Combien vaudra votre maison en 2030

Le prix moyen d’une maison en Angleterre sera de plus de 450 000 livres sterling en 2030, selon une nouvelle étude qui montre à quoi pourrait ressembler le prix des maisons dans l’ensemble du Royaume-Uni.

Cependant, si vous achetez à Londres, vous pouvez vous attendre à un joli million de livres sterling pour un bien immobilier moyen.

Les calculs de la carte effectués par les agents immobiliers eMoov sont basés sur l’augmentation de 84 % des prix de l’immobilier en 2000 et 2015 et l’ont appliquée aux 15 années suivantes.

Elle a admis qu’il s’agissait simplement d’une projection de “ce qui pourrait arriver”, mais a déclaré qu’elle l’avait fait non pas pour célébrer une telle hausse potentielle, mais pour avertir des conséquences.

Le prix moyen de l’immobilier en Angleterre atteindra 457 433 £, selon les dernières prévisions

Si les hausses de prix prévues se concrétisent, les valeurs moyennes atteindront 457 433 £ en Angleterre, 307 712 £ au Pays de Galles et 297 222 £ en Écosse.

L’endroit le plus cher pour vivre restera Kensington et Chelsea, à Londres, où des valeurs typiques de 1,9 million de livres pourraient atteindre 3,4 millions de livres.

Les zones les moins chères comme Barking et Dagenham pourraient voir leur valeur moyenne passer de 246 000 £ aujourd’hui à plus de 450 000 £ dans 15 ans, affirment les recherches.

Russell Quirk, d’eMoov, a déclaré : “Cette carte montre à quel point l’inflation artificielle actuelle du marché pourrait être dangereuse à long terme. Il n’y a pas que Londres qui deviendra hors de portée de l’acheteur moyen au Royaume-Uni, le problème s’étendra à toute l’Angleterre, à l’Écosse et au Pays de Galles”.

Outre Londres, les comtés d’Angleterre qui auront également un prix moyen des maisons supérieur à 500 000 livres sterling sont le Dorset, le Sussex Est et Ouest, le Kent, l’Essex, le Berkshire, le Surrey, l’Oxfordshire, le Hertfordshire, le Buckinghamshire, le Cambridgeshire et le Rutland.

Les seuls endroits en Angleterre qui devraient avoir un prix moyen des maisons inférieur à 280 000 £ d’ici 2030 sont le Merseyside à 275 074 £, l’East Riding of Yorkshire à 277 411 £ et Durham à 279 985 £.

Selon l’étude, le prix moyen de l’immobilier en Écosse va augmenter pour atteindre 297 222 £ d’ici 2030

L’étude suggère que le prix moyen de l’immobilier au Pays de Galles augmentera pour atteindre 307 712 £ d’ici 2030

Ces quinze dernières années ont été marquées par un boom et une récession de l’immobilier à la suite de la crise du crédit, qui a entraîné l’expulsion de nombreux propriétaires à bout de forces qui avaient perdu leur emploi.

Une bulle immobilière pourrait éclater à nouveau, selon M. Quirk, qui a souligné les dangers d’une hausse rapide des prix de l’immobilier.

Il a déclaré : “Les 15 dernières années ont vu une croissance extrême du prix commandé pour l’immobilier au Royaume-Uni, ainsi qu’un effondrement en conséquence directe de cette croissance gonflée. Bien que cette étude ne soit qu’une projection de ce qui pourrait se passer d’ici 2030, on peut supposer sans risque que, les prix continuant à monter en flèche au-delà de ce qui est abordable, l’histoire pourrait bien se répéter.

Bien que la hausse des prix soit toujours une bonne nouvelle pour les propriétaires actuels, il est extrêmement inquiétant de constater la difficulté qu’ont beaucoup de gens à se hisser sur l’échelle en ce moment, sans parler de la hausse des prix de 84 % d’ici 2030.

La valeur moyenne d’une propriété à Londres atteindra 1 million de livres sterling d’ici 2030, selon les prévisions de l’étude

L’arrondissement le plus cher de la capitale restera Kensington et Chelsea, où la valeur typique de 1,9 million de livres sterling devrait passer à 3,4 millions de livres sterling

Elle est présentée séparément car des recherches montrent que le prix moyen d’un logement a augmenté 5,1 fois plus vite que le salaire hebdomadaire moyen au cours des cinq dernières années.

La Fondation Resolution a déclaré que les prix de l’immobilier ont augmenté de 36 % depuis avril 2011 alors que les revenus hebdomadaires moyens n’ont augmenté que de 7 % au cours de la même période.

Lindsay Judge, analyste politique senior à la Resolution Foundation, a déclaré : “La flambée des prix de l’immobilier s’est clairement répercutée sur le niveau de vie ces dernières années. De toute évidence, elle a eu pour effet de dissuader les gens d’accéder à la propriété, poussant un nombre important d’entre eux à se tourner vers le marché locatif privé.

Mais l’inflation galopante des prix de l’immobilier n’est pas seulement un problème pour les futurs propriétaires. Elle a accru le stock de dettes hypothécaires et alimenté la demande de location, ce qui fait augmenter les coûts dans ce secteur également. En fin de compte, nous payons tous l’inflation des prix de l’immobilier en consacrant une part plus importante de nos revenus au logement”.

RÉDUIRE LE COÛT DE LA PROPRIÉTÉ GRÂCE À UNE MEILLEURE HYPOTHÈQUE

Il est essentiel d’obtenir le bon prêt hypothécaire pour s’assurer que l’achat d’un logement est aussi abordable que possible.

Il existe des centaines, voire des milliers, d’options, alors, en plus de faire vos propres recherches, c’est l’occasion de demander l’avis d’un bon courtier en prêts hypothécaires.

Le tableau des meilleurs achats de Money (à droite) montre à quel point les meilleurs prêts hypothécaires fixes sur deux ans ont chuté.

Notre calculateur de prêt hypothécaire et notre tableau des meilleurs achats peuvent vous montrer une liste complète des meilleures offres qui conviennent à votre situation. Vérifiez si vous pouvez trouver une hypothèque moins chère ici.

Vous pouvez également obtenir des conseils gratuits auprès de notre partenaire courtier en prêts hypothécaires soigneusement choisi, London &amp ; Country.

Ceux qui sont à la recherche des meilleurs taux et qui se demandent s’il faut les fixer ou les suivre – ou combien de temps il faut les fixer – devraient également lire le document suivant : This is Money’s régulièrement mis à jour What next for mortgage rates ?

Estimez votre maison en ligne