Le marché immobilier du sud de la Floride est maintenant officiellement en mode super-boom | Florida Trend Real Estate – Florida Trend

Le marché immobilier de la Floride du Sud est maintenant officiellement en mode “super-boom

Si vous avez regardé les cartes des gradients de température de la partie continentale des États-Unis au cours des dernières semaines, il n’est pas difficile de voir une raison principale pour laquelle les marchés immobiliers de Miami et du sud de la Floride sont en feu. Avec le verrouillage partiel et les restrictions sur les repas, les divertissements, les sports et les rassemblements à l’intérieur toujours en vigueur dans de nombreux États (sans que l’on puisse en voir la fin), tout endroit qui offre la possibilité de faire quoi que ce soit à l’extérieur sans porter de bottes de neige et sans écailler la glace vaut la peine de payer une prime pour le moment. Au cours des deux derniers mois, le maximum quotidien moyen à Miami a oscillé autour de 76 degrés avec un ciel essentiellement dégagé. [Source: Forbes]

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La meilleure description d’une liste de maisons ? L’honnêteté brutale est payante en Floride

Un listing pour un citron de maison s’est transformé en une limonade très douce. La description d’une maison délabrée sur l’avenue Avoca à Zephyrhills, en Floride, qui a été inscrite pour 69 000 dollars, mélange une précision cinglante et un sérieux sens de l’humour. La présentation ironique a été très payante. Le listing de la maison de Woebegone a été consulté des centaines de milliers de fois et, qui plus est, une offre est maintenant en place. [Source: Orlando Sentinel]

Comment les héritiers d’un empire de la mode ont fini par faire couler de l’argent dans des dizaines de modestes maisons de Floride

La maison en béton de 1961 n’est pas très chic, mais le locataire, Fred Akers, un facteur de 63 ans qui y vit, dit qu’elle a le “strict nécessaire” et qu’il aime son quartier. Elle a quelque chose en commun avec deux autres maisons, situées à quelques pâtés de maisons, qui sont si proches de Busch Gardens que ses montagnes russes se dressent au bout de la rue et que les cris ravis des cavaliers résonnent clairement dans l’air. Ces logements font partie des centaines de maisons de Tampa Bay – particulièrement concentrées dans le comté de Hillsborough – appartenant à une société d’investissement immobilier qui compte parmi ses investisseurs plusieurs héritiers de la société française de produits de luxe Hermès. [Source: Miami Herald]

L’histoire fascinante de la propriété foncière de St. Joe’s et ce que la société construit aujourd’hui

Joe Company a une histoire de près de 100 ans qui remonte à la première bulle de spéculation foncière en Floride dans les années 1920. Aujourd’hui, la société utilise ses vastes propriétés foncières pour développer une série de communautés de plans directeurs dans la région de la Floride. Dans la vidéo ci-dessous, tirée du podcast d’Industry Focus enregistré le 10 décembre, Luis Sanchez, collaborateur de Motley Fool, et Nick Sciple, animateur d’Industry Focus, discutent de l’histoire et des activités de la société aujourd’hui. [Source: Motley Fool]

Le boom des entrepôts américains attire les investisseurs étrangers

Il n’y a pas que des entreprises massives comme Blackstone Group et Prologis qui jettent des milliards de dollars dans des entrepôts – les investisseurs étrangers versent aussi de l’argent dans le secteur industriel en plein essor. Selon le Wall Street Journal, des sociétés d’investissement de France, d’Allemagne et de Corée du Sud font partie de celles qui ont récemment conclu de gros contrats pour des propriétés industrielles. Et ce, alors même que l’ensemble des investissements étrangers dans l’immobilier américain a chuté en raison de la pandémie. Real Capital Analytics estime que ce total a diminué de 31 % en 2020. [Source: The Real Deal]

STAT DE LA SEMAINE
$469,500
Le prix d’une maison à Miami a atteint un record en janvier pour le cinquième mois consécutif, tandis que les prix à Broward sont restés stables. À Miami-Dade, le prix de vente médian d’une maison individuelle a atteint 469 500 dollars, soit une hausse de plus de 25 % par rapport à janvier 2020 et de plus de 3 % par rapport au prix médian de décembre (454 900 dollars). [Source: Miami Herald]

AUSSI TENDANCES :

Voici comment un “troisième clou” dans votre toit peut vous faire économiser beaucoup d’argent sur l’assurance habitation en Floride
Les propriétaires de Floride peuvent économiser sur leur assurance et se protéger contre les dégâts causés par les ouragans en ajoutant un “troisième clou”, mais de quoi s’agit-il ? “Le troisième clou est littéralement un troisième clou”, a déclaré Jason Evilsizer de LGT Restorations. Le couvreur de Fort Myers est spécialisé dans l’installation du troisième clou dans les connecteurs de toit à mur, ce qui rend un toit plus sûr contre les vents violents. La plupart des maisons en Floride construites avant 2002 n’utilisent que deux clous.

De nouveaux appartements attireront de jeunes professionnels à Boca Raton
D’autres appartements arrivent à Boca Raton alors que la ville fait de la place pour les jeunes professionnels et les nicheurs vides. Deux nouveaux complexes sont prévus dans un couloir en pleine expansion de commerces et de bureaux sur Yamato Road, juste à l’ouest de l’autoroute 95. La zone attire les locataires qui travaillent dans le quartier ou qui dépendent de Tri-Rail pour se rendre au travail, ainsi que les personnes âgées qui réduisent leurs effectifs une fois que leurs enfants ont déménagé, explique le maire Scott Singer.

Le domaine de Waterfront Sarasota sur le marché pour près de 20 millions de dollars
Une propriété de type station balnéaire sur Casey Key, comprenant 120 pieds de façade directe sur le Golfe, a atteint le marché pour 19,9 millions de dollars. Il s’agit de l’inscription la plus chère du comté de Sarasota, selon les données du MLS. Conçu par Stofft Cooney Architects de Naples et construit par le constructeur de Sarasota Michael K. Walker en 2018, la maison dispose de près de 9 600 pieds carrés d’espace de vie intérieur/extérieur dans la résidence principale. Un pavillon séparé pour les invités et les fêtes a une surface habitable de 2 320 pieds carrés qui comprend plus de 1 600 pieds carrés d’espace couvert de divertissement en plein air.

Le conseil d’administration de Miami approuve l’augmentation de la hauteur du Design District, ouvrant ainsi la voie à la tour polyvalente de Dacra
Pour la prochaine phase de développement du Miami Design District, Craig Robins vise haut. Mercredi, la commission d’appel de la planification et du zonage de Miami a voté à 10 contre 1 pour approuver les changements de zonage dans le district des commerces de luxe et de la culture qui permettront à Dacra de Robins de construire un projet à usage mixte ancré par une tour de 36 étages.

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