Les impôts fonciers sur les fermes et les ranchs pourraient être réduits grâce à l’évaluation de la productivité | Free

Les agriculteurs et les éleveurs peuvent bénéficier d’un allégement de l’impôt foncier sur leurs terres s’ils demandent au Lamar County Appraisal District une évaluation de la productivité agricole et une évaluation plus basse basée sur la production typique, par rapport à la valeur marchande, selon une annonce.

La Constitution du Texas autorise deux types d’évaluation de la productivité agricole, 1-d-1 et 1-d, nommés d’après la section dans laquelle ils ont été autorisés. Pour l’évaluation 1-d-1, les propriétaires doivent utiliser le terrain pour l’agriculture ou le bois et l’utilisation du terrain doit correspondre au degré d’intensité généralement accepté dans la région. Les propriétaires doivent également démontrer que le terrain a été utilisé à cette fin pendant au moins cinq des sept années précédentes. L’évaluation 1-d-1 ne limite pas la propriété aux particuliers et n’exige pas que l’agriculture soit l’activité principale du propriétaire. La plupart des propriétaires fonciers demandent l’évaluation 1-d-1.

Dans le cadre de l’évaluation 1-d, la terre doit avoir été utilisée à cette fin pendant au moins trois ans et le propriétaire doit être un particulier plutôt qu’une société, un partenariat, une agence ou une organisation. Le terrain doit également constituer la principale source de revenus du propriétaire.

Des pénalités sous la forme d’une taxe de retour, ou la différence entre les taxes payées en vertu de l’évaluation de la productivité et les taxes qui auraient été payées si la terre avait été inscrite au rôle d’imposition à la valeur du marché, seront imposées si la terre admissible est retirée de la production agricole ou forestière. Une taxe de démantèlement se produit lorsqu’un propriétaire foncier change l’utilisation de son terrain en une utilisation non agricole. Ces taxes de démantèlement sont basées sur les trois années fiscales précédant l’année du changement.

La loi texane permet aux agriculteurs et aux éleveurs d’utiliser les terres pour la gestion de la faune et de la flore sauvages et de recevoir quand même l’évaluation spéciale, mais les terres doivent être qualifiées pour une utilisation agricole l’année précédente. Les terres faisant l’objet d’une gestion de la faune sauvage doivent également répondre aux critères d’utilisation spéciale.

La date limite pour demander une évaluation de productivité est le 30 avril. Les propriétaires de terres qualifiées de 1-d doivent déposer une nouvelle demande chaque année. Les propriétaires de terres qualifiées de 1-d-1 n’ont pas besoin de déposer une nouvelle demande les années suivantes, sauf si l’évaluateur en chef demande une nouvelle demande.

Pour obtenir des informations sur l’évaluation de la productivité et la demande, visitez le Lamar County Appraisal District au 521 Bonham St. ou appelez le 903-785-7822. Des informations sont également disponibles sur le site Internet de la division d’assistance aux impôts fonciers du contrôleur d’État, à l’adresse suivante comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/.

Votre estimation gratuite en ligne