URW suspend son dividende des exercices 2020, 2021 et 2022 et s’engage se dsendetter

PARIS (Agefi-Dow Jones)–L’exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annonc mercredi avoir dcid de suspendre le versement de son dividende pour les exercices 2020, 2021 et 2022, aprs une anne difficile marque par un fort recul de ses rsultats et de la valeur de son patrimoine immobilier.

“Nous reprendrons le versement d’un dividende soutenable et en croissance ds [le] dsendettement achev”, a dclar Jean-Marie Tritant, le prsident du directoire du groupe, cit dans un communiqu.

Unibail-Rodamco-Westfield a vu son rsultat net rcurrent chuter de 40% l’an dernier, 1,06 milliard d’euros, contre 1,76 milliard d’euros en 2019. Le rsultat net rcurrent par action ajust (RNRPAA), a chut de 41,1%, s’tablissant 7,28 euros, soit une diminution de 5,09 euros.

La socit a prcis que l’impact du Covid-19 s’tait lev 4,57 euros, li notamment aux allgements de loyers, aux crances douteuses et rduction des revenus variables des commerces, et l’augmentation du cot de financement.

De mme, les loyers nets des centres commerciaux primtre constant ont baiss de 24%, 1,7 milliard d’euros, “principalement en raison de l’impact du Ccovid-19 donnant lieu des allgements de loyers et une hausse des provisions pour crances douteuses”, a ajout le groupe.

“En 2020, le total des allgements de loyers accords sur l’ensemble des actifs s’est lev 401 millions d’euros, soit 313 millions d’euros pour URW sur une base proportionnelle, dont 246 millions d’euros comptabiliss dans le compte de rsultat 2020”, a indiqu URW. Le groupe a collect au total 80% des loyers facturs en 2020, le reste ayant fait l’objet de mesures d’allgement ou ayant t provisionn.

Par ailleurs, le taux de vacance est pass de 5,4% 8,3% la fin de l’anne 2020, “sous l’effet des faillites et de la baisse de l’activit locative”, le groupe ayant sign 1.528 baux, en baisse de 36% par rapport 2019.

La valorisation du patrimoine de l’entreprise a nettement recul l’an dernier. L’actif net rvalu de reconstitution EPRA (European Public Real Estate Association) par action s’tablissait 166,8 euros au 31 dcembre 2020, en baisse de 62 euros ou de 27,1% par rapport au 31 dcembre 2019. Ce mme indicateur a baiss de 30,20 euros ou de 15,3% par rapport au 30 juin 2020.

En termes de stratgie, “le dsendettement reste une priorit essentielle pour URW”, a indiqu le groupe, dont le ratio d’endettement s’levait 44,7% fin dcembre 2020.

“Cet objectif sera atteint grce des cessions en Europe d’un montant de 4 milliards d’euros et la mise en uvre d’un programme visant rduire de manire significative [l’]exposition financire [du groupe] aux Etats-Unis, un contrle strict des dpenses d’investissement et la suspension du dividende”, a ajout la socit.

“Nous raliserons la vente des 3,2 milliards d’euros d’actifs ncessaires pour atteindre l’objectif des 4 milliards d’euros en Europe avant la fin de 2022”, a prcis Jean-Marie Tritant, le prsident du directoire.

-Franois Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: LBO

COMMUNIQUES FINANCIERS D’UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD :

https://www.urw.com/fr-fr/investor/press-releases

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February 10, 2021 12:49 ET (17:49 GMT)

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