Le logement n’est pas un repas gratuit” : la Banque de réserve met en garde les investisseurs dans un contexte de relance continue | 1 ACTUALITÉS

Le gouverneur de la banque de réserve Adrian Orr signale que la stimulation monétaire ne prendra pas fin de sitôt, alors que le marché immobilier est en ébullition et que le monde est toujours aux prises avec le problème du Covid-19.

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Selon Adrian Orr, la politique monétaire peut influencer la demande de logements, mais le gouvernement doit lui aussi faire sa part pour empêcher les prix de monter en flèche.
Source : Petit déjeuner


Mais elle s’accompagne d’un avertissement aux investisseurs.

“Le logement n’est pas un repas gratuit. Ce n’est qu’un atout supplémentaire et ce ne sera pas toujours votre meilleur investissement. Réfléchissez bien aux incertitudes et aux risques que vous prenez en pensant que de plus en plus de maisons sont une bonne idée”, a déclaré M. Orr à Breakfast ce matin.

“C’est l’argent des investisseurs qui crée vraiment ces pics spéculatifs… parce qu’ils peuvent entrer et sortir du marché rapidement.

Elle intervient alors que la Banque de réserve a annoncé hier, comme prévu, qu’elle maintenait le taux officiel des liquidités (OCR) à un niveau historiquement bas de 0,25 %.

L’OCR est ce qui fixe effectivement les taux d’intérêt que les gens paient lorsqu’ils contractent un prêt ou qu’ils reçoivent de leurs économies à la banque. Un TCO plus bas peut donc stimuler les emprunts et les dépenses.

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La Banque de réserve détient l’OCR à un niveau record de 0,25%.

M. Orr a déclaré que la stimulation monétaire était encore nécessaire pour encourager les dépenses et les investissements car la confiance restait faible. Il a ajouté que cela était dû au fait que les mesures de relance budgétaire du gouvernement se poursuivaient, mais qu’elles pouvaient commencer à “s’estomper”.

Les banques centrales ont également tiré les leçons de la crise financière mondiale (GFC), a-t-il ajouté.

“Les banques centrales ont essayé de supprimer le stimulus. Elles sont intervenues [during the GFC]Ils ont fait leur mahi, puis ont essayé de sortir trop tôt. Et vous avez vu les économies mondiales s’effondrer à nouveau”.

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Les taux d’intérêt n’iront nulle part dans un avenir proche, mais la décision d’aujourd’hui s’accompagne d’un avertissement important.

Source : 1 NOUVELLES


Alors que la réponse de la Nouvelle-Zélande au Covid-19 “de classe mondiale” signifie que l’économie locale s’est mieux comportée que prévu, on ne peut pas en dire autant à l’étranger, a déclaré M. Orr.

“Tant que les frontières resteront fermées, tant que les entreprises resteront préoccupées et peu désireuses d’investir à l’échelle mondiale, alors nos fortunes économiques seront à jamais liées à cela”, a-t-il déclaré.

“Il faut que le reste du monde vienne nous rejoindre, et nous maintiendrons les conditions stimulantes jusqu’à ce que nous voyions cela se produire.”

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1 L’INFO peut ce soir révéler ce que nous soupçonnons tous, à savoir que les régions qui ont construit le plus grand nombre de maisons au cours de la dernière décennie ont connu la plus faible croissance des prix.
Source : 1 NEWS


Mais la poursuite de la relance signifie la poursuite des investissements dans ce que M. Orr a appelé l’atout favori de la Nouvelle-Zélande, à savoir les maisons.

Un rapport sur la logique de base publié hier a révélé que le ratio prix de l’immobilier / revenus dans tout le pays avait atteint son plus haut niveau depuis 2004. Les résultats ont révélé qu’il faudrait environ neuf ans à une personne pour économiser pour un dépôt. Le rapport note également que si la baisse des taux d’intérêt a contribué à rendre les prêts hypothécaires plus abordables, la forte hausse de la valeur des propriétés a atténué cet effet.

Mais M. Orr a déclaré que la banque centrale n’était pas la seule responsable de l’état du marché du logement.

“Nous ferons de notre mieux. En ce qui concerne l’emploi et l’inflation, nous sommes sans aucun doute très importants pour pouvoir influencer la demande globale”.

Mais “de nombreux facteurs” sont à l’origine de la hausse des prix de l’immobilier, notamment le manque d’offre, a déclaré M. Orr. Si la Banque de réserve dispose d'”outils” pour contrôler la demande, elle a besoin que le gouvernement s’attaque au problème de manière plus large.

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M. Orr a répondu à la lettre en disant que la politique monétaire de la banque centrale avait une influence limitée, par rapport aux politiques plus larges que le gouvernement pouvait adopter pour faire face à l’offre et à la demande.

Sans la relance de la banque centrale, le chômage augmenterait et la déflation pourrait se produire, ce qui est “juste un désastre”, a-t-il dit.

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