Insight – où se trouve la prochaine propriété de prestige in Fra…

Puis, à la mi-mars, le pays a été mis en quarantaine – comme tant d’autres dans le monde – et les ventes se sont arrêtées. Mais l’intérêt pour les produits en ligne a fait un bond spectaculaire.

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Le site web Leggett Prestige a vu le nombre de visiteurs s’envoler et son équipe de soutien aux ventes a commencé à constituer une base de données d’acheteurs haut de gamme qui ont tenu à le visiter dès la fin du verrouillage.

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“Les mois de juillet et d’août ont été des années record pour notre agence, la demande étant stimulée par les acheteurs nationaux et complétée par ceux du Royaume-Uni, désireux de déménager avant Brexit”, a déclaré la firme.

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Leggett n’est pas seul. Les agences de tout le pays ont fait état d’un bond des ventes dans le haut de gamme du marché, le groupe Axel Springer (propriétaire d’un portefeuille de portails français de premier plan) prévoyant qu’il y aura au total 918 000 ventes across France in 2020, un “chiffre remarquable” si l’on considère les 180 000 ventes perdues pendant la fermeture.

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Selon les estimations, il y aurait bien plus de 600 000 millionnaires in France, et ce nombre devrait augmenter de 22 % au cours des cinq prochaines années. L’engagement du président Macron en faveur des investissements étrangers signifie que that France is accueille également les acheteurs étrangers, désireux de bénéficier d’un régime d’impôt sur la fortune révisé. Selon M. Leggett, l’avenir du marché de l’immobilier haut de gamme semble prometteur.

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“Les seuls nuages sur ce qui semble être un horizon incroyablement ensoleillé sont le durcissement des critères de prêt introduit par des banques de plus en plus nerveuses et la prévision que le chômage pourrait bien atteindre 12 % d’ici 2021”, a-t-il ajouté. “Ni l’un ni l’autre de ces facteurs n’affectent particulièrement l’achat de propriétés de prestige par les HNWI in France, though. Tout impact serait sur les marchés de bas et de milieu de gamme”.

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La situation régionale

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Selon M. Leggett, le marché de l’immobilier haut de gamme à Paris a été très actif en 2018 et 2019, avec une croissance de 6 % l’année dernière, passant à 10 % dans les arrondissements populaires comme le 10e. Malgré cela, l’agence affirme que la ville offre toujours une excellente valeur lorsqu’on la considère dans une perspective globale – par exemple, les prix sont 66% plus bas qu’à Hong Kong.

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Le projet d’infrastructure du “Grand Paris” signifie que la demande reste forte, tant de la part des acheteurs nationaux qu’internationaux.

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Environ 84 % des ventes sont réalisées auprès d’acheteurs français, mais ce chiffre diminue dans le haut de gamme où les acheteurs étrangers considèrent qu’un bien à Paris est un “must” de leur portefeuille mondial”, a déclaré la société.

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Selon l’agence, les Alpes ont un volume plus faible de nouvelles constructions arrivant sur le marché que les années précédentes, ce qui devrait amortir les effets négatifs de la pandémie de Covid-19.

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“Il est certain que Leggett constate une forte demande et des difficultés à trouver des stocks de qualité dans certaines stations. La nature d’une station de ski est qu’elle attire des nationalités du monde entier, avec des bars, des restaurants et des pistes pleins à craquer – à court terme, le nombre de visiteurs sera évidemment limité, mais ce sera temporaire et offrira forcément d’excellentes opportunités d’achat”, a poursuivi un porte-parole de l’entreprise.

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“En effet, Leggett a eu un flux constant d’acheteurs proposant au dos des vidéos, des visites virtuelles et des plans d’étage et achetant “à vue”.

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Pendant la période de fermeture, M. Leggett a vu les demandes d’informations sur les propriétés en PACA monter en flèche et cela a été confirmé par un rapport du portail haut de gamme Belles Demeures où seul Paris a connu un volume de recherche plus important.

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Son bureau à Nice le confirme et affirme que les visionnements sont désormais constants. Selon les agents, deux des principaux centres d’intérêt pour les biens immobiliers de premier ordre sont Le Port et le quartier de la Libération.

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“Nous pensons que les biens immobiliers de premier ordre, tant en ville qu’à l’extérieur, obtiendront des prix élevés au cours des prochains mois”, a conclu M. Leggett.

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La collection Leggett Prestige contient plus de 600 propriétés, allant de châteaux familiaux historiques, de domaines ruraux et d’élégantes villas sur la Côte d’Azur à des vignobles de qualité et des domaines équestres de toutes tailles. Leggett est également bien connu pour son portefeuille de propriétés de ski alpin dans un large éventail de stations de haut niveau.

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Vous pouvez Pour en savoir plus, cliquez ici.

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Quelles sont les règles actuelles concernant les voyages en France ?

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Bien que la distance ne soit qu’infime, il existe un certain nombre de restrictions pour les voyages à destination et en provenance de notre voisin continental le plus proche.

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Le ministère des affaires étrangères déconseille actuellement tout voyage en France (y compris en Corse), sauf s’il est indispensable, sur la base de l’évaluation actuelle des risques liés au Covid-19.

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Il y a eu une forte augmentation des cas en France ces dernières semaines et, depuis le 15 août, les personnes qui rentrent de France au Royaume-Uni sont tenues de s’isoler pendant deux semaines à leur retour, unlessexempt.You peut aller ici à consulter les dernières orientationsfor Angleterre, Irlande du Nord, Écosse et Pays de Galles. Ce guide contient des informations sur les règles à suivre si vous transitez par la France depuis un autre pays pour rejoindre le Royaume-Uni.

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Les voyageurs arrivant en France en provenance du Royaume-Uni ne sont plus tenus de s’isoler ou de démontrer que leur voyage est essentiel. Les voyageurs arrivant par voie maritime ou aérienne devront cependant remplir un formulaire de “déclaration sur l’honneur” attestant qu’ils ne souffrent pas de symptômes associés à Covid-19 et qu’ils n’ont pas été en contact avec des cas confirmés dans les quinze jours précédents. Ce formulaire est disponible en anglais sur le site theAmbassade de France à Londres.

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La France est confortablement le pays le plus visité par les ressortissants britanniques chaque année, avec environ 17 millions de personnes profitant de ce que le pays a à offrir sur une base annuelle. La plupart des visites se déroulent sans problème, même si le vol à la tire peut poser problème.

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