La vente en ligne de votre maison pourrait accélérer la vente mais réduire les bénéfices

De Money Magazine à U.S. News and World Report, le Triangle continue de figurer en tête des listes nationales comme l’un des meilleurs endroits où vivre.

L’immobilier est à un prix élevé et les entreprises qui promettent de vous aider à entrer ou sortir rapidement de votre maison ciblent la région. Les chiffres fournis par les agents immobiliers en ligne montrent que de plus en plus de personnes choisissent de traiter leurs transactions immobilières en ligne.

Charlissa Boyd voulait vendre sa maison et a déclaré que la vente de manière traditionnelle aurait demandé trop de travail et d’argent.

“Nous avons essayé d’engager d’autres agents immobiliers, mais ils nous ont dit que nous devions d’abord faire des réparations pour pouvoir vendre la maison”, a déclaré Mme Boyd.

Elle parcourait son fil d’actualité Facebook lorsqu’elle a vu une annonce pour un agent immobilier. Opendoor qui a attiré son attention. Après avoir soumis quelques informations sur sa maison directement sur son téléphone, elle a reçu une offre.

“Ils vous donneront une estimation de la valeur de votre maison en fonction des questions qu’ils posent, comme vos informations intérieures, votre extérieur.” Elle a pu choisir sa date de clôture et vendre rapidement sans faire de réparations.

“C’est très pratique, je veux dire, c’était trop facile”, a-t-elle déclaré.

Opendoor a été lancé dans le Triangle en octobre 2017. Un porte-parole a déclaré que la société a acheté et vendu plus de 1 500 maisons depuis lors. D’autres entreprises, telles que Mark Spain Real Estate, Offerpad et Zillow proposent également des transactions en ligne et promettent des offres garanties. L’une des raisons pour lesquelles des entreprises comme celles-ci s’installent dans la région est l’afflux de nouveaux acheteurs de maisons.

“Nous avons besoin de plus d’inventaire”, a déclaré Julie Ju, un agent immobilier avec Triangle Real Estate Chix. “Le secret est levé : le triangle est vraiment l’un des meilleurs endroits où vivre dans le pays.”

Ju a déclaré que les ventes en ligne peuvent être rapides et faciles, mais il y a d’autres choses à considérer pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. “Ce n’est pas une taille unique, donc un vendeur devrait faire ce qui est le mieux pour lui en fonction de sa motivation.”

Ju a déclaré que si vous vendez une maison, sauter les visites pourrait signifier laisser de l’argent sur la table des offres concurrentes.

“C’est une expérience émotionnelle, lorsque quelqu’un entre et qu’il peut s’imaginer vivre là et qu’il a besoin de cette maison, alors il est prêt à payer”, a déclaré Ju.

Mme Boyd a déclaré qu’elle ne regrettait pas d’avoir fait appel à une agence immobilière en ligne et de ne pas avoir participé aux visites de la maison, mais elle a ajouté que l’utilisation d’Internet ne convenait peut-être pas à tout le monde.

“Je comprends que la plupart des gens essaient d’obtenir le plus d’argent possible, et c’est correct”, a-t-elle déclaré. “Dans mon cas, ce n’était pas une question d’argent, mais de commodité”.

Il y a plusieurs variables qui pourraient affecter les taux et les frais que les vendeurs immobiliers traditionnels et en ligne facturent pour l’achat d’une maison.

Opendoor a déclaré que ses frais moyens dans ce domaine sont de 6,5 pour cent. Offerpad facture des frais de service allant de 6 % à 10 %, et les taux moyens des agents immobiliers traditionnels en Caroline du Nord se situent entre 5 % et 6 %.

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