Vous recherchez un logement en ligne ? Utilisez ces astuces techniques

Bien que les agences immobilières soient toujours ouvertes pendant la période de fermeture, les instructions du gouvernement de ne pas quitter la maison sauf si cela est vraiment nécessaire ont fait que même plus de personnes que d’habitude effectuent des recherches de propriété en ligne – du moins au début.

Naviguer dans la vitrine des agents immobiliers a pratiquement ses avantages. Vous pouvez le faire dans le confort de votre canapé, sans risque de vous promener à l’intérieur et de devoir poliment feindre un intérêt pour des maisons que vous n’avez pas l’intention de visiter.

Mais avec des milliers de propriétés potentiellement appropriées au bout des doigts, on a parfois l’impression de chercher une aiguille dans une botte de foin.

Il existe de nombreuses astuces en ligne qui facilitent la recherche d’un bien immobilier

Comment faciliter la recherche de ce que vous cherchez – et vous assurer que vous ne passez pas devant la maison de vos rêves ?

Nous avons rassemblé quelques astuces en ligne utiles pour vous aider dans vos recherches.

1. Suivi d’un bien dans le temps

L’un des moyens les plus utiles dont dispose la technologie pour vous aider à parcourir les listes de propriétés en ligne consiste à extraire les données historiques d’une maison.

Par exemple, vous pourriez vouloir savoir si le prix demandé a augmenté ou diminué depuis qu’une maison a été mise en vente, combien de fois elle a changé de mains ou à quel prix elle a été vendue dans le passé.

Comme son nom l’indique, l’extension de navigateur Chrome Suivi des biens vous permet de suivre l’évolution des prix des propriétés figurant sur le site web de Rightmove.

Ajoutez-le à votre navigateur et une flèche apparaîtra à côté du prix de la propriété, indiquant si celui-ci a augmenté, diminué ou est resté le même. Survolez la flèche et les changements exacts seront révélés.

Si vous voulez regarder plus loin dans le temps, Rightmove et Zoopla Tous deux disposent d’un outil de suivi des prix de l’immobilier, qui permet de connaître les prix de vente moyens actuels dans une rue ou un code postal particulier, ainsi que les prix de vente antérieurs de propriétés individuelles remontant à la fin des années 1990.

Extension du navigateur Internet Property Tracker vous indique si le prix d’une annonce a été réduit

Selon Colby Short, fondateur et directeur général du site de comparaison d’agents immobiliers Get Agent, de nombreux acheteurs ne savent pas qu’ils existent.

Il a déclaré : “La grande majorité d’entre nous se fraye un chemin à travers des groupes comme Rightmove et Zoopla sans jamais en tirer pleinement parti”, a-t-il ajouté.

Par exemple, vous pouvez consulter les registres historiques des ventes sur la route d’une propriété qui vous intéresse et cela vous donnera une idée de la question de savoir si le vendeur en demande trop ou non, en fonction de ce qui a été vendu récemment, du moment et du montant.

Ce que beaucoup de gens ne réalisent pas non plus, c’est que ces sites ont aussi une section sur le prix des maisons basée sur leurs données historiques.

Cela vous permet d’aller jusqu’au niveau du code postal et d’examiner les prix moyens demandés et vendus dans une région, ce qui peut être une information précieuse pour vous armer lorsque vous faites une offre.

La différence entre les deux vous indiquera essentiellement la marge de manœuvre dont vous disposez et le type de rabais que le vendeur est prêt à accepter.

2. Voyez quel prêt hypothécaire vous pourriez obtenir en temps réel

Dashly est une plateforme en ligne qui vous permet de prendre des renseignements sur votre prêt hypothécaire actuel et votre situation, puis de suivre les produits hypothécaires disponibles et de vous faire savoir si vous pourriez obtenir une meilleure offre.

