9 meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne de 2021

Les 9 meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne

Les prêteurs hypothécaires en ligne sont spécialisés dans les demandes en ligne de bout en bout.

Ils vous permettent d’obtenir une pré-approbation, de remettre vos documents de prêt et parfois même de conclure l’affaire, le tout sans avoir à se présenter en personne.

Grâce à leurs faibles frais généraux, certains
les prêteurs hypothécaires en ligne peuvent
offrent également des taux d’intérêt et des frais inférieurs à la moyenne.

Mais Les coûts varient d’un emprunteur à l’autre, alors assurez-vous de faire le tour du marché.

Vérifiez vos taux hypothécaires (25 février 2021)

Prêteur

Score de crédit minimum

Mise de fonds minimale

Frais de prêt moyens (en % du montant du prêt)

NBKC

620 3.5% 0.83%

Une meilleure hypothèque

580 3% 0%

GuaranteedRate

580 3.5% 1.25%

Prêts suprêmes

620 3.5% 1.18%

loanDepot

580 3.5% 1.72%

Hypothèque à roquette

580 3.5% 2%

Reali

500 5% Non disponible

SoFi

660 10% 0.86%

Hypothèque de mouvement

620 3% 1.72%

Vérifiez vos taux hypothécaires (25 février 2021)

Note de l’éditeur : les rapports sur les prêts hypothécaires peuvent être rémunérés par certains de ces prêteurs si vous choisissez de travailler avec eux. Toutefois, cela n’affecte pas nos examens. Consultez nos communiqués de presse complets.


Dans cet article (Passer à…)

Meilleures évaluations des prêteurs hypothécaires en ligne

Vous trouverez ci-dessous les raisons pour lesquelles nous avons choisi chacun d’entre eux
des neuf meilleures entreprises suivantes
les prêteurs hypothécaires en ligne.

Pendant votre lecture, n’oubliez pas que les taux et les frais hypothécaires moyens indiqués sont ceux de 2019.

Les taux hypothécaires ont fortement baissé depuis lors, de sorte que votre propre taux sera différent.

Mais ces chiffres peuvent vous aider à comparer les coûts de chaque prêteur entre les pommes.

Les meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne

  1. NBKC
  2. Une meilleure hypothèque
  3. Taux garanti
  4. Prêts suprêmes
  5. loanDepot
  6. Hypothèque à roquette
  7. Reali
  8. SoFi
  9. Hypothèque de mouvement

1. NBKC (Banque nationale de Kansas City)

Bien qu’il soit le troisième plus petit prêteur de notre liste, le NBKC a obtenu un score élevé pour l’ensemble de nos critères, y compris pour les taux et les frais hypothécaires.

Better Mortgage avait certes des frais moins élevés – il est difficile de battre zéro – mais les taux tout aussi bas de la NBKC et les commentaires des clients l’ont propulsée en tête. Voici les chiffres clés.

NBKC Taux et exigences de la banque :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 3,86%.
  • Frais d’émission moyens : 0.20%
  • Coûts médians des prêts : 0.83%
  • Score de crédit FICO minimum : 620
  • Acompte minimum : 3.5% [0% for VA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,87 sur 5

Ce prêteur hypothécaire en ligne exceptionnel mérite qu’on s’y intéresse
si vous souhaitez faire une demande en ligne.

Et pour plus de clarté, ne laissez pas le nom
La “Bank of Kansas City” vous a rebuté.

Bien que le NBKC ait des
uniquement dans sa ville d’origine, ce prêteur propose des prêts au logement en ligne et par téléphone dans les 50
États.

.. ; Lire le rapport complet du NBKC

2. Une meilleure hypothèque

On pourrait dire que Better Mortgage dépasse même la NBKC, car
selon certains de nos
critères qu’elle applique.

Better Mortgage ne prévoit pas de frais pour les prêteurs et offre une
Le seuil de crédit est de 580 seulement, par exemple.

Cependant, Better est mis à mal par
ses évaluations des clients et sa gamme réduite de types de prêts.

