Nichée dans une région viticole du sud de la France, cette villa offre un style de villégiature

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Lieu: Marseillan, Languedoc-Roussillon, France

PrixBudget : 3,65 millions d’euros (4,31 millions de dollars)

Lux La Baraquette Resort and Residences est une station balnéaire de marque située dans la région du Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France, qui possède son propre vignoble en activité.

Combinant une vie française idyllique avec un style moderne, l’architecture de la station a été conçue par Slow Life Architects pour être en accord avec les bâtiments traditionnels de la région. La station est destinée à prolonger naturellement le village de Marseillan, avec ses deux places et autres équipements ouverts à la communauté.

Les résidences vont des suites jardin d’une chambre à coucher aux appartements plus grands, en passant par la collection Waterfront de quatre villas exclusives, comme celle-ci.

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Selon Jean-François Garneau, vice-président du développement chez Propriétés &amp ; Co, qui sont responsables du développement de la station, “lumineux, spacieux, naturel et local” ont été les quatre principes directeurs pour la conception de cette maison.

Des fenêtres du sol au plafond permettent de vivre à l’intérieur comme à l’extérieur, tandis qu’à l’extérieur, une piscine à débordement, un salon et une salle à manger offrent une vue imprenable sur l’étang de Thau, la ville portuaire de Sète, la colline du Mont Saint Clair et la mer Méditerranée.

Stats

La villa de trois étages compte cinq chambres à coucher et cinq salles de bains et demie. Ses 7 500 pieds carrés intérieurs sont complétés par près de 14 000 pieds carrés extérieurs.

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Commodités

Les quatre villas sont dotées d’un parking souterrain privé avec un chargeur électrique pour les vélos et les voitures, ainsi que d’un grand sous-sol avec un cinéma ultramoderne, une salle de billard, une cave à vin privée et un sauna. La maison élégamment meublée dispose également d’un ascenseur privé, de l’internet haut débit, de téléviseurs intelligents, d’une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés et machine à expresso, d’une salle de jeux pour enfants et d’une cheminée suspendue dans la zone de séjour du rez-de-chaussée.

Les installations extérieures comprennent un jacuzzi privé, une piscine à débordement et un espace barbecue au rez-de-chaussée, avec un évier en acier inoxydable et un foyer extérieur, ainsi qu’une vaste terrasse et une pergola à l’étage supérieur, le tout avec une vue spectaculaire sur un vignoble privé en activité et sur la lagune.

Lux La Baraquette fera partie d’un grand vignoble en activité, géré par le domaine viticole de la Seigneurie de Peyrat, l’un des plus grands vignerons de la région. Les propriétaires seront invités à s’impliquer de la manière qu’ils souhaitent. Chaque propriété recevra chaque année deux caisses de six bouteilles du domaine.

La villa donne sur un vignoble privé en activité et possède sa propre cave à vin en sous-sol.

LUX La Baraquette


La villa bénéficie également de son emplacement à côté de l’hôtel cinq étoiles de la station, où l’on trouve des restaurants, des bars, un spa, une salle de sport, des piscines intérieure et extérieure, une galerie d’art, une galerie de dégustation de vins, des services de conciergerie, ainsi que l’adhésion à l’académie du vin et au club nautique.

Les villas sont vendues sur la base d’un crédit-bail, ce qui permet de récupérer la TVA dans certaines circonstances. Le leaseback fournit également un service de location géré qui peut fournir un revenu supplémentaire, selon M. Garneau.

Selon l’agent Emmanuel Reinert d’Engel &amp ; Völkers, “la valeur de ces villas clés en main, “prêtes à l’emploi”, de la Waterfront Collection est exceptionnelle. Il n’y a rien de comparable en termes de services et de commodités dans la région”.

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Notes de quartier

Les résidences sont situées à 300 mètres du village de Marseillan, avec un port pittoresque du XVIIe siècle et un marché médiéval animé. Les rues du village sont bordées de restaurants qui servent des spécialités saisonnières provenant de la lagune toute proche, “servant tranquillement des plats de classe mondiale, mais se contentant de ne pas faire de vagues sur ses richesses”, a déclaré M. Garneau. “Bien que ce soit une ville charmante, elle donne l’impression d’être un véritable lieu où vivent de vraies personnes”.

Lux La Baraquette n’est pas une communauté fermée, mais plutôt “une partie intégrante ou une extension du village de Marseillan”, selon M. Garneau. “Elle se situe dans la catégorie des développements de stations authentiques, par opposition aux stations manufacturées. Notre approche est axée sur la durabilité et l’authenticité – nos développements améliorent la qualité de vie de leur emplacement en accueillant les villageois dans nos centres commerciaux, nos restaurants et nos hôtels”.

La région est facilement accessible par voie aérienne, routière et ferroviaire. L’aéroport le plus proche est celui de Béziers – Cap d’Agde, à 20 minutes, tandis que cinq autres aéroports internationaux se trouvent à une heure de route de la station. Montpellier, une ville historique pleine de boutiques et de restaurants chics, est à 40 minutes en voiture.

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Avec le TGV, Paris n’est qu’à quatre heures de route. Une nouvelle ligne de TGV relie directement Barcelone en moins de deux heures. Les autoroutes françaises sont excellentes, et l’autoroute A9 relie la région de La Baraquette au reste de la France et à l’Espagne.

Selon M. Green, “de nombreux acheteurs, qui ne s’intéressaient auparavant qu’à la Côte d’Azur, accordent désormais une plus grande attention à la région Languedoc-Roussillon, qui offre un meilleur rapport qualité-prix, une construction moins dense et un mode de vie plus calme, parfait pour l’ère post-Covid”.

Agents : Robert Green, Sphere Estates ; et Emmanuel Reinert, Engel &amp ; Völkers

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