PGIM Real Estate et Alderan nouent un partenariat stratégique dans la logistique

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PGIM Real Estate et Alderan ont annoncé la conclusion d’un partenariat stratégique dédié à l’acquisition et à la gestion de plateformes logistiques au sein des principaux bassins de population de France.

Dans le cadre de ce partenariat, la stratégie d’investissement core+ pan-européenne de PGIM Real Estate vient d’acquérir 90% des actions de l’OPPCI Organa III. Les 10% restants sont conservés par Ojirel, sponsor initial du fonds Organa III. Alderan continuera à assurer la gestion du véhicule, dans l’objectif d’une croissance du portefeuille et de son revenu locatif net.

L’OPPCI Organa III, lancé en mars 2018 par Alderan, est détenteur d’un portefeuille de huit actifs de logistique et d’activité répartis en Île-de-France, sur la dorsale logistique, dans la région de Madrid ainsi que dans d’autres zones logistiques établies, bénéficiant de solides dynamiques économiques et démographiques.

Au 31 décembre 2020, le portefeuille, d’une taille de 156 000 m², affiche un taux d’occupation de 90% et génère un loyer total de 6,9 M€. Il comprend notamment un entrepôt bénéficiant d’un emplacement prime à Saint Quentin-Fallavier dans la région de Lyon et loué à une enseigne nationale, ou encore un entrepôt en cours de livraison à Fontenoy-sur-Moselle à côté de Nancy, et pré-loué à hauteur de 60% à Viapost et Pomona.

PGIM Real Estate entend mener une stratégie de valorisation du portefeuille, en consolidant l’état locatif tout en profitant des nombreuses opportunités de création de valeur qu’il recèle.

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