Le marché immobilier de Melbourne va passer entièrement en ligne, les inspections étant interdites et les bureaux fermés.

Les agents immobiliers de Melbourne se préparent à un verrouillage complet du marché immobilier, le gouvernement de l’État de Victoria ayant confirmé que toute l’activité immobilière se fera entièrement en ligne au cours des six prochaines semaines.

C’est le pire scénario que les agents redoutaient depuis l’annonce des dernières règles de l’étape 4 lundi après-midi – y compris l’interdiction des inspections individuelles – alors que les entreprises ont été priées de fermer et les vendeurs d’acheter en ligne. et les acheteurs ont été priés de rester chez eux.

Une publication sur Facebook du Premier ministre de l’État de Victoria, Daniel Andrews, a déclaré lundi soir : “Les entreprises qui ferment, y compris : la propriété et l’immobilier, avec des inspections en ligne et des ventes aux enchères autorisées.”

Les agents de toute la ville ont passé la journée de mardi à filmer les propriétés en préparation des changements d’inspection en ligne uniquement, ainsi qu’à faire avancer les ventes aux enchères plus tôt que prévu.

Mardi après-midi, le département de la santé et des services sociaux a confirmé Domaine que, pour la première fois de son histoire, le marché immobilier de Melbourne allait passer à une activité exclusivement en ligne.

“Toute activité immobilière dans la métropole de Melbourne doit être réalisée en ligne. Cela inclut les ventes aux enchères et les inspections ouvertes. Dans la région de Victoria, les ventes aux enchères doivent se faire en ligne et les inspections de propriétés sur rendez-vous uniquement”, précise le communiqué.

Le directeur général de Barry Plant, Mike McCarthy, a déclaré que les ventes aux enchères ne sont pas autorisées. Domaine ce serait un moment difficile.

“Je pense que l’impossibilité pour les acheteurs d’inspecter physiquement les maisons va constituer un problème pour les six prochaines semaines”, a déclaré M. McCarthy.

Il a ajouté qu’il faudrait peut-être quelques semaines de ventes avant que l’impact ne devienne évident, les maisons et les appartements qui ont déjà été inspectés devant encore se vendre.

“Les propriétés qui sont hors plan ou nouvellement construites, comme le prouvent de bonnes photos, se vendront”, a-t-il déclaré.

Les agents devront faire preuve de créativité avec les vendeurs qui souhaitent toujours vendre pendant les six semaines de fermeture, notamment en leur demandant de faire visiter leur propriété par FaceTime.

Le prochain grand défi pour le marché de Melbourne viendra après le blocage, lorsque les gens chercheront à vendre leur maison parce qu’ils ne pourront plus faire face aux remboursements hypothécaires, a-t-il dit.

Entre-temps, les vendeurs inquiets qui prévoient des ventes aux enchères en ligne ont avancé leurs ventes pour éviter la fermeture éventuelle des agences.

A Malvern, la vente aux enchères en ligne de 4 Somers Avenue, Malvernse déroulera demain à 17 heures, soit deux semaines plus tôt que prévu.

4 Somers Avenue, Malvern VIC 3144

La maison de cinq chambres à coucher, qui devrait atteindre un prix d’environ 4,6 millions de dollars, a déjà vu 50 groupes inspecter la propriété en privé.

Fraser Cahill de Marshall White a déclaré que les acheteurs étaient toujours désireux de trouver la maison de leurs rêves, malgré l’état de catastrophe déclaré à Melbourne.

“Nous avons un couple d’acheteurs intéressés par la propriété – principalement des familles qui cherchent à s’améliorer dans une maison plus grande”, a déclaré M. Cahill.

Les vendeurs ont déjà déménagé dans une autre propriété à proximité, à Malvern, a-t-il dit.

Stephen Dullens, directeur général de Ray White Victoria, a déclaré que les agents avaient prévu que le marché soit entièrement en ligne.

“Nous allons aller de l’avant comme s’il n’y avait pas d’inspections privées “, a-t-il déclaré.

Mardi, les agents ont filmé les propriétés mises en vente, tandis que les gestionnaires immobiliers procédaient à des inspections préliminaires pour les locataires qui déménagent.

Ils vérifiaient également si les locataires dont le bail devait expirer dans les six prochaines semaines étaient en train de déménager.

“Nous essayons simplement de nous mettre dans une position où nous pouvons continuer à fonctionner même s’il y a plus de restrictions”, a déclaré M. Dullens.

Les bureaux de Ray White ont également fait progresser les ventes aux enchères en ligne, avec une vente à 51 Mareeba Way, Craigieburn déplacement du 15 août à demain, 5 août.

51 Mareeba Way, Craigieburn VIC 3064

Le directeur et commissaire-priseur de Jellis Craig Northcote, Sam Rigopoulos, a déclaré que les agents se bousculaient pour effectuer autant d’inspections privées que possible sur les propriétés avant la date limite de mercredi.

“Nous faisons passer les gens à un rythme effréné”, a déclaré M. Rigopoulos.

Jellis Craig avait également employé un vidéaste 3D pour parcourir les propriétés dont la vente en ligne était encore prévue.

“Je suis optimiste car je sais que l’équipe a déjà vécu ce genre de chose une fois auparavant”, a déclaré M. Rigopoulos.

“Les gens sont là, ils veulent acheter des maisons et d’autres veulent attendre jusqu’à la fin de la fermeture. Nous voulons juste montrer au marché que nous pouvons encore le faire.”

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