La valeur des propriétés d’Eastie augmente de 96,7 % – East Boston Times-Free Press

La valeur totale des biens immobiliers imposables à Boston a atteint un
de 164 milliards de dollars pour l’année fiscale 19, soit une croissance de 72,3 milliards de dollars, ou 78,4 %, depuis
L’année fiscale 13 et Boston Est ne sont pas différentes.

Selon une recherche municipale de Boston
(BMRB), Eastie a dépassé le reste de la ville et le total
La valeur des biens immobiliers imposables a atteint 5,052 milliards d’euros au cours de l’année fiscale 19. Il s’agit d’une croissance de 2,48
depuis l’année fiscale 13, soit 96,7 % dans le quartier.

Eastie était troisième après Mission Hill et la
Port maritime, qui a fait état d’une augmentation de 110 et 181 % du total des
respectivement depuis l’année fiscale 13. Les codes postaux plus riches de Boston comme Back
Bay et Beacon Hill n’ont connu qu’une augmentation de 72 % entre l’année fiscale 13 et l’année fiscale 19.

Le rapport fait état d’un regain d’intérêt pour la ville
de la vie et la diminution du chômage, qui sont à l’origine d’une
croissance à Eastie ainsi qu’à Boston.

“Une croissance économique sans précédent et une
l’intérêt pour la vie en ville que la ville de Boston continue de connaître
croissance économique”, a déclaré le rapport du BMRB. “Le taux de chômage annuel de la ville
est passé de 6,1 % en 2013 à 3,0 % en 2018, la plus récente
année avec les données disponibles pour cette mesure. La forte croissance de l’emploi est
qui devrait se poursuivre au cours de la prochaine décennie”.

Selon le rapport du Boston Planning
et de développement (BPDA) prévoit une augmentation de 107 000 à
150 000 nouveaux emplois à Boston d’ici 2026. En plus de la création de nouveaux emplois, Boston a
a connu une croissance des salaires supérieure aux taux nationaux et d’État.

“De 2013 à 2017, les habitants du comté de Suffolk
le revenu personnel par habitant (en dollars fixes de 2018) a augmenté de 13,7 %, passant de
66 582 à 75 711 dollars, dépassant à la fois le Massachusetts et les États-Unis”, a déclaré
le rapport. “Entre-temps, Boston a connu une résurgence de la vie urbaine et
une croissance significative de la population. De 2013 à 2017, la ville a ajouté 39 976
soit 6,4 %, pour une population totale de 669 158 habitants”.

En 2014, le maire Martin Walsh Boston a publié
le plan de son administration en matière de logement pour augmenter la demande
et des logements abordables ici et dans toute la ville.

“Housing Boston 2030″, qui prévoyait que
la population de la ville atteindra 709 400 habitants d’ici 2030, a révisé le
La projection de l’indice est en hausse à 759 727”, selon le rapport. “Des conditions économiques favorables
et le regain d’intérêt pour la vie en ville ont été des moteurs importants de la propriété
et, par conséquent, une source essentielle d’augmentation des recettes pour la
Ville par une assiette de taxe foncière croissante”.

Augmentation de la valeur des propriétés à Eastie et à Boston
peut également être attribuée à la fois à la valeur croissante des propriétés existantes et
le nouveau développement qui se produit.

“Tous les quartiers de Boston ont vu un
une augmentation substantielle de la valeur des biens immobiliers au cours des six années allant de l’exercice 13 à l’exercice 19”.
a déclaré le rapport. “Les augmentations ont varié de 42,0 % à West Roxbury et
Roslindale (Ward 20) à 96,7 % à East Boston (Ward I), 110,0 % à
Mission Hill (Ward 10) à 181,0 % dans le port maritime en plein développement (Ward
6).”

Toutefois, le rapport avertit que le maintien
Une gestion financière prudente en cette période de développement extraordinaire est
essentiel à la résilience de Boston face aux aléas de la conjoncture économique
cycles.

“Une nouvelle croissance forte, en particulier sur le
de ces six dernières années, n’est pas une nouvelle normalité, mais plutôt un signe de la récente
boom économique”, selon le rapport. “Sur les 134,2 millions de dollars de biens supplémentaires
Les recettes fiscales de l’exercice 19, près de 60,0 % (78,7 millions de dollars) provenaient de la nouvelle croissance.
La nouvelle croissance de Boston décélère en période de ralentissement économique, ce qui limite la
La croissance des revenus de la ville”.

Comme la ville le note dans son budget pour l’exercice 20, “les nouvelles
La croissance des revenus est volatile et dépend du cycle de développement et du local,
les économies nationales et d’État”.

“Boston devrait surveiller de près les dépenses
pour s’assurer qu’il a la capacité de maintenir des services urbains de qualité et
des infrastructures, y compris des engagements à relever les défis liés au logement,
transport, l’éducation et l’équité, alors que le rythme actuel de la
Le développement ralentit”, conclut le rapport.

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