d’Icade S.A. dédiée à l’investissement dans l’immobilier de santé en France) et acquisition de huit établissements en Allemagne par Icade Healthcare Europe (filiale à 59% d’Icade S.A. dédiée à l’investissement dans l’immobilier de santé en Europe hors France)

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