PGIM Real Estate, Alderan va investir dans des actifs logistiques français | Actualités

PGIM Immobilier s’est associé à la société de gestion de portefeuilles immobiliers Alderan pour acheter et gérer des actifs logistiques en France.

PGIM Real Estate a déclaré que sa stratégie d’investissement paneuropéenne “core plus” a permis d’acquérir 90 % des parts de l’OPPCI Organa III dans le cadre du partenariat nouvellement créé.

L’OPPCI Organa III, lancé en mars 2018 par Alderan, détient un portefeuille de huit actifs logistiques et commerciaux répartis sur la région parisienne, la région madrilène et d’autres zones logistiques établies.

OJIREL, le sponsor initial du fonds Organa III, conservera les 10% restants du fonds. Alderan continuera à gérer le véhicule qui détient un portefeuille de 156 000 m².

PGIM Real Estate a déclaré qu’elle entend poursuivre une stratégie de valorisation du portefeuille en consolidant l’exposition locative tout en profitant des nombreuses opportunités de création de valeur qu’elle offre.

“Plusieurs sites du portefeuille présentent ainsi un potentiel de (re)développement important, notamment en Île de France et dans la région de Marseille”, a déclaré PGIM Real Estate.

Soutenu par PGIM Real Estate, Organa III continuera également à acquérir des plateformes logistiques.

Jocelyn de Verdelon, président de PGIM Real Estate France, a déclaré que les emplacements périurbains du portefeuille offrent une valeur intrinsèque élevée et que les caractéristiques techniques des actifs sont bonnes et facilement adaptables.

“Certains sites du portefeuille feront l’objet d’investissements importants afin de mettre leurs spécifications techniques en conformité avec les meilleurs standards du marché.

“Organa III poursuivra ensuite son développement par l’acquisition sélective de plates-formes existantes et le lancement de nouveaux développements afin de constituer à terme une plate-forme d’investissement logistique de taille critique en France”.

Rémy Bourgeon, président d’Alderan, a déclaré qu’après la vente d’OPPCI Organa en 2016 et d’OPPCI Organa II en 2019, cette transaction de fonds réglementé démontre la capacité d’Alderan à structurer des véhicules d’investissement, à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers pertinent et à créer de la valeur grâce à un travail intensif de gestion d’actifs pour le compte de ses clients investisseurs.

“Nous nous réjouissons de commencer cette nouvelle collaboration avec PGIM Real Estate et de poursuivre le développement du portefeuille”.

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