5 façons de renforcer l’attrait de votre bien locatif


La clé pour maintenir la valeur locative de votre propriété est de toujours la garder en excellent état, même entre deux locations.

Que vous possédiez une ou dix propriétés locatives, vous devez vous assurer que les revenus générés sont suffisants pour couvrir l’hypothèque. Mais même si vous y parvenez, que se passe-t-il lorsque le bien commence à souffrir de l’usure ?

L’entretien de votre bien locatif est une tâche exigeante. Cependant, il est important de maintenir votre bien en bon état, pendant et entre les locations. Cela permet d’éviter une baisse de la valeur locative.

Voici cinq domaines que vous devriez garder en tête de votre liste d’entretien pour vous assurer que votre propriété reste en parfait état :

Débarrassez-vous des parasites

Faites appel à un service de lutte antiparasitaire pour vérifier la présence de nuisibles et vous aider à les éliminer complètement.

Les locataires potentiels ne remarqueront peut-être pas immédiatement si votre propriété locative a un problème de parasites. Mais s’ils ne sont pas traités, les problèmes de parasites peuvent augmenter le taux de rotation des locataires et rendre votre propriété impossible à louer.

Par exemple, les termites peuvent causer des dommages incalculables à votre menuiserie intégrée, et les infestations de rats et de cafards peuvent propager des maladies. Certains parasites, comme les cafards et les fourmis, peuvent être traités à l’aide de solutions en vente libre. Mais d’autres nuisibles peuvent nécessiter les services d’une entreprise de lutte antiparasitaire fiable.

Une climatisation de pointe

L’accumulation de moisissures et de champignons peut causer des dommages à long terme aux unités de climatisation.

De nombreuses propriétés locatives en Malaisie sont équipées de climatiseurs. Et il est généralement stipulé dans le contrat de location que le locataire doit entretenir les unités d’air conditionné tous les quatre à six mois.

Cependant, un entretien de mauvaise qualité (ou pire, des efforts de bricolage) peut ne pas être efficace. L’air conditionné peut souffrir d’une accumulation de moisissures et de champignons, ou l’air conditionné peut être obstrué et commencer à fuir ou à sentir mauvais, ce qui affecte le confort de vos locataires.

Mieux vaut prévenir que guérir, il est donc préférable de faire inspecter et entretenir les climatiseurs par des techniciens professionnels. De cette façon, non seulement ils fonctionneront plus facilement et plus efficacement, mais vous pourrez également éviter des réparations coûteuses de l’air conditionné à l’avenir.

Réparez vos installations

Des installations non réparées peuvent entraîner des dommages plus importants qui peuvent affecter votre revenu locatif.

Même si vous proposez une unité de location non meublée, les accessoires tels que les poignées de porte et de fenêtre, les interrupteurs, les robinets de salle de bain et de cuisine, les mitigeurs de douche et les pommes de douche ont tendance à subir beaucoup d’usure.

Effectuez des contrôles réguliers de ces éléments et remplacez ceux qui sont usés. Non seulement cela améliorera l’apparence de votre unité de location, mais cela évitera également d’autres complications, comme des fuites se propageant aux murs ou sous le plancher. Pour ces réparations, vous pouvez faire appel à un bricoleur pour remplacer les appareils.

Mettez à jour votre câblage et votre plomberie

Une plomberie ou une électricité défectueuse est le cauchemar des propriétaires.

Selon la loi malaisienne, le propriétaire est responsable des “gros” travaux d’entretien comme la plomberie et l’électricité, et les locataires peuvent s’attendre à ce que ces infrastructures de base fonctionnent sans problème.

Cependant, lorsque des problèmes surviennent, tels que des robinets qui fuient, des plaques d’interrupteur fissurées ou des fusibles qui sautent, de nombreux propriétaires essaient de faire du bricolage pour économiser de l’argent.

Si le problème est simple et que vous avez des compétences dans ce domaine, vous pouvez tout à fait effectuer la réparation vous-même. Mais si le travail est plus complexe (ou dangereux), vous devrez faire appel à des experts pour diagnostiquer le problème et effectuer les réparations.

Pour vous assurer que votre propriété ne subit pas de dommages à long terme en raison d’une plomberie ou d’une électricité défectueuse, demandez l’aide d’électriciens et de plombiers fiables lorsque vos locataires signalent un problème.

L’apparence compte toujours

Il est toujours sage d’embellir l’endroit avant de le mettre en location.

La première impression compte, et l’apparence de votre propriété pour les locataires potentiels peut faire toute la différence pour obtenir la signature du contrat de location.

Après le départ de vos derniers locataires, pensez à améliorer l’apparence de votre unité de location. Par exemple, engagez un peintre pour donner une nouvelle couche de peinture au logement ou retoucher les zones inesthétiques. Vous pouvez également faire appel à un homme à tout faire pour réparer les carreaux fissurés ou les revêtements de sol endommagés.

Ensuite, engagez un service de nettoyage pour faire un nettoyage de printemps du logement. C’est le meilleur moment pour le faire car l’unité sera vide de tout bagage ou d’effets personnels.

Cet article a été publié sur Recommend.my – La première plateforme de services d’amélioration de l’habitat en Malaisie. Recommend.my offre un moyen plus sûr et plus pratique d’engager les meilleurs professionnels de la rénovation et de l’entretien de la maison. Qu’il s’agisse de revêtements de sol, de décoration intérieure ou d’entretien de climatiseurs, vous avez accès à des milliers des meilleurs entrepreneurs et professionnels locaux du bout des doigts.

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