La semaine dernière, elle a lancé un nouveau Extension du navigateur Chrome. Lorsqu’il sera téléchargé, il indiquera automatiquement aux utilisateurs l’offre de prêt hypothécaire la plus compétitive qu’ils pourraient obtenir pour chaque propriété qu’ils consultent sur Rightmove et Zoopla. Il indiquera également le montant des remboursements mensuels.

Dashly vous montre l’offre de prêt hypothécaire la moins chère que vous pourriez obtenir pour une propriété que vous consultez

Cet outil facilement téléchargeable indique instantanément aux propriétaires quel pourrait être le paiement hypothécaire le plus bas pour la propriété spécifique qu’ils recherchent, compte tenu des paramètres qu’ils ont définis”, a déclaré Ross Boyd, le fondateur de Dashly.

Vous pouvez télécharger l’extension sur la boutique en ligne Chrome, et vous devrez entrer quelques détails sur votre prêt hypothécaire actuel afin qu’il puisse vous suggérer les bons produits.

Il s’agit notamment du montant de votre dépôt, de la durée souhaitée du prêt, de la question de savoir si vous souhaitez un remboursement du capital ou un prêt hypothécaire à intérêt unique, et si vous souhaitez un taux fixe ou variable.

Si vous souhaitez avoir un aperçu plus large des meilleurs taux hypothécaires du marché à l’heure actuelle, vous pouvez utiliser This is Money’s outil de comparaison des prêts hypothécaires, powered by London &amp ; Country.

Nous disposons également d’un calculateur de prêt hypothécaire qui vous aide à estimer le coût réel de votre prêt, en tenant compte de facteurs tels que les taux et les frais.

3. Gardez un œil sur les maisons que vous admirez

De nombreux chasseurs de maisons se seront retrouvés dans la situation ennuyeuse de voir une maison parfaite qui n’est pas sur le marché.

Pour être sûr de ne pas passer à côté d’une propriété que vous convoitez et qui est mise en vente, vous pouvez utiliser le site web Twindig.

Cela permet aux utilisateurs de “suivre” une maison, ce qui signifie qu’ils reçoivent une alerte lorsque le propriétaire décide de vendre.

Vous pouvez également “réclamer” votre propre propriété sur le site web, qui vous permet de surveiller des éléments tels que les changements de valeur et de définir des alertes pour des éléments tels que les vérifications de chaudières et d’alarmes incendie.

4. Recherche par durée de voyage

La distance entre nos maisons et nos bureaux ne signifie peut-être pas grand chose pour nous aujourd’hui, mais si vous envisagez un avenir moins centré sur les Covidiens, vous voudrez peut-être savoir combien de temps il vous faudra pour faire le voyage.

Si vous faites une recherche sur Zoopla, le site dispose d’un outil qui vous permet de filtrer les foyers en fonction du temps de déplacement vers un lieu particulier, qu’il s’agisse du travail, d’une école particulière ou de la maison d’un membre de la famille.

Sur Rightmove, vous pouvez utiliser le où puis-je vivre ? carte interactive pour trouver les logements qui sont dans votre budget et proches de l’endroit où vous devez être.

5. Obtenez une aide à l’épargne pour votre première maison

Si vous êtes un peu plus précoce dans votre recherche de propriété, le site web et l’application Homefinder pourrait s’avérer utile.

Il s’agit d’un outil numérique de calcul d’hypothèque et de planification de l’épargne lancé par Lifetise, une start-up de financement personnel dirigée par un couple d’entrepreneurs fintech.

Ils l’ont fondée après avoir lutté pour monter dans l’échelle de la propriété tout en gérant d’autres questions telles que la garde des enfants.

Homefinder aide les personnes à établir leur budget et à rechercher des logements qui y correspondent

Sur la base d’informations telles que votre salaire et le moment où vous souhaitez acheter, cet outil gratuit vous donne une idée du montant que vous devez épargner chaque mois pour un dépôt, du montant que les banques sont susceptibles de vous prêter et de vos futurs paiements hypothécaires.

