Augmentation du nombre d’annonces de maisons sans chaîne : Les propriétaires vendent et louent pour devenir des acheteurs plus intéressants

Saut dans les annonces de maisons sans chaîne : Les propriétaires vendent et louent pour attirer les acheteurs.

  • Une propriété sur cinq mise en vente sur Rightmove est maintenant sans chaîne.
  • L’absence de chaîne peut donner aux acheteurs un avantage dans une guerre d’enchères.
  • Les acheteurs qui quittent les villes pour la campagne utilisent également la location pour “essayer avant d’acheter”.

Les personnes qui déménagent vendent de plus en plus souvent leur propriété pour s’installer dans une location de courte durée, dans le but de devenir des acheteurs attrayants, sans chaîne.

Plus d’une propriété sur cinq (21 %) répertoriée sur Rightmove, le plus grand portail immobilier en ligne du Royaume-Uni, est maintenant sans chaîne – un bond de 15 % à la même époque l’année dernière.

Le fait de ne pas avoir à vendre sa propre maison avant d’acheter peut donner à l’acheteur un avantage sur un marché immobilier actuellement très compétitif.

De plus en plus de déménageurs choisissent de vendre et de louer, afin de devenir des acheteurs plus intéressants.

La semaine dernière, Rightmove a déclaré que le Royaume-Uni connaissait actuellement “le marché des vendeurs le plus fort de la décennie”, le nombre de personnes se renseignant sur les propriétés disponibles ayant battu son record historique.

L’agence a déclaré que les propriétaires décidant de vendre leurs biens locatifs avaient également contribué à l’augmentation du nombre de maisons sans chaîne. Cela est dû à la baisse des loyers, en particulier à Londres.

D’un autre côté, les maisons vendues sans chaîne sont également très demandées, car les acheteurs se précipitent pour profiter de l’exonération du droit de timbre.

En février, le nombre d’acheteurs recherchant “sans chaîne” dans l’outil de tri par mot-clé de Rightmove était 72 % plus élevé qu’en février 2020.

En raison de cette demande, la vente d’une maison sans chaîne peut permettre au vendeur d’obtenir un meilleur prix.

Les données de Rightmove montrent que le nombre de maisons sans chaîne a augmenté dans toutes les régions du Royaume-Uni.

Le pourcentage de maisons sans chaîne disponibles a augmenté dans toutes les régions, selon Rightmove, mais le changement le plus important s’est produit à Londres, où le chiffre est passé de 12 % des maisons disponibles à la même époque l’année dernière à 21 % maintenant.

Dans les Midlands de l’Ouest et de l’Est, près d’un quart des maisons sont maintenant annoncées comme étant sans chaîne.

J’ai vendu et je la loue en attendant de trouver une autre maison.

Un vendeur a déclaré à This is Money qu’il avait vendu son appartement sur la côte de l’Essex, car il cherchait à acheter une maison et à aller un peu plus à la campagne.

Lorsqu’il a accepté l’offre, il s’est avéré qu’il s’agissait d’un propriétaire qui prévoyait de louer la propriété.

Pour faciliter la vente, ils lui ont proposé de la louer à un prix réduit pendant qu’il cherchait une autre maison, afin de ne pas retarder le processus.

C’était vraiment gagnant-gagnant. Je peux maintenant prendre mon temps et trouver la bonne maison, sans pression. Je pense que c’est une bonne chose sur le marché de l’immobilier actuel”, a-t-il déclaré.

Au niveau national, Rightmove a déclaré que la demande de location était 41 % plus élevée en février qu’au cours du même mois de l’année dernière.

Outre les acheteurs désireux de s’affranchir des chaînes et d’obtenir le meilleur prix pour leur maison actuelle, ceux qui ont choisi de quitter la ville peuvent aussi louer d’abord pour s’assurer que la vie à la campagne leur convient vraiment.

Ceux qui restent à Londres pourraient également chercher à profiter de la baisse à deux chiffres des loyers dans certains quartiers jusqu’à ce qu’ils trouvent un endroit à acheter.

Dans tout le pays, les maisons font l’objet de guerres d’enchères, la demande ayant largement dépassé l’offre.

Actuellement, près de deux propriétés sur trois figurant dans les registres des agents sont vendues sous contrat.

Le directeur des données immobilières de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré : “Nous savons que l’une des raisons pour lesquelles les vendeurs hésitent souvent à se présenter sur le marché est qu’ils ne trouvent pas l’endroit qu’ils veulent acheter.

Mais avec une demande record de la part des acheteurs et l’exonération du droit de timbre qui est une incitation supplémentaire pour les acheteurs potentiels, il semble qu’il y ait un groupe de personnes qui choisissent de vendre maintenant et de louer temporairement.

Vendre sans chaîne est peut-être quelque chose que certains propriétaires n’avaient pas envisagé comme une possibilité avant aujourd’hui, mais avec le marché compétitif et la pénurie de stock que nous avons actuellement, ils essaient de se mettre dans une position plus attrayante lorsque la maison de leurs rêves se présente.

Guy Gittins, directeur général de l’agence immobilière londonienne Chestertons, a ajouté : “Le marché des maisons familiales est incroyablement compétitif à Londres, et de nombreux vendeurs sont prêts à rompre la chaîne afin de devenir des acheteurs sans chaîne et de se placer dans la meilleure position pour obtenir une propriété lorsque la bonne se présente.

Il existe également un certain nombre d’autres raisons, notamment un certain nombre de propriétaires qui vendent leurs investissements de type “buy-to-let” en raison de la baisse des loyers, les propriétaires de résidences secondaires qui décident d’encaisser une partie de la valeur ajoutée accumulée dans leur propriété, et les vendeurs qui rendent leur propriété plus attrayante pour les acheteurs qui veulent respecter le délai d’exonération des droits de timbre.

Certains locataires, notamment ceux qui quittent les grandes villes pour des lieux plus ruraux, en profitent également pour “essayer” une région avant de s’y installer à long terme.

Oliver Custance Baker, agent immobilier chez Strutt &amp ; Parker à Exeter, a déclaré : “C’est certainement quelque chose que nous avons vu, en particulier parce que les niveaux de stock actuels ne répondent pas tout à fait aux niveaux de la demande des acheteurs.

Dans la région de Tiverton, nous avons de nombreux acheteurs qui occupent un logement loué, non seulement pour essayer la région et le style de vie proposé, mais aussi pour être sûrs d’être les premiers sur la porte lorsque quelque chose qui correspond à leurs attentes arrive sur le marché.

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