Une calculatrice immobilière en ligne permet d’estimer le coût des maisons à Toronto.

Une calculatrice immobilière en ligne permet d’estimer le coût de votre maison alors que le marché continue d’alimenter les craintes d’une bulle.


Une nouvelle calculatrice immobilière permet d’estimer le coût de votre maison, qui est plus élevé que jamais à Toronto.

Site web immobilier Un site web bien construit et calculatrice en ligne qui nécessite une inscription. L’outil permet d’estimer la valeur des maisons en fonction de leurs caractéristiques spécifiques, de la proximité des services et des données récentes accessibles par les agents immobiliers sur les prix de vente dans le même quartier.

L’outil devient disponible au moment où les acheteurs potentiels de biens immobiliers à Toronto sont confrontés à des prix très élevés.

Selon le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), le prix de vente moyen d’une maison à Toronto en mars était de 1 083 322 $, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période l’an dernier. Cette hausse est atténuée par le marché des condos à Toronto, qui a dominé les transactions de mars (51 pour cent) par rapport aux propriétés individuelles, jumelées et en rangée. Le coût moyen d’un condo sur le marché immobilier de Toronto a légèrement diminué de 0,7 pour cent en valeur d’une année à l’autre, pour atteindre 707 835 $.

L’année dernière, à la même époque, l’immobilier de Toronto avait été bouleversé par le premier verrouillage COVID-19 et les acheteurs, les vendeurs et les agents immobiliers s’adaptaient à la nouvelle norme. Cependant, quiconque a acheté une maison à cette époque ou à la période précédente bénéficie d’une augmentation rapide de sa valeur.

Le prix moyen d’une maison dans le 905 était de 1 104 509 $, ce qui représente une augmentation de 29 % par rapport à l’année précédente. Cela signifie que depuis le début de cette pandémie jusqu’à maintenant, les acheteurs qui ont acheté une maison dans le 905 ont gagné en moyenne 247 528 $ en valeur de propriété. Le prix moyen des maisons individuelles à Toronto a augmenté de 19,2 pour cent pour atteindre 1 750 519 $ en mars.

Selon les calculs de Properly, les personnes qui ont acheté à Oshawa avant la pandémie ont eu le plus à gagner.

Properly a comparé le prix médian des maisons dans diverses banlieues du Grand Toronto au cours des six mois précédant la pandémie aux moyennes les plus récentes de sa ” calculatrice instantanée “. Ils estiment que la valeur des maisons d’Oshawa a bondi de 48 %, passant de 523 100 $ à 763 659 $. Bien que ce style de comptabilité soit un peu drôle. Selon la TRREB, le prix des maisons à Oshawa a augmenté de 38 % d’une année à l’autre pour atteindre une moyenne de 779 325 $ en mars.

En comparaison, le prix moyen d’une maison à Innisfil a augmenté de 48 % d’une année à l’autre pour atteindre 918 670 $.

Les économistes de la Banque Royale du Canada et de la Banque de Montréal craignent que ces prix ne soient le signe d’une spéculation hors de contrôle et d’une bulle immobilière nationale. Ils recommandent au gouvernement d’ajouter de nouvelles mesures pour refroidir le marché, comme des règles hypothécaires plus strictes et des taxes supplémentaires.

“Les politiques axées sur la demande, telles qu’une taxe sur les gains en capital sur les résidences principales, peuvent avoir un impact à court terme, mais peuvent aussi être lourdes de conséquences involontaires, comme étouffer davantage l’offre d’inscriptions”, déclare le PDG de TRREB, John DiMichele, représentant le secteur immobilier. “Le ministre fédéral responsable du portefeuille du logement a déclaré que son gouvernement n’envisagerait pas une telle option politique, ce qui est la bonne décision. Cela fait trop longtemps que nous disons que les responsables politiques doivent se concentrer sur l’objectif à long terme d’augmenter l’offre de logements afin de répondre à la demande actuelle et future.”

@nowtoronto




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