Quel a été l’impact de la pandémie de COVID sur le marché immobilier français ?

Comme dans la plupart des pays du monde, la vie en France s’est pratiquement arrêtée au début de la pandémie COVID-19. Le “confinement”, qui a duré de la mi-mars à la mi-mai 2020, signifiait que personne d’autre que les travailleurs essentiels ne pouvait quitter son domicile pour une raison autre que les courses, une visite chez le médecin ou une heure d’exercice par jour dans un rayon d’un kilomètre de son domicile. Plus tard, lorsque la réouverture a commencé, le tourisme est resté au point mortLes sites épiques tels que la Tour Eiffel, Versailles et le Louvre sont pratiquement vides de monde pendant tout l’été – et les pertes économiques sont immenses.

Mais quel a été l’impact de la pandémie sur l’immobilier français ? Susie Hollands est la fondatrice et la directrice générale de VINGT Paris, la première agence immobilière de Paris et de la Côte d’Azur pour la communauté internationale. VINGT Paris a pour objectif d’aider les clients actifs du monde entier à trouver la maison de leurs rêves en France ainsi que dans d’autres villes, dont Londres et New York.

Hollands partage ici ses idées pour ceux qui espèrent s’installer en France et même acheter une propriété au milieu de la crise mondiale actuelle :

1. Le marché immobilier français a fait preuve d’une remarquable résilience au cours de cette période. Nous avons même pu conclure un certain nombre de ventes pendant la période de fermeture. Maintenant que le “confinement” est terminé, nous, chez VINGT Paris, sommes en fait plus occupés que jamais à Paris et sur la Côte d’Azur.

2. La grande question que se posent toujours nos clients – tant les acheteurs que les vendeurs – est de savoir si la récente crise a eu ou aura un effet sur les prix. En bref, si nous pouvons observer une légère correction des prix sur le marché des biens de moyenne gamme, pour l’immobilier de luxe, “Paris sera toujours Paris”. Les acheteurs veulent toujours faire partie de cet endroit. De plus, avec un stock aussi limité dans ce qui est géographiquement une très petite ville, la demande dépasse l’offre, même en ces temps difficiles.

3. Une chose qui pourrait changer avec une diminution significative du nombre de touristes est la prévalence des AirBnBs dans la capitale française. Pour moi, c’est une bonne chose ! En tant qu’agence, VINGT Paris a activement fait campagne pour que la réglementation sur les locations de vacances soit plus stricte. Nous avons été heureux de voir la ville de Paris agir dans ce sens.

Cela étant dit, beaucoup de personnes souhaitent investir dans une propriété “achat-location” à Paris. Chez VINGT Paris, nous proposons la gestion de ces appartements en location longue durée. Nous gérons actuellement plus de 200 immeubles locatifs à Paris pour le compte de notre clientèle, en assurant toute la communication avec les locataires afin que les propriétaires n’aient rien à faire.

4. Sur le plan pratique, VINGT Paris et ses collaborateurs d’autres agences immobilières ont mis en place des mesures de sécurité très strictes pour protéger à la fois notre personnel et nos clients contre le COVID. Pour ceux qui ne peuvent ou ne souhaitent pas voyager, nous avons précédemment et continuons à offrir un service de visualisation virtuelle par le biais de promenades en 3D, de vidéo et de photographie. Certains de nos clients passent par tout le processus d’achat d’un bien immobilier sans même mettre les pieds en France !

5. Les événements récents ont-ils eu un impact sur les types de biens immobiliers recherchés par les clients ? Ici, nous avons certainement constaté un changement marqué. Avec le regain d’intérêt pour l’espace extérieur, on a constaté une augmentation notable du nombre de personnes à la recherche de propriétés avec un balcon, une terrasse ou un jardin. De même, les appartements situés à proximité d’un parc ou de la Seine sont désormais très demandés.

Hollands a fondé VINGT Paris en 2003. Offrant un portefeuille complet de services immobiliers – de l’achat, la vente et la gestion d’actifs à la relocalisation d’entreprises et à la décoration d’intérieur – l’agence est spécialisée dans le marché du luxe.

Bien qu’elle ait toujours aimé Paris, Hollands a grandi dans les Scottish Borders, où elle a passé la plus grande partie de son enfance, soit à cheval, soit en jouant des pièces pour sa grand-mère théâtrale, et où elle a acquis un amour pour les livres et l’art. Après avoir obtenu son diplôme universitaire, elle s’est installée à Paris pour diriger sa propre galerie d’art. Pendant cette période, elle a repéré un créneau sur le marché pour une société immobilière axée sur les services dans la capitale française.

Hollands considère que c’est un grand privilège de pouvoir aider les gens à réaliser leurs rêves. “Quand vous vous réveillez le matin, vous voulez être impatient de vivre votre journée, même celles qui vous apportent le plus de défis”, dit-elle. “De même, à la fin de votre journée, il est important de pouvoir regarder en arrière avec la conscience tranquille, en sachant que vous avez fait de votre mieux. C’est ça, la vie : vivre la meilleure version de soi-même”.

À ceux qui cherchent à exploiter le but de leur vie, Hollands offre ce conseil. “Pensez à ce que vous aimez le plus dans la vie et affinez ces choses. Par exemple, si vous êtes une personne sociable, réfléchissez à la façon dont vous pouvez utiliser vos compétences sociales – peut-être dans la vente, par exemple. Ou bien aimez-vous être dans les détails ? C’est une compétence précieuse et souvent sous-estimée. Par ailleurs, si vous ressentez une forte envie d’aider les autres, vous pourriez envisager le secteur non lucratif”.

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