En ces temps actuels, qui ne souhaite pas augmenter son pouvoir d’achat ? C’est l’opportunité saisie par tous les travailleurs frontaliers : travailler dans un pays où le salaire brut moyen dépasse 70 000 € par an et vivre en France, où le coût de la vie est bien inférieur et le salaire brut moyen est deux fois moindre. La Haute-Savoie vous offre cette opportunité.
Aujourd’hui, Sélection Logement Neuf vous offre des conseils d’experts sur l’investissement immobilier en Haute-Savoie.
La France : Des Logements Plus Abordables
En tant que pays offrant les salaires les plus élevés au monde, le salaire net moyen en Suisse est de 5 700 €, équivalent au salaire d’un cadre moyen en France. Cette différence importante permet une propriété plus aisée. Naturellement, ces écarts salariaux ont un impact significatif sur l’immobilier suisse. Le prix moyen au mètre carré dans les villes suisses avoisine les 14 800 €. Ces prix élevés rendent le marché immobilier français beaucoup plus attrayant, surtout pour investir dans de nouvelles propriétés dans les zones frontalières.
Sélection Logement Neuf vous présente 3 programmes immobiliers neufs avec des remises commerciales intéressantes à ne pas manquer
Le Patio Saint-Joseph : Une belle résidence neuve à Annemasse par Les Nouveaux Constructeurs, proposant des unités de 3 à 5 chambres à partir de 313 000 €. Mais ce n’est pas tout, jusqu’au 31.08.2023, vous pouvez bénéficier de 3 000 € par pièce ainsi que de la gratuité des frais de notaire. Veuillez noter que cette offre est limitée en quantité et s’applique uniquement aux 5 premiers acheteurs.
La Suisse et ses Loyers Exorbitants
La Suisse est un petit pays avec une grande population concentrée dans des zones spécifiques. En 2021, la région suisse romande comptait à elle seule plus de 2 millions d’habitants. En conséquence, trouver un logement est difficile en raison d’une forte demande dépassant largement l’offre, ce qui fait grimper en flèche les prix des loyers dans la Confédération suisse.
Comme vous l’avez sans doute compris, les travailleurs suisses se tournent vers la France, où les loyers sont considérablement plus bas. Cela rend l’investissement dans des propriétés locatives près de la frontière, comme à Ambilly, très attrayant.
Cœur Ambilly, une grande résidence de 6 étages conçue par Les Nouveaux Constructeurs, vous place à moins de 500 mètres de la Suisse. Et comme précédemment, jusqu’au 31.08.2023, vous pouvez bénéficier de 3 000 € par pièce ainsi que de la gratuité des frais de notaire. Cette offre, là encore, est limitée en quantité et s’applique uniquement aux 5 premiers acheteurs. Parmi ces nouveaux appartements allant des studios aux unités de 5 chambres, vous trouverez certainement votre coup de cœur.
Le Défi de la Suisse : Sa Bureaucratie
La France facilite l’accession à la propriété par rapport au système administratif suisse. En Suisse, les acheteurs potentiels doivent avoir un apport minimum de 20 %, tandis qu’en France, selon les banques, l’exigence en matière d’apport peut varier mais ne dépassera jamais 10 %.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en France, 65 % des résidents sont propriétaires de leur logement contre 40 % en Suisse. De plus, la disparité du pouvoir d’achat est évidente, vous permettant de vous offrir un appartement spacieux de 3 chambres en France par rapport à un petit studio en Suisse.
Une Fiscalité Avantageuse
Des accords bilatéraux entre la France et la Suisse garantissent l’absence de double imposition. Cela signifie que vous pouvez travailler en Suisse et vivre en France. Par conséquent, lorsque vous détenez un visa de travail et que vous retournez en France au moins une fois par semaine, vous bénéficiez des mêmes avantages fiscaux que les citoyens suisses en ce qui concerne les impôts et les droits.
De plus, le taux de change favorable, qui joue en votre faveur depuis plus d’un an, vous permet de gagner davantage sur la devise. Cela renforce davantage votre pouvoir d’achat sans effort significatif.
Damien R.
Damien est consultant SEO Senior et co-dirigeant de CLEATIS, agence de référencement web et de création de site. Ses expériences l'ont amené à développer une réelle expertise dans le domaine de l'immobilier. Il est fan de motos.
