Tirer le meilleur parti du boom immobilier de l’après-lockdown

Une maison moyenne vaut aujourd’hui 245 747 £ et, selon un rapport de Halifax, les prix de l’immobilier sont désormais supérieurs de 5,2 % à ceux du même mois de l’année précédente et la valeur des propriétés a augmenté de 1,6 % par mois.

La réduction des droits de timbre du gouvernement, qui pourrait permettre aux acheteurs d’économiser jusqu’à 15 000 livres d’impôts s’ils déménagent avant avril 2021, encourage à son tour un plus grand nombre de personnes à faire ce choix.

Cependant, les experts prédisant que le mini boom du logement ne se poursuivra probablement pas longtemps, en raison de l’augmentation des pertes d’emplois et d’autres ralentissements économiques, le moment est peut-être venu de prendre les choses en main et d’apposer le panneau “à vendre” pour les propriétaires qui sont restés assis sur la barrière.

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Plot89,Burghfield, Reading, Miller Homes Southern

a déclaré Debbie Whittingham, directrice des ventes de Miller Homes Yorkshire : “Selon les rapports, on estime que 450 000 locataires et acheteurs cherchent à déménager au Royaume-Uni cette année et, avec le congé du droit de timbre et une série d’incitations pour aider les gens à acheter une nouvelle maison, y compris l’hypothèque de Miller Homes sans frais pendant six mois et les faibles frais de réservation sur certaines propriétés ainsi que le programme d’aide à l’achat du gouvernement pour ceux qui remplissent les critères de qualification, c’est vraiment le bon moment pour faire ce déménagement.

“Dans cette optique, et pour les personnes ayant une maison à vendre, il est bon de s’assurer que leur propriété actuelle est “prête à la vente”.

“C’est pourquoi nous avons rassemblé quelques conseils sur la façon d’embellir une maison pour la rendre attrayante aux yeux des acheteurs potentiels.

L’équipe de Miller vous recommande neuf conseils pour préparer votre maison pour le marché.

Debbie Whittingham, directrice des ventes de Miller Homes Yorkshire

Aimées des propriétaires, mais pas des acheteurs potentiels, les grandes taches de peinture sur les murs de l’immeuble sont un véritable cauchemar lorsqu’il s’agit de vendre.

L’équipe Miller dit : “Si vous en avez dans votre maison, veillez à peindre par-dessus pour neutraliser la pièce.

“Des recherches récentes ont montré que 52 % des gens pensaient que des murs bleu foncé réduisaient la valeur d’une maison, alors que 49 % pensaient la même chose pour le gris foncé.

“Notre conseil : faites de la lumière pour qu’elle reste brillante.”

Maison

Le désencombrement est une autre étape simple pour vous aider à préparer votre propriété pour le marché.

L’équipe a dit : “Si vous n’utilisez pas quelque chose pendant la période où vous le vendez, il doit disparaître. Trouvez-lui un nouveau foyer en vendant en ligne, ou même en faisant un don à une boutique de charité.

“Les acheteurs potentiels doivent visualiser leurs biens dans votre maison et si vous avez trop d’obstacles, cela entravera leur imagination.

Le désencombrement du jardin, des terrasses et des allées est tout aussi important que celui de la maison et peut renforcer l’attrait du trottoir.

“Réduisez les bordures et les haies pour révéler une plus grande partie de votre jardin et maximiser l’espace. Épatez vos acheteurs avec l’espace extérieur qu’ils pourraient avoir s’ils signaient sur la ligne pointillée”.

L’attention portée aux détails est essentielle lorsque vous montrez votre maison à des acheteurs potentiels, c’est pourquoi le nettoyage du joint de votre salle de bains est indispensable.

“En nettoyant et en vaporisant votre coulis, votre salle de bains brillera et vous aurez immédiatement l’impression qu’elle a une nouvelle vie.”

Les restrictions de verrouillage peuvent vous rendre réticent à prendre rendez-vous en personne avec des agents immobiliers, mais en utilisant la technologie, vous pouvez profiter de visites virtuelles.

M. Miller déclare : “Il existe de nombreuses technologies pour vous aider à valoriser votre maison.

“Grâce à Facetime ou Skype, vous pouvez faire visiter virtuellement la maison à des agents immobiliers locaux pendant qu’ils sont chez eux aussi, ce qui leur permet de voir ce qu’ils vont vendre pour vous à l’avenir.

“Faites un suivi avec des photos s’ils ont besoin de voir autre chose avant de vous donner une estimation de sa valeur.

“Quand le moment sera venu, vous pourrez leur demander une visite en personne pour finaliser les détails”.

Pendant cette période, lorsqu’il n’est pas possible pour un agent immobilier de se rendre sur place pour évaluer la propriété et prendre les photos nécessaires, vous pouvez l’aider.

Pendant les moments ensoleillés, prenez autant de photos différentes que possible des pièces et des endroits les plus ensoleillés de la maison.

Le fait d’avoir de superbes photos ensoleillées sur des sites web comme Rightmove ou Zoopla peut faire la différence entre une simple navigation et un visionnage.

En attendant, les fissures disgracieuses des murs attireront davantage l’attention que les fleurs ou l’odeur du café frais.

Miller dit : “Vous pouvez rapidement et facilement combler toutes les fissures autour de la maison avec Polyfilla. Une fois sec, peignez par-dessus”.

Les acheteurs potentiels avertis exploreront tous les coins et recoins, y compris votre four.

Miller dit : “Ce n’est pas le moment de l’utiliser comme stockage caché, mais c’est le moment de lui donner un bon nettoyage”.

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