Vous seul pouvez décider d’ignorer ou non
et de profiter de ses taux avantageux et de l’absence de prêts
les frais.

Meilleurs taux et exigences en matière de prêts hypothécaires :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 3,86%.
  • Frais d’émission moyens : 0,00% (pas d’erreur d’impression)
  • Coûts médians des prêts : 0.32%
  • Score de crédit FICO minimum : 580
  • Acompte minimum : 3.0% [0% for VA or USDA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,30 sur 5

Dans l’ensemble, Better Mortgage est un autre excellent prêteur – et abordable -, digne de son nom pour de nombreux emprunteurs.

Vérifiez votre taux avec Better Mortgage dès aujourd’hui, le 25 février 2021

3. Taux garanti

Le taux garanti peut avoir une valeur légèrement supérieure
taux d’intérêt moyens que certains autres, mais il
a beaucoup d’atouts.

Cela inclut des frais peu élevés, d’excellents
les évaluations des clients et une grande variété de produits de prêt,
y compris ceux qui sont soutenus par le VA et l’USDA.

Taux garantis et exigences :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 4%.
  • Frais d’émission moyens : 0.49%
  • Coûts médians des prêts : 1.25%
  • Score de crédit FICO minimum : 580
  • Acompte minimum : 3.5% [0% for VA or USDA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,83 sur 5

Ce taux hypothécaire moyen n’est que légèrement supérieur au meilleur.

Et, bien sûr, vous pouvez personnellement bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas
si vous avez un crédit élevé et une demande solide.

.. ; Lire l’intégralité de la révision du taux garanti

4. Prêts suprêmes

Le prêt suprême n’a pas toujours la
les taux les plus bas. Mais les clients
donner à ce prêteur en ligne les meilleures notes.

Comment cela se fait-il ? Eh bien, on peut supposer que le Prêt suprême offre un service exceptionnel. Ses coûts de prêt médians sont faibles. Et il offre un large choix de prêts hypothécaires, y compris un programme spécial pour les enseignants.

Taux et conditions de prêt suprêmes :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 4,38%.
  • Frais d’émission moyens : 1.11%
  • Coûts médians des prêts : 1.18%
  • Score de crédit minimum FICO : 620 (peut être inférieur pour les prêts FHA)
  • Acompte minimum : 3.0% [0% for VA or USDA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,93 sur 5

N’excluez pas automatiquement le prêt suprême à cause de ses taux. Ses autres qualités font qu’il peut valoir la peine de payer un peu plus chaque mois.

De plus, vous ne saurez pas le tarif qui vous sera proposé tant que vous n’aurez pas demandé un devis. Le vôtre sera peut-être inférieur à la moyenne.

5. loanDepot

loanDepot se débrouille bien pour les taux hypothécaires et pas mal pour les frais d’établissement. Et ses clients sont plus satisfaits que la plupart, ce qui est toujours un bon signe.

loanDepot propose également des prêts FHA 203(k), qui vous aident à financer un fixateur.

les taux et les conditions de LoanDepot :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 3,99%.
  • Frais d’émission moyens : 0.92%
  • Coûts médians des prêts : 1.72%
  • Score de crédit FICO minimum : 580
  • Acompte minimum : 3.5% [0% for VA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,47 sur 5

Sans oublier que loanDepot est un pionnier dans le domaine du prêt hypothécaire en ligne.

loanDepot est bien connu pour son produit “mello smartloan”, qui, selon lui, peut clôturer votre prêt en 8 jours seulement (moins d’un tiers du temps qu’il faut normalement).

Cela n’est peut-être pas vrai pour tous les clients (en particulier pour ceux qui ont des demandes de prêt hypothécaire “hors normes”), mais cela vaut la peine d’y jeter un coup d’œil.

Vérifiez votre taux avec loanDepot aujourd’hui, 25 février 2021

6. Hypothèque de type “Rocket

Rocket Mortgage est l’enfant unique de la société mère de Quicken Loans. Vous bénéficiez donc de tous les avantages d’une collaboration avec le plus grand prêteur hypothécaire d’Amérique – mais de façon numérique.

