Les Britanniques se précipitent pour acheter en France avant l’impact de Brexit

Selon une importante agence immobilière, les Britanniques qui cherchent à acquérir des biens français avant l’expiration de la période de transition, lorsque les Britanniques qui déménagent cesseront de bénéficier des avantages des citoyens de l’Union européenne, sont de plus en plus nombreux.

À partir du 1er janvier 2021, le Royaume-Uni quittera le marché unique et l’espace douanier de l’UE, ce qui signifie que les nouveaux arrivants en France seront traités de la même manière que ceux qui viennent de n’importe où dans le monde.

Joanna Leggett, responsable du marketing de l’agence immobilière française Leggett Immobilier, a déclaré que cela a eu un impact majeur sur le marché cette année.

Elle a dit : “Nos ventes aux Britanniques au début de l’année ont augmenté de 38 %. [year-on-year] jusqu’en mars, 85% d’entre eux étaient destinés à des résidences principales. Les visites de notre site web ont augmenté de 87 % pour la version anglaise de notre site et les demandes de renseignements sur les propriétés deviennent complètement folles. Nous avons tellement de Britanniques avec des réservations réservées à partir de juillet, que nous prévoyons que les trois prochains mois seront les plus chargés de notre histoire”.

On sait qu’il y a au moins 150 000 Britanniques en France, selon les chiffres de l’Insee, l’office national français des statistiques, mais ce nombre semble augmenter. Une étude publiée par le Centre des sciences sociales de Berlin a révélé que le nombre de Britanniques qui s’installent dans les pays de l’UE est le plus élevé depuis dix ans, avec une augmentation notable depuis le référendum de 2016 sur le traité Brexit.

Mme Leggett a déclaré qu’elle en voyait les signes au quotidien. “Je pense que la panique semble être due au fait que les Britanniques veulent venir ici et qu’ils veulent trouver leur propriété et y être pour obtenir la résidence que nous obtenons actuellement”, a-t-elle déclaré.

Avec l’assouplissement des restrictions de voyage dues au Covid-19 au sein de l’UE, elle s’attend à ce que la période de juillet à septembre soit extrêmement chargée.

“Nous avons dit qu’il faut trois à quatre mois pour qu’une vente soit conclue, donc si les gens veulent être dans leur maison, ils doivent avoir fait une offre avant la fin du mois de septembre pour pouvoir la conclure avant décembre”, a-t-elle déclaré.

Plus d’informations ici : Est-ce le bon moment pour acheter une maison de vacances en France ?

Suzanne Jenkins-Pearce, qui dirige en France l’agence immobilière Suzanne, basée en Normandie, rapporte un tableau similaire. Elle dit se préparer à l’arrivée des Britanniques à partir du mois de juillet, alors qu’ils tentent de devancer la date limite de la période de transition.

Elle a ajouté que le nombre de personnes venant l’année dernière était déjà très élevé, et elle s’attend à ce que cela continue cette année.

Cependant, tous les agents immobiliers n’ont pas donné le même feedback. Robert Welton de Bel Air Homes, une agence immobilière basée en Bretagne, a déclaré que pour eux, les affaires ont été stables et qu’ils n’ont pas remarqué d’effets particuliers de Brexit.

Qu’est-ce qui va changer pour les acheteurs à partir de l’année prochaine ?

Il reste une certaine incertitude quant à ce qui sera exactement différent pour les Britanniques cherchant à acheter en France après la fin de la période de transition, car certains facteurs doivent encore être négociés.

Ils auront toujours le droit d’acheter et de louer des maisons en France, car cela relève du droit français et non de l’UE. Ils auront également le droit de séjourner en France sans visa pendant 90 jours sur 180. Pour les séjours plus longs, un visa sera exigé.

Si les Britanniques s’installent en France avant la fin de la période de transition, ils conserveront tous leurs droits dans des domaines tels que les droits de résidence, les soins de santé et l’augmentation des pensions de l’État britannique.

