Les plus grandes sociétés immobilières publiques du monde 2020

Avec la pandémie de coronavirus qui a provoqué la fermeture d’ateliers et la perte d’emplois pour des millions de personnes, la crise a également limité la capacité des propriétaires à percevoir des loyers.

Au niveau national, seuls 10 à 20 % des détaillants des centres commerciaux payaient un loyer en avril et beaucoup ne le font qu’à la fin du mois, selon une estimation du CBRE. La part payante était plus élevée pour d’autres actifs comme les appartements collectifs (89 %, mais pas tous en totalité) et les bureaux, mais la société de services immobiliers s’attend à ce que les prix des loyers baissent, même pour les secteurs les plus forts, et à ce que la reprise prenne au moins 12 mois pour les entrepôts et au moins 36 mois pour les magasins, les restaurants et les hôtels.

La douleur est universelle. Mais comme c’est souvent le cas, les plus grandes entreprises sont peut-être les mieux placées pour contrôler leur destin et nombre des plus grands propriétaires immobiliers du monde ont déjà annoncé des mesures destinées à accélérer leur retour.

Début mai, la société immobilière Brookfield Asset Management a déclaré qu’elle dépenserait 5 milliards de dollars pour investir dans des commerces de détail en difficulté. Brookfield possède 152 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail et environ 300 millions de bureaux, d’hôtels et d’appartements.

“Nous pensons que c’est un élément essentiel pour relancer l’économie, et nous aimerions nous associer à des entreprises et des entrepreneurs qui peuvent s’appuyer sur notre capital et notre expertise pour stabiliser et développer leur activité”, a déclaré Ron Bloom, responsable de la division du capital-investissement de Brookfield et chef de file de cette initiative de détail, dans un communiqué.

Parmi les sociétés immobilières cotées en bourse, la société canadienne Brookfield est celle qui, au cours de l’année écoulée, a eu le plus d’actifs (324 milliards de dollars), les revenus les plus élevés (69 milliards de dollars), les deuxièmes bénéfices les plus élevés (2,8 milliards de dollars) et la quatrième capitalisation boursière la plus élevée (51 milliards de dollars). Ces résultats font de Brookfield la plus grande société publique d’investissement immobilier de la planète pour la troisième année consécutive, selon le Forbes Liste globale 2000 pour 2020.

Le Global 2000 est notre classement annuel des entreprises publiques les plus grandes et les plus puissantes du monde. La liste est basée sur quatre mesures pondérées de manière égale : le chiffre d’affaires, le bénéfice, les actifs et la valeur marchande. Au total, 35 entreprises, principalement dans le domaine de la propriété immobilière, ont été inscrites sur la liste cette année, sans compter des entreprises telles que Blackstone

BX
Le géant du capital-investissement, qui possède un énorme portefeuille immobilier mais qui investit également dans de nombreux autres types d’actifs.

Ces sociétés comprennent des acteurs diversifiés comme Brookfield (qui, outre une série d’actifs immobiliers, investit dans les infrastructures et les énergies renouvelables), ainsi que des investisseurs plus spécialisés comme le propriétaire de tours de téléphonie cellulaire American Tower Corporation

AMT
Le géant des centres commerciaux Simon Property Group

SPG
, le roi des entrepôts Prologis

PLD
et le mastodonte de l’appartement Equity Residential

EQR
.

Chacun d’entre eux a abordé les retombées de la pandémie de manière différente. Equity Residential, par exemple, a mis un terme aux expulsions et aux augmentations de loyer pendant 90 jours à partir de mars. Prologis a lancé un marché proposant un nettoyage en profondeur lié au COVID-19 et une liste de contrôle pour la réouverture.

Tous les efforts n’ont pas été bien accueillis. Dans son communiqué de presse de mai, Simon a déclaré qu’il prévoyait d’ouvrir environ la moitié de ses 200 centres commerciaux d’ici le 15 mai. Depuis, il a dû retarder Indiana et New York.