Et ces avantages sont très réels. Quicken a dépassé les Classement des initiateurs de prêts hypothécaires de J.D. Power depuis dix ans.

Taux et conditions du Rocket Mortgage :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 4,13%.
  • Frais d’émission moyens : 1.26%
  • Coûts médians des prêts : 2.00%
  • Score de crédit FICO minimum : 580
  • Acompte minimum : 3.5% [0% for VA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 4,47 sur 5

Rocket Mortgage se distingue par son service à la clientèle, sa gamme de prêts et sa flexibilité en matière de crédit et de mise de fonds.

Mais ces taux, les frais d’émission et les coûts des prêts semblent un peu élevés. Comparez donc vos options et vous verrez que Rocket est votre meilleure affaire.

Vérifiez votre taux avec Rocket Mortgage aujourd’hui, 25 février 2021

7. Prêts Reali

La plupart des données que nous utilisons lors de l’évaluation
d’autres entreprises semblent être indisponibles pour Reali (anciennement Lenda) parce que l’entreprise est trop récente.

Cependant, quelques caractéristiques marquantes ont aidé
Reali fait partie de notre meilleure liste.

Taux et conditions des prêts Reali :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : Inconnu
  • Frais d’émission moyens : Inconnu
  • Coûts médians des prêts : Inconnu
  • Score de crédit FICO minimum : 500
  • Acompte minimum : 5%
  • Note globale des évaluations des clients : 4,35 sur 5

Il est clair que Reali se démarque parce qu’elle prend en considération des candidats ayant un score de crédit aussi bas que 500.

En outre, ses frais sont réputés faibles et son service à la clientèle bon.

Mais la portée de Reali est limitée par rapport aux autres prêteurs hypothécaires en ligne. Au moment de la rédaction du présent document, Reali n’était autorisée à prêter que dans les États suivants

  • Arizona, Californie, Colorado, Floride, Géorgie, Illinois, Michigan, Oregon, Pennsylvanie, Texas, Virginie et Washington

8. SoFi

SoFi se classe dans le top 3 pour les taux, les frais d’émission et les coûts des prêts, qui sont pour beaucoup les points les plus importants lors du choix d’un prêteur.

Que fait-elle donc ici, en bas de notre classement ?

Trois raisons : Premièrement, le seuil de la cote de crédit de SoFi est le plus élevé, à 660 minimum. Deuxièmement, il exige un acompte d’au moins 10 %. Et troisièmement, les évaluations des clients de SoFi sont l’avant-dernière de cette liste.

Taux et conditions des prêts hypothécaires SoFi :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 3,88%.
  • Frais d’émission moyens : 0.53%
  • Coûts médians des prêts : 0.86%
  • Score de crédit FICO minimum : 660
  • Acompte minimum : 10%
  • Note globale des évaluations des clients : 3,97 sur 5

Si votre score de crédit est supérieur à 660 et qu’un acompte de 10 % ne pose pas de problème, vous pouvez décider de ne pas tenir compte du score de satisfaction des clients de SoFi, qui est un peu plus faible, et de l’ajouter à votre liste de candidats sélectionnés.

9. Hypothèque de mouvement

Quelqu’un a dû venir au numéro neuf, et c’est Movement Mortgage. Mais il s’agit d’une revue des meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne. Et personne ne figure sur notre liste sans avoir de sérieuses qualités.

Taux et conditions de l’hypothèque de mouvement :

  • Taux médian pour un FRM de 30 ans : 4,13%.
  • Frais d’émission moyens : 0.79%
  • Coûts médians des prêts : 1.80%
  • Score de crédit FICO minimum : 620 (mais 580 avec les facteurs de compensation)
  • Acompte minimum : 3% [0% for VA and USDA loans]
  • Note globale des évaluations des clients : 3,00 sur 5

Le Mouvement dispose d’une grande variété de prêts et de coûts de prêt plus faibles que, par exemple, Rocket. Nous souhaitons simplement qu’il travaille sur la satisfaction de ses clients et sur les taux d’intérêt des prêts hypothécaires.

