Augmentation du nombre de propriétés sans chaîne disponibles pour les acheteurs de maison

Plus d’une maison sur cinq sur le marché est disponible sans chaîne, selon un site web immobilier.

L’analyse par Rightmove des données de son propre site Web a révélé que le pourcentage de maisons disponibles sans chaîne avait bondi de 15 % à la mi-mars 2020 à 21 % à la mi-mars 2021.

La proportion de maisons sans chaîne disponibles a augmenté dans toute la Grande-Bretagne, mais un changement particulièrement important a été enregistré à Londres, où il y a eu un bond de 12% il y a un an à 21% maintenant.

Rightmove a déclaré que la tendance à l’absence de chaîne était en partie le signe que de plus en plus de personnes s’installent dans des maisons en location pour “essayer avant d’acheter”, peut-être en testant la vie dans une zone plus rurale sans s’engager à long terme.

Certains propriétaires ont également vendu leurs biens, ce qui a fait augmenter le pourcentage de propriétés sans chaîne.

Rightmove a suggéré que les personnes qui vendent peuvent également essayer d’obtenir le meilleur prix pour leur maison pendant que le droit de timbre est en place.

Actuellement, près de deux propriétés sur trois dans les livres d’un agent sont vendues sous contrat, selon Rightmove. Mais certains signes indiquent que le flux de nouvelles inscriptions de propriétés a commencé à s’améliorer au cours des dernières semaines.

Le directeur des données immobilières de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré : “La flexibilité de la location donne aux gens la possibilité d’essayer avant d’acheter dans une nouvelle région et ceux qui ont choisi de s’installer à la campagne vendent peut-être leur maison en franchise pour ensuite louer et prendre le temps de décider si la belle vie est vraiment pour eux.

“La vente sans chaîne est peut-être une possibilité que certains propriétaires n’avaient pas envisagée jusqu’à présent, mais avec le marché concurrentiel et la pénurie de stock que nous connaissons actuellement, ils essaient de se mettre dans une position plus attrayante lorsque la maison de leurs rêves se présente.

“Dans la capitale, il y a aussi des propriétaires qui vendent maintenant, ce qui pourrait ouvrir une opportunité pour certains primo-accédants à la recherche de leur première maison.”

Guy Gittins, directeur général de l’agence immobilière Chestertons, a déclaré : “Au cours de l’année dernière, il y a certainement eu une augmentation marquée du nombre de personnes qui vendent sans achat ultérieur à travers nos bureaux de Londres.

“L’une des raisons les plus courantes est que le marché des maisons familiales est incroyablement compétitif à Londres et que de nombreux vendeurs sont prêts à rompre la chaîne afin de devenir des acheteurs sans chaîne et de se placer dans la meilleure position pour obtenir une propriété lorsque la bonne se présente.

“Avec de nombreuses personnes travaillant à domicile, ces acheteurs ont plus de flexibilité quant à leur lieu de résidence à court terme, et beaucoup choisissent de retourner temporairement dans leur famille, ou même de s’installer plus loin de Londres à court terme.

“Il y a également un certain nombre d’autres raisons, notamment un certain nombre de propriétaires qui vendent leurs investissements de type buy-to-let en raison de la baisse des loyers, les propriétaires de résidences secondaires qui décident d’encaisser une partie de la valeur supplémentaire qui s’est accumulée dans leur propriété, et les vendeurs qui rendent leur propriété plus attrayante pour les acheteurs qui veulent respecter le délai d’exonération du droit de timbre.”

Oliver Custance Baker, de Strutt &amp ; Parker à Exeter, a déclaré : “Dans la région de Tiverton, nous avons de nombreux acheteurs qui occupent un logement loué, non seulement pour pouvoir essayer la région et le style de vie proposé, mais aussi pour être sûrs d’être les premiers sur la porte lorsque quelque chose qui correspond à leurs attentes arrive sur le marché.”

Voici les pourcentages de maisons sans chaîne aujourd’hui par rapport à il y a un an, selon Rightmove :

– East Midlands, 24%, 19%

– Est de l’Angleterre, 23 %, 18 %.

– Londres, 21 %, 12 %.

– Nord-Est, 20 %, 15

– Nord-Ouest, 23 %, 18 %.

– Écosse, 2 %, 1 %.

– Sud-Est, 22 %, 14 %.

– Sud-Ouest, 20 %, 15

– Pays de Galles, 21 %, 16 %.

– West Midlands, 24 %, 18 %.

– Yorkshire et Humber, 21 %, 17 %.



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