1. Brookfield Asset Management | Canada

Ventes : 69,109 milliards de dollars

Bénéfice : 2,803 milliards de dollars

Actifs : 323,969 milliards de dollars

Valeur du marché : 51,279 milliards de dollars

2. American Tower Corporation | États-Unis

Ventes : 7,760 milliards de dollars

Bénéfice : 1,905 milliard de dollars

Actifs : 40,789 milliards de dollars

Valeur du marché : 105,507 milliards de dollars

3. Prologis | États-Unis

Chiffre d’affaires : 3,537 milliards de dollars

Bénéfice : 1,715 milliard de dollars

Actifs : 55,007 milliards de dollars

Valeur du marché : 65,949 milliards de dollars

4. Simon Property Group | États-Unis

Ventes : 5,674 milliards de dollars

Bénéfice : 2,087 milliards de dollars

Actifs : 31,232 milliards de dollars

Valeur du marché : 20,406 milliards de dollars

5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong

Ventes : 1,348 milliard de dollars

Bénéfice : 2,277 milliards de dollars

Actifs : 29,582 milliards de dollars

Valeur du marché : 18,476 milliards de dollars

6. Equinix | États-Unis

Ventes : 5,521 milliards de dollars

Bénéfice : 507 millions de dollars

Actifs : 23,966 milliards de dollars

Valeur du marché : 58,018 milliards de dollars

7. Équité Résidentielle | États-Unis

Ventes : 2,680 milliards de dollars

Bénéfice : 968 millions de dollars

Actifs : 21,173 milliards de dollars

Valeur du marché : 24,209 milliards de dollars

8. Digital Realty Trust | États-Unis

Chiffre d’affaires : 3,187 milliards de dollars

Bénéfice : 580 millions de dollars

Actifs : 23,068 milliards de dollars

Valeur du marché : 38,760 milliards de dollars

9. Welltower | États-Unis

Ventes : 5,121 milliards de dollars

Bénéfice : 484 millions de dollars

Actifs : 33,381 milliards de dollars

Valeur du marché : 21,033 milliards de dollars

10. Stockage public | États-Unis

Ventes : 2,874 milliards de dollars

Bénéfice : 1,515 milliard de dollars

Actifs : 11,826 milliards de dollars

Valeur du marché : 32,386 milliards de dollars

11. Communautés AvalonBay | États-Unis

Ventes : 2,318 milliards de dollars

Bénéfice : 784 millions de dollars

Actifs : 19,121 milliards de dollars

Valeur du marché : 22,933 milliards de dollars

12. Boston Properties | États-Unis

Ventes : 2,985 milliards de dollars

Bénéfice : 921 millions de dollars

Actifs : 21,830 milliards de dollars

Valeur du marché : 15,094 milliards de dollars

13. Vornado Realty Trust | États-Unis

Ventes : 5,321 milliards de dollars

Bénéfice : 3,148 milliards de dollars

Actifs : 18,287 milliards de dollars

Valeur du marché : 8,374 milliards de dollars

14. Gecina SA | France

Ventes : 1,060 milliard de dollars

Bénéfice : 1,696 milliard de dollars

Actifs : 22,961 milliards de dollars

Valeur du marché : 9,582 milliards de dollars

15. L E Lundbergfoeretagen AB | Suède

Ventes : 2,720 milliards de dollars

Bénéfice : 1,261 milliard de dollars

Actifs : 18,727 milliards de dollars

Valeur du marché : 10,466 milliards de dollars

16. SEGRO | Royaume-Uni

Ventes : 552 millions de dollars

Bénéfice : 1,094 milliard de dollars

Actifs : 13,357 milliards de dollars

Valeur du marché : 11,466 milliards de dollars

17. Annaly Capital Management | États-Unis

Ventes : 2,345 milliards de dollars

Perte : (4,954) milliards de dollars

Actifs : 96,917 milliards de dollars

Valeur du marché : 8,940 milliards de dollars

18. Realty Income Corporation | États-Unis

Ventes : 1,504 milliard de dollars

Bénéfice : 436 millions de dollars

Actifs : 18,555 milliards de dollars

Valeur du marché : 18,859 milliards de dollars

19. Ventas | États-Unis