Mais n’oubliez pas que les taux que nous indiquons ne sont qu’une médiane. Demandez un devis pour voir si vous êtes en ligne pour quelque chose de mieux.

Comparez les taux hypothécaires aujourd’hui. Commencez ici (25 février 2021)

Comment nous avons choisi les meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne

Nous avons choisi les meilleurs prêteurs en ligne en utilisant les critères suivants :

  • Tarifs et redevances – Sur la base des moyennes de 2019 soumis au gouvernement par chaque prêteur
  • Flexibilité – La cote de crédit minimale de chaque prêteur et les exigences en matière d’acompte
  • Options de prêt – L’étendue du portefeuille de produits hypothécaires de chaque prêteur
  • Service à la clientèle – Utilisation des évaluations et des notations des clients sur les forums publics en ligne, notamment Zillow, Bankrate et LendingTree

Bien entendu, la recherche d’un prêt immobilier est
personnel. Et vous allez naturellement vous soucier de certains critères plus que d’autres.

Par exemple, si vous avez un stellaire
de crédit, vous ne verrez pas d’inconvénient à ce que le score minimum de SoFi
est de 660.

Ou, si vous cherchez un prêt de l’USDA,
il n’est peut-être pas important que la NBKC ait des taux exceptionnels parce qu’elle
n’offre pas le programme de prêt
dont vous avez besoin.

Mais tout le monde est susceptible d’être concerné
sur les taux et les frais hypothécaires. Et la plupart devraient faire attention à ce que chaque prêteur
les notes du service à la clientèle.

Faites le tour du marché et obtenez des tarifs parmi les meilleurs en ligne
les prêteurs hypothécaires pour en trouver un qui vous convienne.

Vérifiez votre nouveau taux (25 février 2021)

Qu’est-ce qu’un prêteur en ligne ?

La plupart des prêteurs hypothécaires – y compris les banques traditionnelles et les coopératives de crédit – vous permettent de faire une demande en ligne.

Mais nombre de ces demandes en ligne ne font qu’alimenter vos informations dans le cadre d’une procédure de prêt hypothécaire traditionnelle.

Bientôt, vous aurez affaire à des agents de crédit qui
travailler au sein de bureaucraties parfois frustrantes.

Les véritables prêteurs en ligne ont automatisé la
l’ensemble du processus de prêt hypothécaire, au moins dans la mesure où il est visible pour l’emprunteur. (Là
peut encore faire l’objet d’un certain traitement manuel en fin de processus).

Les véritables prêteurs en ligne ont automatisé l’ensemble du processus de prêt hypothécaire, de la demande à la clôture.

Avec votre permission, le système informatique d’un prêteur en lignes peut atteindre
directement à votre banque, à l’IRS et à d’autres systèmes automatisés pour vérifier votre demande de prêt.

A moins que l’ordinateur ne crache une requête
qui a besoin d’yeux humains, presque tout se passe automatiquement.

Avec un peu de chance, vous n’aurez peut-être jamais à faire une
convoquer ou prendre une réunion. Quelques
sociétés de crédit hypothécaire en ligne
vous permet même de signer vos documents de clôture par voie électronique.

Cela dit, certains emprunteurs peuvent encore préférer le prêt en personne
l’expérience. Et il y a encore beaucoup de sociétés de crédit hypothécaire qui le proposent.

Pour plus d’options, voir :

Avantages et inconvénients du prêt hypothécaire en ligne

Les meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne peuvent offrir de réels avantages. Mais, pour certains, ils présentent aussi des inconvénients.

