L’immobilier de luxe à Paris offre un bon rapport qualité-prix et des rendements croissants

La valeur des maisons haut de gamme à Paris a fait un bond l’année dernière, les acheteurs les plus aisés ayant été attirés par la bonne valeur de la ville et la stabilité des investissements, selon un rapport publié jeudi par Savills.

La valeur des biens immobiliers de premier ordre – définis comme ceux dont le prix s’élève à 2 millions d’euros (2,2 millions de dollars US) et plus – dans la capitale française a augmenté de 6,4 % en 2019, contre 4,5 % en 2018.

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Les acheteurs de la ville se tournent de plus en plus vers les manoirs et les appartements entièrement meublés et offrant tous les services, qui sont particulièrement recherchés par les acheteurs internationaux, a déclaré l’agence immobilière basée à Londres.

“Le marché résidentiel de la ville bénéficie actuellement d’un alignement de facteurs qui ont stimulé la demande intérieure et accru son attrait mondial”, a déclaré Hugues de La Morandière, directeur général de l’agence immobilière Agence Varenne, associé de Savills International, dans le rapport. “Les réformes intérieures sous la présidence [Emmanuel] Macron, des taux d’intérêt bas et une économie stable sont quelques-uns des facteurs qui alimentent la croissance”.

D’autres villes dans le monde n’ont pas réussi à recréer le succès de Paris l’année dernière, enregistrant un ralentissement ou une baisse de la croissance, selon le rapport.

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La croissance des prix dans la ville lumière a été la deuxième plus forte après celle de Berlin, qui a vu les prix augmenter de plus de 8 %, et des villes comme New York, Londres, Dubaï et Hong Kong ont vu les prix des primes baisser l’année dernière.

“L’immobilier de prestige à Paris est considéré comme une réserve de richesse sûre et à long terme et, pour les acheteurs internationaux, les valeurs sont attrayantes selon les normes mondiales”, a déclaré Paul Tostevin, directeur de Savills World Research, dans le rapport.

Les maisons haut de gamme à Paris coûtent en moyenne un peu plus de 15 000 euros le mètre carré. Selon ce critère, les coûts immobiliers typiques de la ville sont 66 % moins élevés qu’à Hong Kong, 37 % moins élevés qu’à New York et 17 % moins élevés qu’à Londres, selon M. Savills.


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