Il est particulièrement utile pour les primo-accédants et les personnes qui ne connaissent pas bien le marché hypothécaire.

Une fois que vous êtes prêt à rechercher un bien immobilier, vous pouvez rechercher les biens immobiliers qui sont dans votre budget en utilisant une carte interactive.

Le service est gratuit, mais Lifetise propose également un abonnement de 9 £ par mois qui vous permet de bénéficier d’un plan d’épargne sur mesure, d’un accès à une hotline de conseils immobiliers, de visites hebdomadaires avec un conseiller expert et d’outils et ressources en matière de crédit hypothécaire.

6. Découvrez combien vous pourriez gagner en achetant pour louer

Si vous naviguez en ligne à la recherche d’opportunités d’investissement, une autre extension du navigateur Chrome, BrickPalpeut vous donner une estimation du rendement locatif des propriétés que vous regardez sur Rightmove.

Elle se base sur d’autres propriétés similaires sur le marché et classe les maisons en trois catégories : rouge, ambre ou vert, en fonction de leur potentiel de location.

Si vous entrez des informations supplémentaires sur le bien (généralement dans l’annonce elle-même), le calculateur vous donnera également des suggestions pour maximiser les revenus du bien – comme l’aménagement d’une nouvelle cuisine ou la transformation d’une salle de réception en chambre – et le rendement “boosté” que vous pourriez obtenir en le faisant.

BrickPal affiche les rendements potentiels d’achat et de location à côté des listes de propriétés que vous consultez

Elle ne remplace pas une évaluation locative correcte, mais elle peut être un moyen utile de filtrer les propriétés qui ne correspondent pas à la demande. Il existe une version gratuite et une version payante selon vos besoins.

Une autre façon d’y parvenir est d’utiliser le système PatMa Prospecteur immobilier outil. Au lieu d’apparaître sur les sites de recherche, vous prenez les listes qui vous intéressent et les collez sur le site PatMa.

Il les organise ensuite et vous donne des calculs de rendement locatif, de retour sur investissement, de bénéfices et d’autres informations.

La version de base est gratuite, mais pour obtenir une version illimitée plus personnalisable, vous devrez payer 29 £ par mois.

7. Découvrez quand une propriété a été construite

Si vous avez déjà visité une maison et que vous souhaitez savoir quand elle a été construite, il existe un quiz en ligne pour cela.

Housebuyfast.co.uk, le site web qui fait des offres d’achat de maisons en espèces, a un enquête rapide en ligne où vous pouvez vous faire une idée de l’époque à laquelle se trouve une propriété que vous regardez.

Les questions sont basées sur des éléments que vous pourrez voir sur les photos d’une liste de propriétés en ligne, tels que l’aspect des portes et des fenêtres et la présence de caractéristiques telles que des vitraux, des rails dado ou des plafonds Artex.

Il ne peut vous donner qu’une estimation – si vous voulez une date exacte, vous devrez consulter les registres de planification ou les actes de propriété de la maison. Mais c’est un moyen rapide et amusant d’avoir une idée approximative de l’âge d’une propriété.

Sur PropertyHeads, vous pouvez créer un profil et les agents immobiliers peuvent entrer en contact avec des maisons

8. Rejoignez un “Facebook pour les foyers”.

Si vous êtes sur le marché pour déménager, vous pourriez retourner votre recherche de propriété et obtenir des maisons pour vous trouver en ligne, plutôt que l’inverse.

PropertyHeads est un réseau social pour les personnes qui souhaitent déménager ou rénover.

Vous pouvez vous créer un profil détaillant le type de maison que vous recherchez et dans quelle zone afin que les agents immobiliers puissent vous approcher.

Parfois, les personnes de votre réseau prennent contact avec des maisons qui n’ont pas encore été mises sur le marché.

Le site met également en relation les personnes souhaitant rénover leur maison avec des commerçants. Il compte plus de 700 000 membres, et si vous y adhérez, vous aurez également accès à des données sur 28 millions de foyers britanniques.

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