Voici un aperçu des avantages et des inconvénients du prêt hypothécaire en ligne :

Avantages des prêteurs hypothécaires en ligne

  • Les prêteurs en ligne ont souvent des frais moins élevés. En réduisant leurs coûts de main-d’œuvre, ils peuvent vous faire profiter de leurs économies
  • Pour la même raison, certains ont un taux d’intérêt inférieur à celui du marchés. Mais pas tous. Les données publiques révèlent une différence de plus de 0,50 % entre les taux moyens des prêteurs en ligne les plus populaires. Vous devez donc continuer à chercher la meilleure offre
  • Les statistiques indiquent que les prêts en ligne se ferment plus rapidement en moyenne. Un rapport de la Réserve fédérale a examiné l’efficacité des prêteurs “Fintech” (technologie financière) par rapport aux prêteurs traditionnels. Il indique : “Nous constatons que les prêteurs FinTech traitent les prêts 7,9 jours plus rapidement que les prêteurs non-FinTech”. Et il y a ” … des effets encore plus importants pour les refinancements. Toutes spécifications confondues, les prêteurs FinTech traitent les prêts hypothécaires 9,3 à 14,6 jours plus rapide que les autres prêteurs”.
  • Et bien sûr, la procédure de demande numérique est plus pratique pour vous en tant qu’emprunteur

Les inconvénients des prêteurs hypothécaires en ligne

  • Les prêteurs en ligne ont tendance à être meilleurs pour les prêts hypothécaires “vanille” que pour les prêts spéciaux. Si vos besoins sont hors du commun, peut-être parce que votre crédit ou vos revenus sont un peu incertains, il vaut peut-être mieux travailler avec un prêteur traditionnel
  • Beaucoup de gens apprécient encore le contact humain. L’établissement d’une relation avec votre agent de prêt peut vous aider dans ce processus
  • Une fermeture électronique peut avoir ses inconvénients. Vous préférez peut-être qu’un expert soit présent pour répondre à vos questions de dernière minute
  • Les prêteurs en ligne peuvent disposer d’un éventail plus restreint d’options de prêt hypothécaire. Faites d’abord des recherches sur votre liste de candidats présélectionnés afin de ne retenir que ceux qui répondent à vos besoins et qui sont à l’aise pour travailler avec des emprunteurs comme vous

Pour la plupart des emprunteurs, les prêteurs en ligne peuvent offrir de solides avantages en termes de taux, de frais et de délais de clôture compétitifs.

Est-ce suffisant pour vous faire balancer ? Ou préférez-vous le contact humain ? Vous seul pouvez décider.

Vérifiez votre nouveau taux (25 février 2021)

Refinancement avec un prêteur en ligne

Les prêteurs hypothécaires en ligne peuvent être un excellent
option de refinancement de votre logement.

Le refinancement signifie que vous remplacez votre
une nouvelle hypothèque – généralement avec un taux d’intérêt plus bas ou un prêt plus court
ou les deux.

Une fois que vous avez accumulé une certaine valeur nette dans votre logement, vous pouvez également demander un refinancement en espèces.

De nombreux prêteurs en ligne proposent des refinancements en espèces, des prêts et des lignes de crédit sur la valeur nette du logement, ainsi que des refinancements classiques à taux et à terme.

Il s’agit d’un type de prêt qui rembourse votre
et fournit des fonds supplémentaires que vous pouvez utiliser pour rénover votre logement,
la consolidation de dettes de cartes de crédit, ou pour toute autre raison.

La plupart des prêteurs en ligne proposent également des prêts de second rang.
les prêts hypothécaires tels que les prêts sur valeur domiciliaire ou une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).

Une LDCVD, un refinancement en espèces ou un prêt sur la valeur nette du logement ne seront pas possibles
à moins que vous ne disposiez d’un capital immobilier.

La valeur nette est la partie de la valeur de la maison que vous possédez. Si votre maison
vaut 250 000 dollars et que vous devez 150 000 dollars sur votre prêt hypothécaire, vos fonds propres
être de 100 000 dollars.

Vérifiez votre éligibilité au refinancement (25 février 2021)

Pour la première fois
guide de l’acheteur de maison pour les prêts hypothécaires en ligne

Si vous avez déjà obtenu un prêt au logement, vous
connaissent probablement déjà le jargon et n’auront pas de difficultés à naviguer sur un
demande de prêt hypothécaire.

Mais l’un des inconvénients de l’hypothèque en ligne
est son niveau de difficulté pour les acheteurs d’un premier logement qui ne sont pas toujours sûrs
le type d’hypothèque dont ils ont besoin.

