Les acheteurs français sont désormais une force motrice dans le marché du luxe du centre de Londres

Les acheteurs français sont devenus une force motrice sur le marché du logement de luxe du centre de Londres, selon de nouvelles données publiées lundi.

Les acheteurs français ont représenté 11 % de toutes les transactions haut de gamme impliquant des acheteurs étrangers dans la capitale britannique au cours des neuf premiers mois de cette année, ce qui en fait la cohorte la plus active d’acheteurs étrangers, selon une étude du cabinet de courtage Knight Frank.


Les acheteurs français étaient suivis par les Hongkongais et les Américains, qui étaient à égalité en deuxième position, chacun d’eux représentant 9,2 % de toutes les ventes de maisons aux étrangers dans le centre de Londres, selon le rapport.

Le rapport sur les acheteurs étrangers à Londres marque un changement par rapport aux dernières années, où les acheteurs de Chine continentale étaient le plus grand groupe d’acheteurs étrangers dans le centre de Londres. Ils représentaient 15 % de toutes les transactions étrangères dans la capitale au cours des neuf premiers mois de 2019, et cette année, ce chiffre est tombé à 8,3 %, ce qui montre à quel point la pandémie a interrompu les habitudes de voyage et de consommation habituelles.

En raison des restrictions sur les voyages, les acheteurs britanniques représentaient un pourcentage plus élevé des transactions de luxe à Londres en 2020, jusqu’à 59 % au cours des neuf premiers mois de l’année, contre moins de la moitié au cours de la même période l’année précédente.

Les prix des maisons dans le centre de Londres sont en baisse depuis des années, suite à l’augmentation des droits de mutation immobilière en 2014 et 2016. Dans le même temps, la faiblesse de la livre sterling a créé une opportunité pour les acheteurs étrangers. Elle a fait de Londres une destination attrayante pour les acheteurs étrangers, malgré la crise sanitaire du Covid-19 et le “bruit de fond de Brexit”, a déclaré Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle chez Knight Frank.

Depuis le référendum de Brexit à la mi-2016, les acheteurs basés en euros ont obtenu une réduction effective de 30 %, tandis que les acheteurs basés en dollars bénéficient maintenant d’une réduction d’environ 27 % par rapport à il y a quatre ans, a ajouté M. Bill.

“C’est un grand nombre, indépendamment de la dernière rhétorique entourant Brexit”, a-t-il déclaré.


Le Royaume-Uni prévoit de prélever un droit de timbre supplémentaire de 2 % sur les acheteurs étrangers à partir d’avril, un coût supplémentaire qui a incité certains à l’étranger à acheter à Londres avant l’entrée en vigueur de la nouvelle taxe.

D’autres groupes d’acheteurs importants à Londres en 2020 ont inclus des acheteurs indiens, italiens, suisses et australiens, selon le rapport.


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