La fin des annonces de location gratuites sur Zillow est arrivée.

Zillow a officiellement mis fin à la syndication gratuite des annonces de location.

La société exigera désormais des contrats entre les courtiers et Zillow pour que les annonces soient diffusées sur le portail immobilier le plus populaire du pays par le biais de sa plate-forme Feed Connect. La société ne publie plus de flux provenant de services d’annonces multiples sans accords directs avec les annonceurs d’annonces.

Par ailleurs, un courtier ou un agent peut publier directement une annonce sur le réseau de location Zillow – qui comprend Trulia et HotPads – par le biais de Zillow Rental Manager, qui coûtera 9,99 $ par semaine. Ces changements ont été signalés pour la première fois par Inman en novembre.

“Cette décision de transférer toutes les annonces de location vers notre nouveau modèle permettra à nos partenaires de tirer parti de tous les avantages de l’écosystème de Zillow Rentals”, a déclaré un porte-parole de la société à Inman en novembre.

“Nous avons constaté que les annonces Zillow Feed Connect passent généralement moins de jours sur le marché que les annonces gratuites en raison de l’augmentation du volume de prospects et de leur meilleure qualité”, poursuit le communiqué. “Nos partenaires ont également accès à une équipe d’assistance prioritaire, à des analyses avancées et à des outils de reporting pour les aider à gérer leurs activités plus efficacement.”

Cette initiative a suscité des critiques de la part de certains secteurs de l’industrie immobilière.

John Angell | Crédit photo : Paragon Realtors

John Angell, un agent immobilier basé à Dallas et affilié à Paragon Realtors, a qualifié Zillow de ” société qui a essayé, mais échoué, à prendre le contrôle du secteur de l’immobilier “, dans un message publié sur sa page Facebook personnelle, où il a partagé l’e-mail de Zillow annonçant le changement aux agents, selon un communiqué de presse de l’agence. rapport de La saleté de Candy.

“J’ai un problème philosophique important à donner de l’argent à une entreprise qui a passé des années à essayer de me faire perdre mon emploi”, écrit Angell dans son message.

Rental Beast, un rival de Zillow, dans ce qui semble être un argument de vente pour sa propre plate-forme de syndication de location, a publié une étude mercredi qui estime que “les nouveaux coûts pour un petit MLS et ses abonnés pourraient être de plus de 100.000 $ par an”, selon le PDG de Rental Beast, Ishay Grinberg.

“Pour un grand MLS, les nouveaux coûts pourraient s’élever à plus de 6,5 millions de dollars par an”, a ajouté Grinberg dans un communiqué.

Une source de Zillow, cependant, a noté que Zillow ne fait pas payer les MLS de quelque manière que ce soit dans le cadre de ce changement.

Ce changement, selon un porte-parole de Zillow, est un “grand pas en avant dans notre voyage pour offrir une nouvelle expérience immobilière transparente, facile et sans faille”, a déclaré le porte-parole en novembre dernier.

StreetEasy, le portail immobilier de la ville de New York appartenant à Zillow, a longtemps facturé les annonces afin de maintenir un haut niveau d’intégrité des annonces.

La décision de faire payer les annonces de location intervient au moment où Zillow apporte des changements importants à son site Web.

Cette semaine, la société a dévoilé son nouveau site Web alimenté par IDX, qui contient un certain nombre de changements importants, notamment l’affichage plus visible des annonces des agents et la modification de la façon dont les agents d’acheteurs font de la publicité sur la plate-forme.

Mise à jour : Mise à jour pour clarifier la façon dont les pistes passent par la plateforme Feed Connect de la société.

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