Pour ceux qui partiront ensuite, beaucoup dépendra de la manière dont se dérouleront les négociations entre l’UE et le Royaume-Uni. Par exemple, il peut y avoir des frais de santé supplémentaires et les pensions peuvent ne pas être augmentées chaque année.

Mme Jenkins-Pearce a déclaré que ses clients s’inquiétaient beaucoup de la façon dont Brexit les affecterait.

“Il y a beaucoup de gens ici qui ne sont pas correctement dans le système et qui ne se sont jamais vraiment établis avec un carte de sejour etc. Nombreux sont ceux qui paniquent à propos de cette situation et du maintien de l’accès aux soins de santé”, a-t-elle déclaré. [Note: a carte de séjour will not be an obligation until June 30, 2021, but obtaining one earlier as an EU citizen was considered advisable].

Mme Leggett a déclaré qu’en dépit du fait qu’il pourrait y avoir quelques complications supplémentaires, elle conseille aux Britanniques qui cherchent à s’installer en France de ne pas paniquer.

“Ils pourront toujours s’installer ici [after the transition period]Si l’on compare avec la situation d’une personne venant des États-Unis ou d’Australie, on constate qu’il y a peut-être un peu plus de paperasserie qu’auparavant”, a-t-elle déclaré.

La France, le nouveau n°1 ?

La combinaison de Brexit et de la pandémie mondiale ayant perturbé les voyages, Mme Leggett pense que la France pourrait dépasser l’Espagne comme première destination des Britanniques qui s’installent à l’étranger.

Elle a déclaré que le fait que la France puisse être conduite en une journée pour de nombreux Britanniques en fait une destination un peu plus attrayante.

“Si vous pouvez monter dans votre voiture, passer par le tunnel sous la Manche et être chez vous sans avoir à voir personne sauf le contrôle des passeports, c’est en fait une très bonne option pour les gens maintenant”, a-t-elle déclaré.

J’ai vu certains de ces clients à qui nous avons parlé dire : “Nous pensons à la France maintenant”. C’est uniquement parce qu’ils peuvent venir en voiture”.

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Retour à la maison

Certains Britanniques envisagent également un retour au Royaume-Uni. Mme Jenkins-Pearce a déclaré qu’à mesure que les gens vieillissent et tombent éventuellement malades, ils peuvent envisager de revenir pour des raisons de santé.

Ils peuvent également s’inquiéter des revenus après la fin de la période de transition.

“Je pense que beaucoup de gens sont préoccupés par l’instabilité de la livre sterling. Pour beaucoup, il était déjà difficile de vivre d’une pension, et l’affaiblissement de la livre sterling n’y contribue pas”, a-t-elle déclaré.

Mme Leggett a déclaré qu’elle n’avait pas remarqué qu’un grand nombre de personnes cherchaient à revenir au Royaume-Uni, mais elle a ajouté qu’il était possible que dans certains cas, des personnes ne puissent pas prouver leurs revenus pour obtenir une carte de séjour et doivent donc y retourner [Note: France has said it will be flexible on income and this is expected to be very rare].

Quant à ce qui se passera après le 31 décembre, Mme Jenkins-Pierce pense que la demande va ralentir.

“Je pense qu’il y aura une période de temps pendant laquelle les gens s’arrêteront pour réfléchir et attendre de voir ce qui se passe réellement dans leur espoir de venir s’installer ici”.

Mme Leggett a déclaré qu’elle n’est pas sûre de ce qui va se passer, mais qu’elle ne s’attend pas à ce que la demande se tarisse.

“D’après les conversations que nous avons avec les gens lors de webinaires ou de séminaires, beaucoup de gens veulent s’installer en France, dans sa campagne”, a-t-elle déclaré. “C’est toujours un choix de vie. Ce n’est jamais un investissement, c’est toujours le style de vie”.

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