Le secteur immobilier de Dubaï enregistre plus de 175 milliards de Dhs de transactions en 2020

Dubaï a attiré 31 648 nouveaux investisseurs qui ont conclu 41 571 investissements d’une valeur de plus de 73,2 milliards de Dhs. WAM

Le marché immobilier de Dubaï a continué d’attirer les investisseurs locaux et mondiaux en 2020, le secteur enregistrant 51 414 transactions représentant une valeur de plus de 175 milliards de Dhs, selon le rapport annuel des transactions publié par le Dubai Land Department (DLD).

Le rapport a révélé que les ventes immobilières ont atteint 72,5 milliards de Dhs avec 35.423 transactions, tandis que les hypothèques ont enregistré 12.958 transactions d’une valeur totale dépassant 87,7 milliards de Dhs, et les subventions ont enregistré 3.033 transactions d’une valeur supérieure à 15 milliards de Dhs.

Le rapport a également montré que Dubaï a attiré 31 648 nouveaux investisseurs qui ont conclu 41 571 investissements d’une valeur de plus de 73,2 milliards de Dhs.

Le secteur a pu réaliser un volume élevé de transactions malgré la crise mondiale COVID-19, ce qui, selon le Sultan Butti Bin Mejren, directeur général de DLD, “affirme le solide environnement d’investissement de Dubaï et sa capacité à s’adapter à diverses circonstances, guidé par la vision stratégique des dirigeants visant à renforcer les capacités du secteur immobilier de l’émirat”.

Il a ajouté : “Les 51.414 transactions enregistrées en 2020 valident le succès des mesures d’incitation du gouvernement qui ont renforcé l’attractivité du marché et ont offert plusieurs opportunités aux investisseurs et aux promoteurs qui souhaitaient poursuivre la construction et réaliser des projets selon les termes de la loi”.

La demande d’investissement dans le secteur immobilier de Dubaï a été forte de la part des investisseurs du CCG en 2020, avec 6 704 investisseurs enregistrant 8 659 investissements d’une valeur d’environ 4,8 milliards de Dhs. Les Émiratis sont en tête de liste des ressortissants du CCG, suivis des Saoudiens, des Koweïtiens, des Omanais et des Bahreïnis.

4 388 investisseurs arabes ont enregistré 5 283 transactions pour une valeur totale d’environ 7,5 milliards de Dhs. Les investisseurs jordaniens ont pris la tête, suivis de près par les investisseurs égyptiens, libanais, soudanais et algériens.

Les Indiens sont en tête de liste des investissements étrangers, suivis par les Chinois, les Britanniques, les Pakistanais et les Français. Le marché immobilier de Dubaï a attiré 19 757 investisseurs étrangers, qui ont conclu 24 666 investissements d’une valeur de plus de 35,6 milliards de Dhs.

Les statistiques du DLD ont également révélé que 10 300 femmes ont conclu 11 723 investissements d’une valeur de plus de 15 milliards de Dhs. Les Indiens sont également en tête de liste des nationalités qui investissent dans le marché immobilier de Dubaï, suivis par les Émiratis. La Chine arrive en troisième position, suivie par la KSA, le Royaume-Uni, le Pakistan, la France, la Russie, la Jordanie et l’Égypte.

La marina de Dubaï est en tête de liste des zones en termes de nombre de transactions, suivie par Al Barsha South Fourth, Business Bay, Burj Khalifa, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Al Thanyah Fifth, Al Merkadh, Al Yelayiss 2, Al Hebiah Fourth et Wadi Al Safa 5.

Jebal Ali First est en tête de liste des zones en termes de valeur des transactions, suivi par Dubai Marina, Al Merkadh, Palm Jumeirah, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Burj Khalifa, Business Bay, Al Barsha South Fourth, Al Thanyah Fourth et Al Yelayiss 2.

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid est en tête de liste des régions en termes de nombre de prêts hypothécaires, suivi par Al Yelayiss 2, Dubai Marina, Al Barsha South Fourth, Jabal Ali First, Burj Khalifa, Al Thanyah Fifth, Me’aisem First, Nad Al Sheba 3 et Al Thanyah Fourth.

Jebel Ali First est en tête de liste des régions en termes de valeur des hypothèques, suivi de Palm Jumeirah, Al Merkadh, Al Yelayiss 2, Nad Hessa, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha South Fourth et Seih Al Dahl.

Le secteur immobilier de Dubaï représente l’un des principaux secteurs économiques de la croissance économique, et il contribue activement à la croissance de son économie.

Au cours des dernières années, l’émirat a atteint des taux de croissance économique record grâce aux initiatives et aux mesures économiques prises par le gouvernement de Dubaï pour stimuler la croissance économique et divers secteurs économiques, selon le rapport annuel “Real Estate Sector Performance 2020” publié récemment par le Dubai Land Department. Le rapport vise à fournir une image complète des performances du secteur immobilier de Dubaï en analysant tous les aspects de la performance du secteur et les différents indicateurs économiques et opérationnels qui affectent sa performance afin de déterminer ses tendances futures.

La valeur du PIB de Dubaï a atteint 407 milliards de Dhs en 2019, contre 389 milliards de Dhs en 2018, avec un taux de croissance de 2,2 %. Mais l’apparition de la COVID-19 en décembre 2019, et son apparition ultérieure dans le monde entier, a entraîné une baisse des taux de croissance économique mondiale, ce qui a incité toutes les institutions internationales à réduire leurs prévisions de croissance mondiale pour 2020. Afin d’éviter les conséquences de la pandémie, Dubaï a mis en place un ensemble de mesures et d’incitations économiques pour assurer la continuité des activités et aider les différents secteurs économiques à surmonter la pandémie, et surtout le lancement d’un plan de relance économique pour soutenir les entreprises et le secteur des affaires à Dubaï afin d’accroître les liquidités financières, entre autres, indique le rapport.

La contribution du secteur immobilier au PIB de Dubaï a atteint 7,2 % en 2019, et le secteur a réalisé une valeur ajoutée de plus de 29,4 milliards de Dhs, avec un taux de croissance de 3,3 % par rapport à 2018. Les transactions immobilières ont connu une croissance remarquable en 2019 en termes de nombre et de valeur des transactions immobilières, et cette amélioration s’est poursuivie au cours des premiers mois de 2020.

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