Obtenir le mauvais type de prêt peut coûter
vous, tant en ce qui concerne le montant du paiement mensuel que les intérêts payés pendant la durée de la
prêt.

Si vous envisagez d’utiliser l’un des meilleurs
les prêteurs hypothécaires en ligne, mais vous n’avez jamais été propriétaire d’un logement auparavant, vous voudrez
pour connaître ces bases avant de postuler.

Types
de prêts au logement

Les prêts au logement se divisent généralement en deux catégories :

  • Prêts conventionnels – Environ 3 prêts au logement sur 5 sont les prêts conventionnels. Ces prêts hypothécaires sont généralement plus abordables si vous avez une mise de fonds plus importante et une cote de crédit plus élevée
  • Prêts bonifiés – Le soutien du gouvernement fédéral aide les prêteurs à offrir des taux compétitifs sur les prêts subventionnés. Il s’agit notamment de Prêts VA, Prêts de l’USDAet Prêts de la FHA. Tous trois offrent des avantages particuliers aux acheteurs de logements, allant de la réduction des exigences en matière de crédit à l’absence de mise de fonds et à une assurance hypothécaire abordable

Qualification
pour un prêt hypothécaire

Les prêteurs hypothécaires en ligne ont toujours
vérification de la solvabilité.

Quelqu’un avec un excellent crédit et une faible
Le ratio dette/revenu peut généralement bénéficier des meilleurs taux hypothécaires.

Contrairement à certains conseils, vous pourriez voir
en ligne, vous pouvez facilement obtenir un prêt hypothécaire avec une faible mise de fonds, voire sans
d’un acompte.

  • Hypothèques conventionnelles exigent normalement une cote de crédit de 620 au minimum et un dette/revenu de 43 % ou moins. Mais les différents prêteurs peuvent fixer leurs propres critères. Les prêts conventionnels exigent un acompte d’au moins 3 %.

Les prêts subventionnés ont
différentes qualifications.

  • Prêts de la FHA avoir un score minimum de 580, et vous devrez verser au moins 3,5 % de votre revenu
  • Prêts de l’USDA n’autorisent aucun versement initial et exigent une cote de crédit de 640 ou plus. La maison doit également être dans un zone rurale ou suburbaine éligible
  • Prêts VA n’autorisent pas non plus d’acompte et n’ont pas, techniquement, de cote de crédit minimale. Mais la plupart des prêteurs exigent au moins 620. L’emprunteur doit bénéficier du soutien de l’AV sur la base de leurs antécédents militaires

Vous pouvez obtenir une pré-approbation auprès d’un prêteur en ligne pour vérifier les prêts hypothécaires auxquels vous avez droit et le taux et le coût probable de votre prêt.

Vérifiez votre éligibilité au prêt au logement (25 février 2021)

Hypothèques à taux variable ou à taux fixe

Un prêt hypothécaire à taux fixe bloque une
un taux d’intérêt et un paiement qui ne changeront pas pendant la durée de la
prêt.

Un prêt hypothécaire à taux variable a une durée fixe
pour une période d’introduction, généralement de cinq ou sept ans. Ensuite, le
intro expire, le taux hypothécaire et les mensualités peuvent changer chaque année.

La plupart des prêteurs en ligne proposent les deux types de prêts au logement : les prêts hypothécaires à taux fixe ou à taux variable (ARM).

Quoi
est une durée de prêt ?

La durée de votre prêt se réfère au montant de
le temps que vous devrez de l’argent sur le prêt immobilier. Un prêt hypothécaire sur 30 ans permet d’étaler votre
remboursement sur – vous l’avez deviné – 30 ans.

Des durées de prêt plus longues, comme 30 ans, sont offertes
des paiements hypothécaires mensuels plus faibles, car le solde est réparti sur plus
paiements.

Mais vous paierez aussi plus d’intérêts
en raison du long terme.

Les hypothèques fixes de 15 ans offrent généralement
des taux inférieurs à ceux des prêts à 30 ans. Cependant, les paiements sont un peu plus élevés puisque
le prêt doit être remboursé en deux fois moins de temps.