Chiffre d’affaires : 3,873 milliards de dollars

Bénéfice : 433 millions de dollars

Actifs : 24,692 milliards de dollars

Valeur du marché : 12,069 milliards de dollars

20. Starwood Property Trust | États-Unis

Ventes : 1,299 milliard de dollars

Bénéfice : 506 millions de dollars

Actifs : 78,042 milliards de dollars

Valeur du marché : 3,662 milliards de dollars

21. Hôtels et campements hôtes ; Centres de villégiature | États-Unis

Ventes : 5,469 milliards de dollars

Bénéfice : 920 millions de dollars

Actifs : 12,305 milliards de dollars

Valeur du marché : 8,689 milliards de dollars

22. Weyerhaeuser Company | États-Unis

Chiffre d’affaires : 6,554 milliards de dollars

Perte : (76) millions de dollars

Actifs : 16,406 milliards de dollars

Valeur du marché : 16,320 milliards de dollars

23. Covivio SA | France

Ventes : 1,427 milliard de dollars

Bénéfice : 836 millions de dollars

Actifs : 28,956 milliards de dollars

Valeur du marché : 5,454 milliards de dollars

24. Alexandria Real Estate Equities | États-Unis

Ventes : 1,591 milliard de dollars

Bénéfice : 245 millions de dollars

Actifs : 19,702 milliards de dollars

Valeur du marché : 19,824 milliards de dollars

25. Essex Property Trust | États-Unis

Ventes : 1,478 milliard de dollars

Bénéfice : 439 millions de dollars

Actifs : 12,705 milliards de dollars

Valeur du marché : 16,155 milliards de dollars

26. Dexus | Australie

Ventes : 642 millions de dollars

Bénéfice : 1,076 milliard de dollars

Actifs : 12,535 milliards de dollars

Valeur du marché : 6,544 milliards de dollars

27. Fibra Uno Administracion SA de CV | Mexique

Ventes : 1,005 milliard de dollars

Bénéfice : 965 millions de dollars

Actifs : 14,975 milliards de dollars

Valeur du marché : 3,262 milliards de dollars

28. VICI Properties Inc | États-Unis

Ventes : 895 millions de dollars

Bénéfice : 546 millions de dollars

Actifs : 13,266 milliards de dollars

Valeur du marché : 8,163 milliards de dollars

29. Duke Realty Corporation | États-Unis

Ventes : 935 millions de dollars

Bénéfice : 402 millions de dollars

Actifs : 8,574 milliards de dollars

Valeur du marché : 12,782 milliards de dollars

30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | Canada

Ventes : 592 millions de dollars

Bénéfice : 901 millions de dollars

Actifs : 10,810 milliards de dollars

Valeur du marché : 5,866 milliards de dollars

31. Healthpeak Properties | États-Unis

Ventes : 1,997 milliard de dollars

Bénéfice : 44 millions de dollars

Actifs : 14,033 milliards de dollars

Valeur du marché : 13,217 milliards de dollars

32. Espace supplémentaire de stockage | États-Unis

Ventes : 1,321 milliard de dollars

Bénéfice : 419 millions de dollars

Actifs : 8,532 milliards de dollars

Valeur du marché : 11,427 milliards de dollars

33. Chimera Investment Corp. | États-Unis

Ventes : 987 millions de dollars

Bénéfice : 414 millions de dollars

Actifs : 27,119 milliards de dollars

Valeur du marché : 1,455 milliard de dollars

34. Klepierre (Ex Locabail) | France

Ventes : 1,807 milliard de dollars

Bénéfice : 364 millions de dollars

Actifs : 27,656 milliards de dollars

Valeur du marché : 5,836 milliards de dollars

35. Mid-America Apartment Communities | États-Unis

Ventes : 1,643 milliard de dollars

Bénéfice : 353 millions de dollars

Actifs : 11,230 milliards de dollars

Valeur du marché : 12,790 milliards de dollars

3 juin 2020 : Cette histoire a été mise à jour et corrigée pour montrer que les profits de plusieurs entreprises se chiffraient en millions et non en milliards.

Tout savoir sur l’immobilier en rhone-alpes