Les points chauds de l’immobilier prospèrent sur le nouveau calendrier social des milliardaires

Les milliardaires étaient esclaves d’un calendrier strict de jetsetter – du moins avant que COVID-19 ne leur vole leurs cravates.

Début décembre, cela signifiait partir à Miami pour Art Basel – alias “la course des milliardaires” – puis à Saint-Barth pour un verre de mousseux de la veille du Nouvel An à bord du mégayacht de 500 millions de dollars de l’oligarque russe Roman Abramovich.

Ensuite, ils se sont arrêtés à Palm Beach, en Floride, pour saluer Stephen Schwarzman, Leonard Lauder ou Robert Kraft (s’ils l’osent !), puis une escapade au ski dans les Alpes au printemps. En mai, c’est dans le sud de la France qu’ils se sont rendus pour le Festival de Cannes et le Grand Prix de Monaco.

En été, certains ont affrété des yachts le long de la côte amalfitaine, tandis que d’autres ont opté pour la Côte d’Azur – en entrant et en sortant des Hamptons par jet privé, du Memorial à la fête du travail. Ils ont dépensé des millions et des millions pour des complexes princiers pendant tout ce temps.

Mais les restrictions de voyage et la menace virale ont perturbé les horaires de jeu des super riches et les marchés immobiliers saisonniers qui dépendent des flambeurs itinérants. Même à New York – où quelque 113 milliardaires se reposent sur leurs lauriers, selon Wealth-X – les lumières sont éteintes le long de la 57e rue, dans la rangée des milliardaires.

“Les habitudes de voyage des personnes extrêmement riches ont été mises en péril par Covid”, a déclaré Tony Abrams, fondateur de Four Hundred, une société de conciergerie et de voyage qui compte plus de 75 milliardaires parmi ses clients.

“La plupart de leurs manifestations comme celle de Bâle ont été annulées et les restrictions aux frontières les empêchent de se rendre à leurs lieux de prédilection internationaux habituels”.

Aujourd’hui, les 1% agités se forgent une nouvelle routine.

Jim et Parvina Glidewell vivent aux Etats-Unis avec leurs amis milliardaires.
Glidewell

“Dans le passé, je suis allé en Europe pendant l’été, et les gens qui m’ont affrété se trouvaient normalement à Saint-Tropez plutôt qu’en Nouvelle-Angleterre”, a déclaré Jim Glidewell, un demi-milliardaire.

Glidewell a passé une partie de cet été sans précédent en Nouvelle-Angleterre sur son superyacht de 161 pieds et cinq chambres à coucher baptisé Zoom Zoom Zoom, qu’il louait à des fonds spéculatifs new-yorkais lorsqu’il ne naviguait pas. La location hebdomadaire est de 165 000 dollars.

“Aller se plaindre, regarder des couchers de soleil et boire du vin cher, c’est l’action à son comble”, dit-il.

Mais 2020 n’était pas seulement une année creuse. Les routines de la classe dirigeante changent. Voici un aperçu du nouveau calendrier social des milliardaires et de ce qu’il signifie pour certains des plus grands marchés immobiliers du monde.

Hiver

La Villa Rockstar de St. Barts est l’un des stylos de jeu préférés des flambeurs de l’époque pandémique.
Jeanne Le Menn

Après avoir été ravagée par l’ouragan Irma en 2017 et s’être verrouillée lors de la première vague de l’épidémie de COVID-19, l’île tonique de St. Bart est de retour avec des célébrités comme Paul McCartney, Amy Schumer et Chrissy Teigen, tous repérés pendant les vacances.

“Bart a toujours eu chaud, mais cette année il est en feu parce que c’est l’un des rares endroits qui est ouvert aux visiteurs”, a déclaré Abrams. “C’est un endroit avec de superbes plages, des restaurants et de magnifiques villas”.

Les milliardaires célèbres et distants préfèrent les villas privées aux hôtels de luxe de l’île et aux 16 000 pieds carrés Villa Rockstarqui va jusqu’à 175 000 dollars par semaine en haute saison, est l’une des meilleures.

Située sur la plage de Saint-Jean et appartenant à Eden Rock, la propriété dispose de six suites dont une avec une salle de bain en or blanc 24 carats.

Après St. Barts, la fête se poursuit à Palm Beach, où les marchés de la location et de la vente de biens immobiliers, déjà coûteux, ont explosé depuis le début de la pandémie.

Des milliardaires, dont le financier Henry Kravis, l’investisseur Carl Ichan et Julia Koch, veuve de l’industriel David Koch, hibernent tous à Palm Beach pendant l’hiver.

