Les millénaires n’achètent pas seulement des maisons, ils achètent aussi des maisons “de démarrage” de plusieurs millions de dollars

Les millénaires sont une génération divisée : Certains laissent tomber des millions sur leur première maison, tandis que d’autres s’en sortent à peine.

Les millénaires ont longtemps été dépeints comme une génération condamnée à être éternellement fauchée et à louer à jamais parce qu’elle dépense tout son argent en toasts à l’avocat. Mais une partie de la génération défie ces stéréotypes.

Non seulement les millénaires achètent des maisons, mais leur leurs “maisons de démarrage” sont des maisons de plusieurs millions de dollars plutôt que la traditionnelle humble première propriété, a récemment déclaré Jacqueline Davalos pour Bloomberg.

“Dans le passé, les gens achetaient une propriété modeste, y vivaient jusqu’à ce qu’ils fondent une famille, puis la troquaient contre une propriété plus grande”, a déclaré à Bloomberg Bradley Nelson, directeur du marketing de Sotheby’s International Realty. “Les millénaires sortent enfin de la porte, et il n’est pas rare que le premier achat d’une première maison soit une maison de luxe de plusieurs millions de dollars aux États-Unis ou à l’étranger”.

Plutôt que d’acheter dans des villes chères comme New York et San Francisco, les millénaires achètent leur première maison dans des villes plus petites et plus abordables comme Austin, au Texas, et Aspen, au Colorado, selon Bloomberg.

Avec ces achats immobiliers, les millénaires sont en train de dissiper deux des plus grands mythes qui ont défini leur génération.

Mythe n°1 : La génération est condamnée à se louer à jamais

On a longtemps prédit que les millénaires – définis par le Pew Research Center comme les personnes nées entre 1981 et 1996 (25 à 41 ans en 2021) – sera une génération d’éternels rentiers.

Il est vrai que les millénaires sont généralement plus longs que les générations précédentes. En 2018, l’accession à la propriété pour le millénaire a atteint un niveau historiquement bas.

Mais aujourd’hui, les millénaires constituent le la plus grande part des acheteurs de logements aux États-Unis, selon une enquête réalisée en 2020 par la National Association of Realtors. Le retard dans l’achat signifie que les millénaires ont eu plus de temps pour économiser, donc maintenant certains peuvent se permettre de sauter une maison de démarrage typique et d’acheter une maison de luxe de plusieurs millions de dollars comme premier achat, comme l’a rapporté Hillary Hoffower de Insider.

Pendant la pandémie, de jeunes professionnels ont pris possession de maisons à un rythme et à des prix records dans des endroits comme le Texas, la Floride et le Colorado, en partie grâce à l’essor du travail à distance.

Getty Images/RoschetzkyIstockPhoto

“Les gens du millénaire réfléchissent à leur mode de vie en général”, a déclaré Nelson à Bloomberg. “Cela a propulsé ces marchés de second rang en haut de la liste des centres d’intérêt”.

Mythe n°2 : Les millénaires sont tous brisés

De nombreux millénaires sont en effet brisés.

Certains peuvent laisser tomber des millions sur leur première maison, mais un écart de richesse important entre les générations signifie que d’autres s’en sortent à peine – en particulier pendant la pandémie, comme l’a récemment rapporté M. Hoffower.

“Cette pandémie accentue les inégalités économiques au cours des millénaires, certains d’entre eux étant relativement épargnés sur le plan économique et d’autres étant tout simplement complètement dévastés sur le plan financier par les pertes de chômage, l’augmentation des frais de garde d’enfants, les opportunités économiques perdues et les problèmes de santé persistants qu’eux-mêmes ou les membres de leur famille vont connaître”, a déclaré Christine Percheski, démographe et professeur associé de sociologie à l’université Northwestern, à M. Hoffower le mois dernier.

En juin 2020, les gens font la queue pour obtenir de l’aide pour leurs demandes de chômage au Kentucky Career Center de Francfort, dans le Kentucky.
Bryan Woolston/Reuters

La majorité des millénaires ont moins de richesses que leurs parents à leur âge. Ils ont tendance à avoir des dettes d’études élevées et à consacrer une plus grande partie de leurs revenus au logement et à d’autres dépenses non discrétionnaires.

Pourtant, le marché de l’immobilier résidentiel – désormais dominé par les millénaires – continue de prospérer pendant la pandémie.

Les ventes de maisons aux États-Unis ont atteint en août 2020 leur plus haut niveau en 14 ans, selon un rapport de septembre 2020 de la National Association of Realtors. Et un nombre record de maisons sont vente dans les deux semainespar un rapport Redfin de la semaine dernière.

Le marché du logement est dans une telle frénésie que les États-Unis pourraient en fait être à court de nouveaux logements.

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