Seaside fournit des plans gratuits et pré-approuvés pour les logements accessoires – Monterey Herald

SEASIDE – La ville de Seaside met désormais à disposition sur son site Internet des plans pré-approuvés de logements accessoires, ainsi que des conseils et une liste de dispenses de frais, afin de faciliter la construction de ces espaces de vie supplémentaires pour les propriétaires.

Seaside est ainsi la seule juridiction du comté de Monterey à offrir gratuitement des plans pré-approuvés à ses résidents et se place en compagnie de villes plus importantes telles que San Jose et San Diego.

L’engagement de la ville de Seaside à faciliter le processus d’ajout d’unités d’habitation accessoires est l’une des facettes de la manière dont la ville agit de manière proactive pour remplir son obligation de fournir des logements abordables à sa population.

“Selon notre récente mise à jour de l’élément de logement, les obligations restantes de Seaside en matière d’allocation régionale des besoins en logement (RHNA) pour la période 2014-2023 sont de 166 unités d’un coût variable “, a déclaré Ben Nurse, responsable du programme de logement de Seaside. “Nous prévoyons qu’avec l’intérêt actuel du public pour la création de (logements accessoires), nous pouvons voir plus de cent (logements accessoires) créés au cours de l’année prochaine.”

Les logements accessoires sont également connus sous le nom d’appartements de grand-mère ou de beaux-parents et peuvent être construits en aménageant un espace dans une maison existante, en construisant un logement indépendant ou en transformant un garage ou un abri d’auto en un logement habitable.

Le guide de la ville sur les logements accessoires. [ http://www.ci.seaside.ca.us/740/ADU-Guide ] propose une procédure de permis de construire et de permis d’eau étape par étape, ainsi qu’un exemple de grille tarifaire, et les frais de vérification des plans et d’inspection qui sont supprimés pour une économie estimée à 2 525 $.

Pour simplifier le processus d’autorisation, la ville de Seaside a mis gratuitement à disposition trois plans d’unités d’habitation accessoires qui ont été examinés et approuvés par le responsable de la construction de Seaside.

La loi de l’État de Californie reconnaît désormais les logements accessoires comme un moyen novateur de remédier à la pénurie de logements de l’État, offrant des avantages tels que la création de logements plus abordables dans une zone où il y en a peu, un lieu de vie pour la famille ou les amis, ou la possibilité pour les personnes âgées de vieillir sur place.

La fourniture de logements accessoires peut augmenter la valeur d’une propriété tout en fournissant un revenu supplémentaire en tant que logement locatif.

Cette année, les modifications apportées aux règles californiennes concernant les logements accessoires ont permis d’en autoriser deux sur une propriété unifamiliale, à savoir un logement complet et un logement secondaire ne dépassant pas 500 pieds carrés, créés par la conversion d’une partie d’une résidence existante, comme une chambre d’amis ou un garage attenant.

À Seaside, la superficie maximale d’un logement accessoire complet est de 1 200 pieds carrés.

Mme Nurse n’a pas été en mesure de dire exactement combien de logements accessoires il y a dans la ville de Seaside, mais elle a reconnu que l’équipe chargée de l’application du code et des bâtiments de la ville a rencontré des dizaines de logements illégaux au fil des ans et qu’il s’agit principalement de conversions de garage.

“L’équipe chargée de l’application du code du bâtiment et du code de la ville encourage les propriétaires à remédier aux problèmes de santé et de sécurité dans leurs conversions”, a déclaré Mme Nurse. “Un autre objectif à court terme de la ville est de codifier un programme d’amnistie pour les logements accessoires qui encouragera les propriétaires à coopérer avec le personnel de la construction pour mettre en conformité leurs logements accessoires existants.”

Le responsable du programme de logement de Seaside a déclaré qu’il s’agit d’une autre opportunité que la ville envisage pour augmenter le parc de logements en rendant disponibles à la location davantage de logements accessoires légaux.

La ville a fait un pas de plus jeudi vers l’achèvement de son projet de démonstration de logements accessoires lorsqu’elle a publié son appel d’offres demandant aux fabricants de maisons préfabriquées de fournir des propositions pour la conception, la production et l’installation d’une maison préfabriquée qui servira de logement permanent abordable dans le cadre de son projet de démonstration.

Lors de la réunion du conseil municipal de jeudi soir, la ville devait présenter une ordonnance relative à une catégorie d’eau pour les unités d’habitation accessoires allouant cinq acres-pieds d’eau pour les unités résidentielles, des exigences de modernisation pour les propriétés dotées de ces unités et la fixation d’un coût pour les permis de libération d’eau pour les unités d’habitation accessoires.

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