“Les gens veulent se garer dans un endroit chaud en attendant de voir ce qui se passera avec le vaccin”, a déclaré Stacy Fischer-Rosenthal, présidente de Fisher Travel Enterprises, une société de voyage et de mode de vie fondée sur l’adhésion de ses membres.

Printemps

Le ranch Four Peaks de Snowmass se loue 20 000 dollars par nuit.
Aspen Snowmass Sotheby’s

Gstaad, Courchevel et Saint-Moritz ne sont peut-être plus à l’ordre du jour pour l’instant, mais l’autre grand terrain de jeu des milliardaires d’Aspen, Colo, sera une destination encore plus sauvage à voir et à revoir ce printemps.

Jeff Bezos, John Paulson et Kris, Kendall et Kylie Jenner (qui paient actuellement 450 000 dollars par mois pour une marge sur le tremble) ne sont que quelques uns des gros bonnets qui ont une maison ici.

“Le tremble sera populaire de la même façon que la Saint-Barthélemy l’est à Noël”, a déclaré M. Abrams. “Les deux ont la même foule.”

Four Peaks Ranch dans Snowmass, qui coûte 20 000 dollars par nuit, est l’un des meilleurs bastions milliardaires du paradis du ski. La propriété s’étend sur 876 acres et dispose de 15 miles de pistes privées pour le ski de fond et la motoneige. Les autres installations comprennent sept chambres à coucher, huit salles de bain, un cinéma et une piscine intérieure/extérieure avec des grottes et une cascade.

Le Sleeping Indian Ranch à Telluride, dans le Colorado, remplace les Alpes ce printemps. Il se loue pour 50 000 dollars la nuit.
Ranch indien endormi

Ces derniers temps, les milliardaires qui veulent éviter l’effervescence d’Aspen s’enfuient à Telluride, tout près, où les 40 000 pieds carrés Ranch indien endormi de l’Auberge loue pour un minimum de 50 000 $ par nuit. Avec 15 000 acres d’intimité totale et des équipements illimités comme un cinéma, une salle de gym et une salle d’humidification des cigares, le domaine et la communauté sont aussi exclusifs qu’ils peuvent l’être.

Été

Des milliardaires comme Ken Griffin (à gauche), Julia Koch (au centre) et Roman Abramovich (à droite) ont une nouvelle routine.
Amanda Gordon/Bloomberg via Getty Images ; Joe Schildhorn/BFA.com ; David M Benett/Dave Benett/Getty Images

En 2020, les Hamptons et Malibu ont remplacé la Côte d’Azur et la Côte Amalfitaine comme lieux d’escapade de choix pour l’ensemble “money-is-no-object”. Et les experts en immobilier prédisent une répétition cet été.

“La demande de locations à long terme à Malibu a particulièrement explosé lorsque Covid a frappé”, a déclaré Andrew Steinberg, conseiller en luxe chez Ovation Vacations à New York. “Le courtier avec lequel je travaille pour trouver des logements pour mes clients a reçu 200 appels en mars pour des locations d’été, ce qui représente plus de dix fois plus que l’année dernière”.

Dans les Hamptons, des gens comme George Soros, Ralph Lauren et Steve Cohen font partie des nombreux magnats qui se cachent.

La plus grosse affaire de l’année est venue du milliardaire Ken Griffin qui a payé 84,4 millions de dollars pour l’ancienne propriété de 7 acres de Calvin Klein au 650 Meadow Lane à Southampton.

Automne

Rachetez The Point dans les Adirondacks pour 29 600 dollars par nuit.
Le point

Votre grand-mère et les plus riches du monde ont maintenant quelque chose en commun. Elles adorent toutes deux regarder les feuilles changer !

Croyez-le ou non, des destinations comme les Adirondacks et le Vermont – des terrains de jeu pour les anciens comme les Rockefeller, les nouveaux riches comme Jack Ma d’Alibaba, ainsi que des célébrités comme Bruce Springsteen et Sigourney Weaver – ont vu un énorme afflux de milliardaires cette année, selon Mme Fischer-Rosenthal.

Les gros bonnets qui se sont rendus dans les Adirondacks ont réclamé la reprise de Le pointun hôtel coûteux situé sur le lac Upper Saranac et l’ancien camp de William Avery Rockefeller. Le prix de rachat par nuit est de 29 600 dollars.

Mais les personnes exceptionnellement bien loties ont également profité du climat doux de la Nouvelle-Angleterre en bateau, selon Daniel Ziriakus, le président de la société de courtage en location de yachts Northrop &amp ; Johnson, qui loue le yacht de Gildewell.

Glidewell a compris : “Même quand le monde s’ouvrira à nouveau, j’aime l’idée d’être en Nouvelle-Angleterre, pas à Saint-Tropez. C’est une destination qui a beaucoup à offrir”.

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