Calculer un paiement hypothécaire

Votre mensualité sera de
déterminée par plusieurs facteurs :

  • Montant du prêt – Un prêt plus important augmentera vos paiements mensuels ; un acompte plus important peut réduire le montant de votre prêt
  • Durée du prêt – Une durée de prêt plus longue réduit vos paiements mensuels mais augmente les intérêts payés au fil du temps, à condition de respecter le calendrier de remboursement
  • Taux d’intérêt – Les taux d’intérêt historiquement bas d’aujourd’hui se traduisent par des paiements hypothécaires mensuels moins élevés. Des taux d’intérêt plus bas donnent plus de pouvoir d’emprunt aux nouveaux propriétaires
  • Assurance hypothécaire – À moins que vous ne fassiez une mise de fonds d’au moins 20 % sur un prêt classique (ou que vous vous qualifiiez pour un prêt VA), vous devrez payer une assurance hypothécaire quelconque. Cette couverture assure le prêteur en cas de défaut de paiement de votre prêt. Elle coûte généralement environ 1 % du montant du prêt par an, qui est payé mensuellement avec vos versements hypothécaires
  • Impôts, assurances et HOA – Votre conseiller en prêts hypothécaires collectera vos primes annuelles d’assurance habitation et les taxes foncières locales, en ajoutant ces coûts à votre paiement hypothécaire chaque mois. Si la maison ou l’appartement nécessite des cotisations à l’association des propriétaires, celles-ci sont souvent payées avec le prêt hypothécaire

Utilisez un calculateur de prêt hypothécaire pour vous aider à trouver votre fourchette de prix.

Paiement des frais de clôture

L’achat ou le refinancement d’un bien immobilier s’accompagne toujours de frais de clôture. Ces frais s’élèvent généralement à 2 à 5 % du prix d’achat de votre maison.

Vous pouvez négocier pour abaisser certaines clôtures
les coûts tels que les frais d’établissement du prêt par le prêteur.

Autres coûts, tels qu’une évaluation ou un titre
de recherche, passent par des fournisseurs tiers et ne peuvent être évités.

Certains acheteurs de maison peuvent obtenir du vendeur une aide pour payer les frais de clôture ; d’autres peuvent bénéficier de programmes d’aide aux frais de clôture.

En cas de refinancement, il peut être possible d’intégrer les frais de clôture dans le solde de votre prêt.

Qu’est-ce qu’une préqualification hypothécaire ?

La préqualification pour l’obtention d’un prêt hypothécaire est le moment où le prêteur jette un premier regard sur
votre crédit et vos finances et vous donne une estimation de la somme d’argent que vous pouvez
emprunter.

Une préqualification n’est pas un engagement de la part du prêteur. Il s’agit seulement d’un
estimation de ce à quoi vous êtes susceptible de prétendre. Cela peut vous aider à trouver votre logement
la fourchette de prix des achats.

Pour faire une offre sur une maison, vous devez obtenir une autorisation préalable
lettre.

L’approbation préalable signifie que le prêteur a vérifié des informations importantes sur
votre demande, par exemple votre cote de crédit et vos revenus.

L’approbation préalable est un engagement de la société de crédit hypothécaire à vous prêter
à condition que toutes vos informations soient vérifiées lors de la procédure de souscription finale.

Les meilleures sociétés de prêts hypothécaires en ligne : Récapitulatif

Voici un récapitulatif de nos sélections pour les 9 meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne en 2021 :

  1. NBKC
  2. Une meilleure hypothèque
  3. Taux garanti
  4. Prêts suprêmes
  5. loanDepot
  6. Hypothèque à roquette
  7. Reali
  8. SoFi
  9. Hypothèque de mouvement

N’oubliez pas que le meilleur prêteur pour vous dépend de votre type de prêt, de la maison que vous achetez et de vos finances.

Pour savoir qui peut vous offrir le taux le plus bas, obtenez des estimations de quelques prêteurs différents et comparez-les côte à côte.

Vérifiez votre nouveau taux (25 février 2021)

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